規(guī)劃設計部管理流程

工程技術部管理工作體系編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人

目錄一、工程技術部組織架構及管理職責1項目設計操作程序流程圖接項目立項程序接項目立項程序項目前期設計階段項目前期設計階段規(guī)劃設計階段規(guī)劃設計階段成本控制規(guī)定營銷需求成本控制規(guī)定營銷需求規(guī)劃方案評審修改規(guī)劃方案評審修改 建筑方案設計階段階段通過建筑方案設計階段階段通過修改建筑方案評審修改建筑方案評審 擴初設計階段通過擴初設計階段通過社區(qū)外網(wǎng)設計園林景觀設計社區(qū)外網(wǎng)設計園林景觀設計修改結構方案評審修改結構方案評審設備方案評審 通過施工圖設計階段通過施工圖設計階段專項設計專項設計施工圖評審 修改施工圖評審修改設計樣板確認設計技術交底現(xiàn)場效果把控通過設計樣板確認設計技術交底現(xiàn)場效果把控通過接工程管理程序接工程管理程序2目的為規(guī)范公司項目設計的操作,保證項目設計各階段處在受控狀態(tài)，協(xié)調設計成果正的確施，驗證設計符合質量規(guī)定，以達成保證質量、進度、控制成本，最終達成設計精品的目的,特編制此管理程序。3范圍本程序合用于以住宅開發(fā)和公建為主過程中的項目設計階段，即介于項目立項與工程建設之間的階段。4各階段實行細則4.1項目前期設計階段實行細則4.1.14.1.24.1.24.1.24.1.3《項目規(guī)劃方案設計指導書》規(guī)劃設計指導書編制模板.doc《項目前期論證評估表》項目前期論證評估表.doc4.2 規(guī)劃設計階段實行細則4.2.1 4.2.2 規(guī)劃方案招標回標后，按照《規(guī)劃設計方案評審操作辦法》組織召開項目規(guī)劃方案評審會，形成對各方案的意見，并擬定初步規(guī)劃設計方案及設計單位?！俄椖恳?guī)劃方案評審會操作辦法》規(guī)劃設計方案評審操作辦法.doc《項目規(guī)劃設計評估表》規(guī)劃設計評審表.doc4.3 建筑方案設計階段實行細則4.3.1 4.3.2 4.3.24.3.24.3.24.3.3《設計修改告知單》設計修改告知單.doc《建筑方案設計評估表》方案深化設計評估表.doc4.4 初步設計階段實行細則4.4.1 4.4.2 4.4.24.4.24.4.24.4.24.4.24.4.3 《設計修改告知單》設計修改告知單.doc《初步設計內審登記表》初步設計內審登記表.doc4.5 施工圖設計階段實行細則4.5.1 4.5.2 4.5.24.5.24.5.24.5.24.5.3 《設計修改告知單》設計修改告知單.doc《施工圖內審登記表》施工圖內審登記表.doc4.6 景觀設計各階段實行細則4.6.1 4.6.2 4.6.24.6.24.6.24.6.2.4 景觀施工圖設計階段：景觀施工圖完畢之后，進行施工圖內審，對照《景觀施工圖設計審查要點》4.6.24.6.3 《景觀方案設計評估表》景觀方案設計評估表.doc《景觀設計任務書》園林景觀設計任務書模板.doc4.7 銷售工程室內設計階段實行細則4.7.1 4.7.2 4.7.24.7.2.2 施工圖設計完畢后，工程技術部4.7.24.7.3《室內精裝修設計任務書》室內精裝修設計任務書模板.doc《銷售工程室內設計方向評估表》銷售工程室內設計方向評估表.doc二、規(guī)劃方案設計作業(yè)指引1目的為控制規(guī)劃設計質量，敲定設計方向，特制定此指引。