房屋代持合同模版

房屋代持合同模版合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。第二條代持事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)委托乙方代為持有，包括但不限于房產(chǎn)的保管、維護(hù)、物業(yè)管理等事務(wù)。2.2乙方作為代持方，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，確保房產(chǎn)不受任何第三方侵犯。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等處理。2.4乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。第三條代持期限3.1本合同的代持期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代持期滿后，如甲方需繼續(xù)委托乙方代持，應(yīng)提前書面通知乙方，并簽訂新的代持協(xié)議。3.3代持期滿后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房產(chǎn)及所有相關(guān)證件無條件歸還甲方。第四條費(fèi)用及收益4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。4.2房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值等）歸甲方所有。4.3乙方代持期間，如因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)予以賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代持房產(chǎn)價(jià)值的__________%。5.2如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)被第三方侵犯，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金為本合同代持房產(chǎn)價(jià)值的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)相關(guān)照片5.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件6.房產(chǎn)收益證明文件7.違約金計(jì)算公式說明8.賠償金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。2.甲方未按約定將房產(chǎn)收益支付給乙方。3.乙方未按約定保管房產(chǎn)相關(guān)證件，導(dǎo)致證件遺失或損壞。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價(jià)值降低。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等處理。6.乙方未按約定將房產(chǎn)及所有相關(guān)證件無條件歸還甲方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。2.代持方：指乙方，愿意接受甲方委托，代為持有房產(chǎn)的一方。3.出資方：指甲方，將房產(chǎn)委托乙方代為持有的一方。4.代持期限：指本合同約定的乙方代持房產(chǎn)的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.賠償金：指因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)被第三方侵犯，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕代持房產(chǎn)。2.問題：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸甲方所有，但甲方未按約定支付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付房產(chǎn)產(chǎn)生的收益給乙方。3.問題：乙方未按約定保管房產(chǎn)相關(guān)證件，導(dǎo)致證件遺失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保管措施，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價(jià)值降低。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免造成損壞或價(jià)值降低。5.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等處理。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)委托給信任的乙方代為持有。2.甲方因工作、生活等原因無法親自管理房產(chǎn)，需要乙方代為處