開發(fā)商 購房合同范本

開發(fā)商購房合同范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（開發(fā)商）：[填寫甲方全稱]乙方（購房人）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方為開發(fā)商，擁有坐落于[填寫地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，且乙方愿意購買該項(xiàng)目的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[填寫地址]，包括但不限于：[填寫房屋具體信息，如棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等]。1.2乙方購買的房屋為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)/辦公/其他用途房產(chǎn)，具體信息如下：[填寫房屋具體信息，如面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），包括但不限于購房款、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.2乙方同意按照以下方式支付房價(jià)：（1）合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，支付房價(jià)的[填寫比例]作為定金；（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]前支付房價(jià)的[填寫比例]；（3）剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件如下：（1）房屋建筑工程質(zhì)量合格，并通過相關(guān)政府部門驗(yàn)收；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合合同約定。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，出售的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修內(nèi)容、保修范圍和保修期限詳見附件。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)的[填寫比例]支付違約金；逾期交付時(shí)間超過[填寫天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、相關(guān)費(fèi)用支付完畢之日起失效。甲方（開發(fā)商）：[填寫甲方全稱]乙方（購房人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫日期]附件：房屋質(zhì)量保修明細(xì)表注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（開發(fā)商）：[填寫甲方全稱]乙方（購房人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方為開發(fā)商，擁有坐落于[填寫地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，且乙方愿意購買該項(xiàng)目的房產(chǎn)，為確保甲方權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保方，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方擔(dān)保1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。1.2第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。第二條房屋基本狀況2.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[填寫地址]，包括但不限于：[填寫房屋具體信息，如棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等]。2.2乙方購買的房屋為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)/辦公/其他用途房產(chǎn)，具體信息如下：[填寫房屋具體信息，如面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），包括但不限于購房款、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.2乙方同意按照以下方式支付房價(jià)：（1）合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，支付房價(jià)的[填寫比例]作為定金；（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]前支付房價(jià)的[填寫比例]；（3）剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方在合同履行過程中遭受乙方違約的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒付房價(jià)款。第六條質(zhì)量及保修6.1甲方承諾，出售的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修內(nèi)容、保修范圍和保修期限詳見附件。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、相關(guān)費(fèi)用支付完畢之日起失效。甲方（開發(fā)商）：[填寫甲方全稱]乙方（購房人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫日期]附件：房屋質(zhì)量保修明細(xì)表第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，介入甲方與乙方的合同關(guān)系，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方介入有助于增強(qiáng)合同的履行力度，降低甲方因乙方違約而遭受的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為開發(fā)商，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，保障房屋銷售過程的順利進(jìn)行。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在合同中增加了更多的權(quán)利條款，包括但不限于對(duì)乙方履行合同義務(wù)的監(jiān)督權(quán)、違約責(zé)任追究權(quán)以及對(duì)房屋質(zhì)量問題的保修要求。此外，甲方還設(shè)定了乙方的違約及限制條款，以降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]房屋租賃合同范本甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方擁有坐落于[填寫地址]的房產(chǎn)，且乙方愿意租賃該房產(chǎn)，為確保乙方權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保方，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方擔(dān)保1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。1.2第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方按照合同約定提供租賃房產(chǎn)。第二條租賃房產(chǎn)基本狀況2.1甲方擁有的租賃房產(chǎn)位于[填寫地址]，包括但不限于：[填寫房產(chǎn)具體信息，如棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等]。2.2乙方租賃的房產(chǎn)為甲方擁有的房產(chǎn)中的住宅/商業(yè)/辦公/其他用途房產(chǎn)，具體信息如下：[填寫房產(chǎn)具體信息，如面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]。第三條租賃期限及租金3.1雙方確認(rèn)，本合同的租賃期限為[填寫租賃期限，如“一年”]，自[填寫日期]起至[填寫日期]止。3.2乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）；（2）乙方應(yīng)于每月[填寫日期]前支付當(dāng)月租金；（3）若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[填寫比例]。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方在合同履行過程中遭受甲方違約的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方在租賃期間，因租賃房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由提高租金。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任，確保租賃房產(chǎn)符合租賃目的。6.2因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的磨損除外，甲方對(duì)非乙方原因?qū)е碌淖赓U房產(chǎn)損壞承擔(dān)維修責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日起失效。甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租人，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，保障租賃過程的順利進(jìn)行。通過引入第三方作為擔(dān)保方，乙方在合同中增加了更多的權(quán)利條款，包括但不限于對(duì)甲方履行合同義務(wù)的監(jiān)督權(quán)、違約責(zé)任追究權(quán)以及對(duì)租賃房產(chǎn)質(zhì)量問題的賠償要求。此外，乙方還設(shè)定了甲方的違約及限制條款，以降低甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同，乙方