2合用范圍合用于項目開發(fā)前期總體規(guī)劃設想及方案階段的管理。3術語及定義方案階段指規(guī)劃方案設計和建筑單體方案設計的總稱。4職責4.1職責 4.1.1根據(jù)項目設計工作的總體計劃和方案階段的設計流程控制設計質量和進度。4.1.2根據(jù)《項目可研報告》、《產品定位報告》編寫《規(guī)劃設計指導書》，根據(jù)《規(guī)劃設計指導書》和《規(guī)劃方案設計任務書編制指引》編寫《規(guī)劃方案設計任務書》并組織公司內部審議。4.1.3根據(jù)《設計單位管理工作程序》，貫徹參標單位的選擇，編寫《規(guī)劃方案設計招標文獻》，并組織方案設計單位招投標工作。4.1.4組織重要階段性成果的評審與確認；4.1.5向合約部提交有效的設計技術經濟指標和設計方案；4.1.6向前期部提供規(guī)劃方案報建圖紙。4.1.7與中標單位簽訂方案階段的設計協(xié)議，并完畢方案深化設計工作。4.1.8對建筑技術、新產品研究提供指導及規(guī)定。5工作程序5.1規(guī)劃方案設計前期階段5.1.1信息輸入5.1.1.1營銷部提交《項目可研報告》、《產品定位報告》。5.1.1.2工程技術部編制《規(guī)劃方案設計指導書》。5.1.1.3工程技術部編制《規(guī)劃方案設計任務書》。5.1.1.4進行設計院篩選，將《規(guī)劃方案設計任務書》及設計院篩選結果提交主管副總經理后報總經理以擬定是否招標。5.1.1.5如公司決定招標，則編制《規(guī)劃方案設計招標文獻》，根據(jù)《設計單位選擇審批表》擬定參與投標的單位，并發(fā)標。如公司決定委托，則直接選擇設計院，簽訂設計協(xié)議。5.1.2設計中期交流：5.1.2.1工程技術部完畢由總體規(guī)劃到建筑單體各階段的設計交流。5.1.2.2工程技術部整理修改意見，填寫《設計修改告知單》反饋設計院，并監(jiān)督各個階段意見貫徹情況。5.1.3方案回標（招標）或規(guī)劃初步方案（委托）提交：設計單位按《規(guī)劃方案設計任務書》規(guī)定的時間、成果標準提交設計資料。5.1.4工程技術部規(guī)劃設計方案評審，見《規(guī)劃設計方案評審操作辦法》。5.1.4.1資料準備：方案文本、電腦演示稿中設計部分。5.1.4.2工程技術部按照評審意見填寫《規(guī)劃設計評審表》和《建筑單體評審表》。5.1.4.3評審會進行最終確認并填寫《規(guī)劃設計中標方案審定表》。5.2規(guī)劃設計方案深化階段5.2.1工程技術部負責組織完畢與中標單位的方案階段設計協(xié)議的簽署工作。5.2.2工程技術部依據(jù)《規(guī)劃設計評審表》、《建筑單體評審表》及《評審會議紀要》填寫《設計修改告知單》反饋設計單位進行方案修改。5.2.3向合約部提交本階段綜合技術經濟指標，合約部完畢《綜合技術經濟指標分析結果》。6支持性文獻6.1《項目可研報告》、《產品定位報告》6.2《規(guī)劃方案設計評審操作辦法》規(guī)劃設計方案評審操作辦法.doc6.3《設計單位管理工作程序》設計單位管理工作程序.doc6.4《規(guī)劃方案設計招標文獻模板》規(guī)劃方案設計招標文獻模板.doc6.5《規(guī)劃方案設計指導書模板》規(guī)劃設計指導書編制模板.doc6.6《規(guī)劃方案設計任務書編制指引》規(guī)劃方案設計任務書編制模板.doc7相關記錄7.1《項目可研報告》、《產品定位報告》7.2.《設計單位選擇審批表》設計單位選擇審批表.doc7.3.