房屋按揭委托書的作用及填寫要求

房屋按揭委托書的作用及填寫要求合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋辦理按揭貸款事宜委托給乙方辦理的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方同意將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款事宜全權(quán)委托給乙方辦理。1.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理按揭貸款手續(xù)所需的所有證件、文件及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合完成貸款申請(qǐng)、審批、放款及還款等相關(guān)手續(xù)。二、受托人義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的按揭貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)認(rèn)真、勤勉、謹(jǐn)慎地辦理甲方委托的按揭貸款事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)和委托，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的所有個(gè)人資料和文件，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.4乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與貸款銀行進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保貸款事宜的順利進(jìn)行。三、費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方收取人民幣_(tái)_________元作為按揭貸款手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用包括但不限于貸款申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、代收代付費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)終止辦理貸款事宜。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按約定時(shí)間完成貸款手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.甲方戶口本復(fù)印件3.甲方婚姻狀況證明4.甲方收入證明5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.貸款申請(qǐng)表8.評(píng)估報(bào)告9.公證文件10.貸款合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供所需證件和資料，導(dǎo)致貸款手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。2.甲方未按時(shí)支付乙方辦理貸款手續(xù)的費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間完成貸款手續(xù)。4.乙方未妥善保管甲方提供的個(gè)人資料和文件，造成泄露。5.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與貸款銀行進(jìn)行溝通和協(xié)商。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托人，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指合同中的受托人，即按揭貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.按揭貸款：指借款人將其名下房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款的行為。4.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的按揭貸款手續(xù)及相關(guān)事項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供所需證件和資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方及時(shí)提供證件和資料，確保貸款手續(xù)順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方辦理貸款手續(xù)的費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確費(fèi)用支付時(shí)間要求，確保甲方按時(shí)支付。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成貸款手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未妥善保管甲方提供的個(gè)人資料和文件。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)資料保管措施，防止泄露，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，需要辦理按揭貸款手續(xù)。2.乙方為專業(yè)的按揭貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