地皮租賃期限合同

地皮租賃期限合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、出租地皮情況1.1甲方出租的地皮位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2甲方保證其出租的地皮擁有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租甲方地皮時(shí)，應(yīng)充分了解地皮現(xiàn)狀，包括但不限于土地用途、規(guī)劃條件等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方支付租金方式為__________年一付，共支付__________年租金。3.3乙方應(yīng)在每年合同起始日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。四、使用及管理4.1乙方按照合同約定使用地皮，如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理使用地皮，確保地皮不受損害，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.3乙方在地皮上建設(shè)的建筑物及設(shè)施，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，不得違法建設(shè)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如因政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供地皮或存在權(quán)屬糾紛等法律問題，導(dǎo)致乙方不能正常使用地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租金支付證明文件5.建筑物及設(shè)施建設(shè)相關(guān)文件6.合同解除或變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地皮或存在權(quán)屬糾紛等法律問題，導(dǎo)致乙方不能正常使用地皮。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方改變土地用途，未提前向甲方提出申請(qǐng)或未經(jīng)甲方同意。4.乙方建設(shè)建筑物及設(shè)施，不符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，違法建設(shè)。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地皮使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃地皮并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用地皮而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮使用權(quán)糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)甲方土地使用權(quán)證，確保甲方擁有合法使用權(quán)。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地用途變更：乙方需改變土地用途時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方不同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.建設(shè)違規(guī)問題：乙方建設(shè)的建筑物及設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。如發(fā)生違規(guī)建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有