《規(guī)劃設計評審表見》規(guī)劃設計評審表.doc《建筑單體評審表》建筑單體評審表.doc及《評審會議紀要》7.4.《規(guī)劃設計中標方案審定表》規(guī)劃設計中標方案審定表.doc7.5.《設計修改告知單》設計修改告知單.doc三、初步設計作業(yè)指引1建筑施工圖設計階段作業(yè)指引2目的為規(guī)范公司項目初步設計階段管理工作的操作流程，加強對此階段各環(huán)節(jié)的監(jiān)控，達成指導設計發(fā)展方向和實現(xiàn)成本控制的目的。根據(jù)公司的評審工作成果完畢擴初階段設計.3合用范圍合用于公司項目設計流程中初步設計階段的設計管理。4術語和定義無5職責5.1工程技術部：根據(jù)項目設計工作的總體計劃和方案深化階段的設計成果，實行對初步設計的管理工作，保證設計成果的質量和進度。5.1.1負責初步設計－施工圖建筑設計單位選擇前的考察工作，簽訂施工圖設計服務協(xié)議。5.1.2組織重要節(jié)點、設計標準討論確認及技術問題的專題會議。5.1.3負責組織初步設計圖紙的內部審查及意見匯總工作，負責跟蹤審查意見的設計貫徹。5.1.4負責《地質勘察報告》的設計成果審批，在結構專業(yè)設計前轉交建筑設計單位。5.1.5向合約部提交有效的技術經濟指標和重要材料、設備的選用標準。5.1.6配合前期部完畢本項目的政府報批報建工作。5.1.7根據(jù)公司銷售工作需要，在初步設計工作完畢時，向營銷部提交《項目裝修、設備標準（宣傳稿）》。5.1.8初步設計完畢后，向營銷部提供廣宣所需設計圖紙資料。5.2合約部：在設計開始前提供《項目成本控制估算》；對初步設計成果進行審查，出具分析報告并及時提出調整意見，貫徹項目的成本可控規(guī)定。5.3工程技術部：配合設計需要，提供場地內各種構建物、管線、樹木等具體資料；對結構、設備、電氣各專業(yè)初步設計圖紙進行內部審核。5.4前期部：提交水文資料、紅線外大市政管線配套圖及道路圖；提供市政管理部門關于各專業(yè)設計的現(xiàn)行執(zhí)行標準；負責提供報建工作的時間節(jié)點規(guī)定和風險預警；提供園林、交通、消防、人防、規(guī)劃、衛(wèi)生、電力、供熱、供排水、燃氣、空軍等各種政府部門的審批意見書。5.5營銷部與物業(yè)公司：提交安防、智能化及管理用房等其他涉及社區(qū)物業(yè)管理方面的設計規(guī)定。5.6營銷部：負責參與和確認設計中階段性成果的報告工作，代表市場提出專業(yè)性意見。6工作程序6.1設計信息輸入6.1.1工程技術部提供的項目方案深化設計確認成果。6.1.2前期部提交的規(guī)劃局、國土局、環(huán)保局、交通局、消防局、人防辦等政府部門關于設計方案的審批意見書；水文資料、紅線外市政管線配套圖及道路圖。6.1.3合約部提交的《項目成本控制估算》。6.1.4合約部與工程技術部協(xié)助完畢的《地質勘察報告》。6.1.5物業(yè)公司提供的物業(yè)管理方面的規(guī)定。6.2根據(jù)6.1項中的相關信息，工程技術部編制《***(項目)施工圖設計任務書》及《***(項目)施工圖設計成果標準》，具體規(guī)定可分別按《施工圖設計任務書模板》和《施工圖設計成果標準》執(zhí)行。6.3工程技術部組織公司范圍內的《***(項目)施工圖設計任務書》評審會議，具體流程詳見《施工圖設計任務書評審管理制度》。6.4組織篩選施工圖設計單位，具體流程詳見《設計單位選擇管理制度》。6.5安排《***(項目)施工圖設計任務書》及《***(項目)施工圖設計成果標準》答疑工作，設計單位開始設計工作。