2024版簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效與終止第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第四章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限第五章：房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章：附則10.1合同的附件10.2合同的生效日期第十一章：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二章：陳述與保證12.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證12.2受讓方的陳述與保證第十三章：簽字蓋章13.1協(xié)議各方簽字蓋章第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件14.3受讓方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與解釋：本協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的書面協(xié)議。1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)：協(xié)議各方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)益與義務(wù)。1.3協(xié)議的生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息：房屋位于_______，房屋面積為_______平方米。2.2房屋所有權(quán)證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。2.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為_______，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用狀況等。第三章：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)：3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。3.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)：3.2.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款。3.2.2受讓方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維修責(zé)任。第四章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式及期限：受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第五章：房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)，具體金額及承擔(dān)方式在本協(xié)議中約定。第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)：房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，交付地點(diǎn)為_______。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法：房屋驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：7.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受讓方的違約責(zé)任：7.2.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2受讓方未按照約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本協(xié)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序：除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除本協(xié)議。第十章：附則10.1合同的附件：本協(xié)議的附件包括房屋所有權(quán)證明復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件等。10.2合同的生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在此約定其他與本協(xié)議有關(guān)的事項(xiàng)。第十二章：陳述與保證12.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證：轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。12.2受讓方的陳述與保證：受讓方保證其具備購(gòu)買房屋的能力，并自愿承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維修責(zé)任。第十三章：簽字蓋章13.1協(xié)議各方簽字蓋章：本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方簽字蓋章后生效。第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件14.3受讓方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款：甲方承諾在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。如甲方違反此承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方協(xié)助條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，配合乙方進(jìn)行相關(guān)政府部門的相關(guān)辦理工作。如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方交付條款：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的房屋面積×每平方米違約金金額。4.甲方瑕疵擔(dān)保條款：甲方保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方未按約定修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付條款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)支付延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的轉(zhuǎn)讓款金額×每日違約金利率。2.乙方接受交付條款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)接受房屋交付。如乙方延遲接受交付，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲接受交付所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方維護(hù)房屋條款：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維修責(zé)任。如乙方未按約定維護(hù)房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方轉(zhuǎn)讓限制條款：乙方在取得房屋所有權(quán)后，不得將房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約金比例。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)為本協(xié)議的簽訂提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。如中介未能提供合格的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例支付。如甲方和乙方未按約定支付中介費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的中介費(fèi)用金額×每日違約金利率。3.中介保密條款：中介應(yīng)保守本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。如中介違反此保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介協(xié)助條款：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，配合甲方和乙方進(jìn)行相關(guān)政府部門的相關(guān)辦理工作。如中介未按約定協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件3.受讓方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件6.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表7.房屋維修記錄8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.房屋租賃合同復(fù)印件（如適用）10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，視為甲方違約。2.甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，視為甲方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或延遲接受交付，視為乙方違約。5.乙方在取得房屋所有權(quán)后，未經(jīng)甲方同意將房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方，視為乙方違約。6.中介未能提供合格的服務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密，或未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付延遲交付的違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如延遲支付，應(yīng)支付延遲支付的違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，雙方不熟悉辦理流程。解決辦法：雙方可以聘請(qǐng)專業(yè)中介機(jī)構(gòu)或咨詢相關(guān)部門，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，甲方不履行修復(fù)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)房屋瑕疵，如不履行修復(fù)責(zé)任，應(yīng)支付修