慶陽租賃物業(yè)開發(fā)合同

慶陽租賃物業(yè)開發(fā)合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)用途：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、燃?xì)?、供暖等?.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)物業(yè)內(nèi)物品的清理和搬運(yùn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按本合同約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物清單3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.甲方銀行賬戶信息6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基本設(shè)施不能正常使用。2.甲方擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域，干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，損害物業(yè)設(shè)施。5.租賃期滿后，乙方未將物業(yè)交還給甲方，或未承擔(dān)物業(yè)內(nèi)物品的清理和搬運(yùn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方：指租用物業(yè)的一方，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。3.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間范圍，自合同約定的起租日開始至合同約定的終止日期結(jié)束。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項和物業(yè)損壞、欠費(fèi)等情況后的剩余部分無息退還給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施維修問題：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如因維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)使用問題：乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如發(fā)現(xiàn)有此類行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.物業(yè)交還問題：租賃期滿后，乙方未能將物業(yè)交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方搬離，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)