6.6初步設計階段實行細則：6.6.1工程技術部全程跟蹤設計進度及質量問題，隨時向設計單位反饋公司方面的明確意見。6.6.2組織設計過程中重要節(jié)點、設計標準討論確認及技術問題的專題會議，原則如下：6.6.2.1涉及外觀效果方面——設計部、合約部、采購部、工程部、營銷部6.6.2.2室內專業(yè)具體布置（建筑、結構、電氣、采暖、空調）——設計部、營銷部、合約物資部6.6.2.3涉及結構選型調整——工程技術部、合約部、營銷部6.6.2.4涉及裝修、設備配置標準——工程技術部、合約物資部、營銷部、物業(yè)公司6.6.2.5涉及市政外線——工程技術部、前期部6.6.2.6工程做法、隱蔽工程和構造節(jié)點——工程技術部、合約物資部6.6.2.7涉及重大技術問題時——工程技術部、合約物資部6.6.2.8涉及報批手續(xù)、工程驗收——工程技術部、前期部6.6.2.9涉及戶型調整、面積改動時——工程技術部、前期部、營銷部6.6.2.10凡涉及重大調整時，必須報總經理進行審定。6.6.3工程技術部組織初步設計成果內部審查工作，參與部門為工程設計部、合約物資部、營銷部和其他外協(xié)單位，各部門按《初步設計內部審查要點》規(guī)定進行相應工作，并在《初步設計內部審查登記表》上簽字確認。6.6.4工程技術部完畢審圖意見匯總后，組織各部門對設計單位進行審查交底工作，設計單位根據(jù)交底意見進行相應調整工作，工程技術部負責跟蹤設計調整的貫徹情況。6.6.5設計信息輸出初步設計成果確認后：6.6.5.1工程技術部備案。6.6.5.2向設計部景觀設計師提交總平面圖、豎向設計及其他與之相關的條件圖。6.6.5.3向合約物資部提交有效的技術經濟指標和重要材料、設備的選用標準。6.6.5.4向營銷部提交《項目裝修、設備標準（宣傳稿）》。6.6.5.5向前期部提供各類政府報批的圖紙文獻資料。7支持性文獻7.1《施工圖設計任務書模板》施工圖設計任務書模板.doc7.2《初步設計內部審查要點》初步設計內部審查要點.doc7.3《施工圖設計成果標準》施工圖設計成果標準.doc7.4《設計單位管理工作程序》設計單位管理工作程序.doc8附表8.《初步設計內審登記表》初步設計內審登記表.doc初步設計內部審查要點注：該《要點》合用于公司發(fā)展項目初步設計的內部審查工作，是各參與內審部門審核初步設計成果時所依據(jù)的原則性參考文獻，但不作為審查時的所有標準。具體執(zhí)行時應結合項目的具體情況進行。各參與部門應在實際工作中不斷總結經驗，并匯總至設計部進行必要的修改完善和補充。工程技術部工作[建筑專業(yè)]總圖設計地上地下建構筑物、管線、圍墻、道路符合用地紅線、建筑紅線、退線的規(guī)定地上建構筑物的間距、層數(shù)符合日照間距、衛(wèi)生間距、防火間距，管線布局間距的規(guī)定。道路交通符合居住區(qū)的四級道路標準、道口、地下室入口位置、停車位等符合規(guī)劃及交通部門的規(guī)定。綠化面積、分級布局符合規(guī)范及園林審批部門的規(guī)定。豎向設計符合居住區(qū)場地平整、道路、排水的規(guī)定，并達成最經濟的土方平衡。各項技術經濟指標符合市規(guī)劃部門的約定和居住區(qū)規(guī)范的規(guī)定。（特別是在面積核算上）符合已審定的規(guī)劃方案，改善原方案的缺陷，并有所創(chuàng)新。核算各單體間的相對關系是否與總圖所表達的相一致，審圖時要將地上與地下有聯(lián)系兩部分結合起來審查，防止地上與地下的設計圖紙不相一致，不對位的情況出現(xiàn)設計文獻的質量。