倉(cāng)庫(kù)租賃管理方法

倉(cāng)庫(kù)租賃管理方法合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條倉(cāng)庫(kù)基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)地址：____________________________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：____________________________1.3倉(cāng)庫(kù)用途：____________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元/月。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付。2.3租金支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)工作日。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證倉(cāng)庫(kù)符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，且具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全，確保乙方貨物安全。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用倉(cāng)庫(kù)，確保倉(cāng)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，合理使用倉(cāng)庫(kù)。5.2乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。5.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全管理，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物安全。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.倉(cāng)庫(kù)租賃證明文件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.倉(cāng)庫(kù)使用說(shuō)明8.安全管理制度9.甲方與乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供倉(cāng)庫(kù)，或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定用途。2.甲方未保證倉(cāng)庫(kù)的安全，導(dǎo)致乙方貨物受損。3.甲方未按照約定接受租金支付。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用倉(cāng)庫(kù)，擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。6.乙方未按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，造成倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供倉(cāng)庫(kù)并向乙方收取租金的甲方。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)并支付租金給甲方的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用倉(cāng)庫(kù)。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額。5.租賃期限：指乙方租賃倉(cāng)庫(kù)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。3.倉(cāng)庫(kù)用途變更：乙方需提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.安全問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)的安全管理制度，確保倉(cāng)庫(kù)安全。5.合同解除和變更：雙方應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有符合乙方經(jīng)營(yíng)需要的倉(cāng)庫(kù)，并希望出租給乙方使用。2.乙方需要租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并愿意支付租金給甲方。3