買(mǎi)賣(mài)合同正式版二手房版樣本

買(mǎi)賣(mài)合同正式版二手房版樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的規(guī)劃面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際面積為_(kāi)_________平方米（誤差不大于3%）。1.3房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付給出賣(mài)人。2.3買(mǎi)受人應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付給出賣(mài)人。2.4買(mǎi)受人支付房款后，出賣(mài)人應(yīng)按約定將房屋交付給買(mǎi)受人。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)受人名下。3.2房屋交付時(shí)間及方式：____年__月__日，出賣(mài)人將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。3.3雙方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給買(mǎi)受人。4.3如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給出賣(mài)人。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。出賣(mài)人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)受人（蓋章）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（具體清單內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移登記至新的所有權(quán)人的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并按約定支付違約金。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。3.房屋實(shí)際面積與規(guī)劃面積不符：解決辦法：按實(shí)際面積計(jì)算房?jī)r(jià)，雙方協(xié)商調(diào)整房款支付金額。4.附屬設(shè)施及家具、家電損壞或缺失：解決辦法：出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。五