設計的合理性、經濟性、準確性、安全性等。審查設計是否符合或違反國家強制性條文規(guī)定的內容。核查設計中的重大技術問題的合理性。核查各專業(yè)設計中有無缺漏項和有待明確解決的問題。對質量、安全、功能、規(guī)范及原則性條文對工程成本所受影響部分提出建議供領導決策。提出下一步施工圖設計中需解決的技術難點和重要問題。住宅設計符合住宅任務書的規(guī)定：分類檔次：普通型、康居型、豪華型；戶型的比例；每戶總面積及包含的內容；符合總圖規(guī)劃的規(guī)定組合平面的長、寬、高尺寸符合規(guī)劃設計組合平面與紅線（或退線）的關系，入口與道路的關系應符合規(guī)范組合平面超長（80m,150m）應按消防規(guī)定設人行及消防車道改善不符合“均好性”的戶型符合規(guī)范的規(guī)定公用部分樓梯：復核樓梯間的長、寬尺寸，踏步高寬尺寸，休息平臺寬度以及梯跑與單元門、入戶門的尺寸；入地下室樓梯跑前設防火門與第一個踏步間應有緩沖；樓梯下緣應滿足人行高度；開窗應不影響人行。各類管井的尺寸及位置電梯：數(shù)量、類型消防規(guī)范對前室、樓電梯的規(guī)定污物、垃圾的收集方式及位置套內部分三種不同類型住宅的最低使用面積，普通住宅，二間34m2，三間45或56m2，四間68m2左右；適居性：功能分區(qū)、交通流線，空間運用，空間尺度，空間的對位性；配套設施：起居室、家庭室、居室、廚衛(wèi)、陽臺個數(shù)及標準；起居室有直接采光和自然通風、面積與類型、套型匹配，暗過廳面積≤10m2。空間完整，不可開門過多成為大過廳靠進戶門，減少來客干擾有封閉區(qū)及≥3m的墻面以利于家具布置居室面積與類型、戶型匹配（普通型單人間≥6m2，雙人臥≥10m2，起居室≥12m2）不設套間，有直接采光及自然通風避免毗鄰廚衛(wèi)的設備布置墻面及電梯井道家具布置餐廳單設或與起居室、過廳等合用應與類型、戶型匹配無直接采光的使用面積應≤10m2.避免直接對廁所門，且上方不應設廁所廚房中、西廚分設否應與類型、戶型匹配，最小面積應≥5m2，應有直接采光、自然通風并宜靠近套內入口，檢查躍層住宅各類管線對上、下層用房的影響，特別注意煤氣管線不得穿越居室洗滌池、案臺、爐灶、排抽油煙機的尺寸和位置；操作面凈長≥2.1m，單排布置的廚房凈寬≥1.5m，雙排布置的凈距≥0.9m，衛(wèi)生間數(shù)量、位置、內部配置與類型、戶型匹配；最低標準為1間3套間。多衛(wèi)生間時按下列面積規(guī)定選配：三件≥3m2，二件（便池、洗浴池）≥2.5m2，二件（便池、洗面器）≥2m2，單便≥1.1m2，無前室的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室，廚房，并不宜正對戶門衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室和廚房之上，躍層住宅不可避免布置在上述房間之上時，應有可靠的防水、隔音和便于檢修的措施排氣道的設立要符合規(guī)范，并表達入口方位洗衣間洗衣間應包含洗滌（洗衣機）空間、晾曬空間、熨衣空間，其單設或合并應與類型、戶型匹配；其最小洗衣機位應≥600*600，大戶型、豪華型住宅應選配以下內容家庭活動室、音響廳、室內活動廳客人臥室書房化妝室兒童活動房工人房其他特殊用房陽臺個數(shù)、形式、面積應與類型、戶型匹配；普通住宅應設生活陽臺和晾衣儲物服務陽臺；高標準的應配置陽光休閑陽臺、半封閉陽光、綠化陽臺等內外排水形式與類型、戶型匹配。