2024年房屋中介購房合同

2024年房屋中介購房合同甲方（出賣人）：______________身份證號碼：________________________

乙方（買受人）：______________身份證號碼：________________________

中介方：______________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

甲方拆遷置換安置所得房屋坐落在______________________（以實測面積為準(zhǔn)，房號以房管局發(fā)放的為準(zhǔn)）該房屋的建設(shè)單位為______________________，房屋結(jié)構(gòu)為______________________，樓層為______層，用途為普通住宅，房屋價款為拆遷置換所得，金額為人民幣______元整（￥_________元）。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋所有權(quán)證號為：_________。無房屋所有權(quán)證需到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理；甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條成交價格

上述房屋和土地按套轉(zhuǎn)讓，總價為人民幣______元整（￥______元）。該價格包括了該房屋使用所占用的土地的使用權(quán)價格、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等相關(guān)配套設(shè)施的費(fèi)用。

第四條付款方式

雙方議定以現(xiàn)金支付方式，在雙方到房管部門辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方一次性向甲方付清余款。

第五條房屋交付

1.甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)30日內(nèi)將物業(yè)交給乙方。雙方在房管部門辦理房屋過戶及入住手續(xù)時，甲方應(yīng)提供該小區(qū)水電費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等繳費(fèi)憑證（實際費(fèi)用以收據(jù)金額為準(zhǔn)）。

2.甲方在交房當(dāng)日將水卡、電卡及其他相關(guān)費(fèi)用一并交給乙方。

3.甲方應(yīng)將該房的天然氣開口費(fèi)用一次性結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理天然氣開通手續(xù)。

4.甲方保證在交接時該房屋內(nèi)水、電、暖氣、天然氣（以下簡稱“相關(guān)設(shè)施”）的`使用、維修及物業(yè)相關(guān)服務(wù)事宜與小區(qū)服務(wù)中心交接清楚。

第六條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)問題處理

1.因本房為拆遷安置房，房證未辦，面積測繪還有可能發(fā)生變化，因此雙方在進(jìn)行交易時均以本合同為準(zhǔn)。交易后房證上的產(chǎn)權(quán)登記面積如有變化，甲乙雙方不再追究。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶所需繳納的稅費(fèi)根據(jù)國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)當(dāng)交驗與房屋權(quán)屬相關(guān)的其他證件及資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證等。

3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時如遇國家政策變動或本房有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛及水表、電表有欠費(fèi)情況時，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。否則造成乙方損失的由甲方承擔(dān)。

4.本協(xié)議簽訂后，如出現(xiàn)該房屋新的質(zhì)量問題與規(guī)劃及設(shè)計問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.本協(xié)議簽訂后，如出現(xiàn)該房屋因公共維修基金及因公共利益需要被政府征收或征用的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，不影響甲乙雙方交易的核心目的，乙方有權(quán)選擇解除合同或要求甲方按照實際情況進(jìn)行置換或補(bǔ)償?shù)刃问降奶幚矸绞健ｋp方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向法院起訴。

6.本協(xié)議生效后，甲乙雙方因各種原因解除協(xié)議或本協(xié)議被解除的，應(yīng)及時向中介方書面告知并積極辦理相關(guān)手續(xù)。如有未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

7.本協(xié)議一式兩份各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。中介方對雙方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)的告知和聲明均以書面形式為準(zhǔn)并作為本合同的附件，具有法律效力。

8.補(bǔ)充條款：______________________

9.本合同在___________市簽署。

甲方（出賣人）：_______________