科研教育基地用地開(kāi)發(fā)協(xié)議

科研教育基地用地開(kāi)發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)科研教育基地，乙方愿意提供用地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、用地范圍及面積1.乙方同意將位于____________________的用地提供給甲方使用，用地面積為_(kāi)___平方米。2.乙方應(yīng)保證用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、用地用途1.甲方同意按照本協(xié)議約定的用途使用乙方提供的用地，即用于科研教育基地的建設(shè)和發(fā)展。2.甲方不得擅自改變用地用途，如確需改變，應(yīng)提前書(shū)面征求乙方的意見(jiàn)，并按雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。三、用地期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的用地期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.用地期限屆滿后，甲方如需繼續(xù)使用乙方提供的用地，應(yīng)提前____個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。四、用地費(fèi)用（1）土地使用權(quán)出讓金：每平方米____元；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：每平方米____元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付用地費(fèi)用。五、用地交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)將用地交付給甲方。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的用地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按約定時(shí)間交付用地或交付的用地不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，每逾期一日，違約金為人民幣_(tái)___元。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.用地規(guī)劃許可證2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.設(shè)計(jì)方案及圖紙5.施工合同6.監(jiān)理合同7.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告8.安全評(píng)估報(bào)告9.用地費(fèi)用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間交付用地或交付的用地不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。2.甲方未按約定用途使用乙方提供的用地，或擅自改變用地用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.甲方未按時(shí)足額支付用地費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕交付用地或要求甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.科研教育基地：指用于科研實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)、成果轉(zhuǎn)化等活動(dòng)的地方。2.用地范圍及面積：指本協(xié)議約定的乙方提供給甲方使用的土地的具體位置和面積。3.用地用途：指甲方按照本協(xié)議約定使用乙方提供的土地的目的和方式。4.用地期限：指本協(xié)議約定的甲方使用乙方提供的土地的時(shí)間限制。5.用地費(fèi)用：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的各種費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地交付延遲：解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)交付用地。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。2.用地不符合約定條件：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到約定條件。如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未按時(shí)支付用地費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕交付用地或要求甲方支付違約金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方擅自改變用地用途：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付違約金。如甲方仍不恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為科研教育機(jī)構(gòu)，需使用乙方提供的土地建設(shè)科研教育基地。2.乙