底層設小院時要妥善解決排水問題空調室外機位每個居室及起居室都必須設立；規(guī)定便于安裝，維修；機位及排冷凝水管的位置應不影響開窗、雨水管、陽臺、門頭、雨罩的使用功能過道、儲藏間和套內樓梯戶門入口過道凈寬≥1.2m，通往起居室、臥室的過道凈寬≥1.0m，通往廚房、衛(wèi)生間、儲藏室的過道凈寬≥0.9m，各種過道拐彎處應便于搬運家具一般住宅均需配置儲藏間，壁柜凈深應≥0.5m，吊柜凈高應≥0.4m，，設于底層或靠外墻的要防潮、防結露。躍層樓梯間一邊臨空時凈寬≥0.75m，兩邊為墻時≥0.9m，扇形踏步自較窄邊起0.25m處凈寬≥0.22m。門窗面臨走廊或凹口的窗，應避免視線干擾；向走廊啟動的窗扇不應妨礙交通入戶門一般內開，外開時不應妨礙交通（一般設于緩沖區(qū)的凹內）洞口最小尺寸：公用外門1.5*2.2；戶門1.0*2.1；起居室、居室0.9*2.0；廚房門0.9*2.0；衛(wèi)生間0.8*2.0；陽臺門單扇0.7*2.0室內采光窗的窗地比：臥室、起居室、廚房1/7；樓梯間1/12自然通風的房間，其通風開口面積：臥室、起居室、明衛(wèi)生間窗地比1/20；廚房通風面積應≥0.6m，窗地比為1/10立、剖面平、立、剖匹配對的（尺寸、門洞口、空調機位、雨水管、線角、雨罩、臺階、花池、殘疾人坡道等均互相匹配）立面風格、品味、效果、選材標準與任務書一至，達成甲方的心理目的，據(jù)此核算的概算應符合甲方成本規(guī)定不同層高、層高變化復雜的部位均應有剖面表達普通住宅的層高宜≥2.8m，其他類型的住宅應相應提高；設中央空調的住宅應控制梁下管線吊頂后的最低點標高（2.4m）普通住宅的臥室、起居室的室內凈高應≥2.4m，；局部凈高應≥2.1m（其面積應≤1/3室內總使用面積），運用坡屋頂內的臥室、起居室的1/2以上面積的凈高應≥2.1m，廚房、衛(wèi)生間的室內凈高應≥2.2m，其排水橫管下表面距樓、地面應≥1.9m，且不應影響門窗啟動人防地下室及車庫擴初階段審圖時，此兩項一般為方案或進一步方案階段，應以人防、地下車庫規(guī)范預審，并檢查可否滿足報市有關部門審批文獻及圖紙的規(guī)定配套公建及會所擴初階段審圖時，此兩項一般為個體方案或缺項，應側重規(guī)劃位置、入口、與其他建構筑物的互相關系及面積指標的審核與其他專業(yè)配合審查內容：核算暖氣片平面布置位置及安裝高度，預留位置的尺度能否滿足規(guī)定，是否也許與開門、裝修、臺面等發(fā)生矛盾。是否影響家具布置、空調布置等。核算入戶強弱電箱的放置位置，不要影響室內美觀，應盡也許布置在隱蔽部位，原則上不應布置在起居廳的主墻面上。核算電氣開關的布置位置是否合理，方便使用，在同等方便的情況下，開關應布置在不易發(fā)生拆改的墻體上。注意核算空調的室內管線走向，應盡也許的簡捷隱蔽。注意冷凝水的收集問題，冷凝水管原則上不允許暗埋墻內。注意空調挑板在安裝完護欄后所剩下的凈尺寸。注意空調板雙層設立時的圖紙表達（含留洞）。注意空調機位的設立是否方便安裝，減少干擾。核查空間的梁柱布置問題，如有結構降板問題，應注意核查高度情況，是否會影響裝修及開窗開門。對戶內樓梯間、坡屋面等結構較為復雜等處應重點核對。核對時應盡也許地規(guī)定結構專業(yè)配合，以提高空間布局的靈活性。對上部有設備房（水箱間）的頂層、首層戶型中的設備管道，應重點留意核算。在雨水排放上要與園林專業(yè)共同討論協(xié)作，形成系統(tǒng)的排水方案，屋頂、雨蓬、花池、散水、臺階、小院、下沉庭院、道路、半地下車庫要進行系統(tǒng)考慮，形成統(tǒng)一的效果設計方案，檐溝、雨落水管、水簸箕、截水溝、明（暗）溝、集水坑、墻體流水洞孔、豎向標高、雨水篦子、市政雨水管線走向布置等要形成完整排放的體系。防水范圍的考慮要結合園林的設計規(guī)定，特別是暗散水時園林地形或草坪直接堆至建筑墻角下時，要充足考慮好防水層的設立高度。[結構專業(yè)]一、與建筑專業(yè)與建筑師討論結構體系布置，力求合理、經濟。根據(jù)層高、吊頂高度、窗高；衛(wèi)生間、廚房、陽臺的升降板關系、梁的跨度、荷載等規(guī)定初步擬定梁的高度及升降板位置，反饋給建筑專業(yè)，并初步了解水、電專業(yè)的設備布置與走向，做到心中有數(shù)。方案階段與建筑師討論結構體系布置的反饋意見。室外道路做法厚度，及其使用功能和過車種類（結構可擬定荷載大?。?。樓面各部分的使用功能、材料做法、隔墻位置、重荷載位置（如變配電室、發(fā)電機房等房間的位置）、屋面做法、排水方向、找坡方向等。力求在方案和初步設計中解決重要矛盾，以免在施工圖階段碰到過多的矛盾，在也許的情況下為建筑專業(yè)服務。外墻做法，以利于結構專業(yè)進行整體計算。假如確有困難不能提出時，結構專業(yè)在荷載取值方面應適當留有余地。二、從設備專業(yè)反饋的資料應涉及：設備穿管位置，標高，穿管方法。冷卻塔、水箱、風機、發(fā)電機、廚房重設備等的位置及荷載取值，有特殊荷載時應提供相應的資料。（點荷載應靠慮等效荷載作用）。三、從電氣專業(yè)反饋的資料應涉及：大型燈具留槽位置，大型吊燈及大型設備的重量及位置（掛燈的預埋鋼筋必須用I級鋼，并考慮長期作用下因水氣生銹對截面的削弱）線管的最大直徑，敷設位置是在板內還是在墊層內。多條管線交叉的大體位置，及其交叉根數(shù)是否符合規(guī)定。埋設管線的材質（鋁質管線不得埋設與混凝土中，以免產生化學反映）。留在結構構件上的插座及配電箱位置（盡量不在柱上設槽位）。[設備專業(yè)]設計依據(jù)：選用規(guī)范是否合理，是否合用本工程；現(xiàn)行國家規(guī)范、地方規(guī)程、行業(yè)標準執(zhí)行情況；是否滿足甲方的設計規(guī)定。設計標準：核對衛(wèi)生標準、每人用水量標準、新風量標準、環(huán)境標準；核對消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)消防用水量標準，滅火器配置標準；核對防排煙系統(tǒng)的送風量、排煙量標準；核對工程所選用設備、管材是否高效、節(jié)能、環(huán)保型產品；各個系統(tǒng)原理是否合理、實用、可行、便于實行，并核對有無漏掉子項；給建筑、結構、電氣等專業(yè)提的條件是否完整，設備機房、管道豎井、進風豎井、排風（煙）豎井的部位、面積是否合理、適中；[電氣專業(yè)]初步設計階段，建筑電氣專業(yè)設計文獻應涉及設計說明書、設計圖紙、重要電氣設備表、計算書（供內部使用及存檔）。設計說明書設計依據(jù)建筑概況：應說明建筑類別、性質、面積、層數(shù)、高度等；相關專業(yè)提供應本專業(yè)的工程設計資料；建設方提供的有關職能部門（如：供電部門、消防部門、通信部門、公安部門等）認定的工程設計資料，建設方設計規(guī)定；本工程采用的重要標準及法規(guī)。設計范圍根據(jù)設計任務書和有關設計資料說明本專業(yè)的設計工作內容和分工；本工程擬設立的電氣系統(tǒng)。變、配電系統(tǒng)擬定負荷等級和各類負荷容量；擬定供電電源及電壓等級，電源由何處引來，電源數(shù)量及回路數(shù)、專用線或非專用線。電纜埋地或架空、近遠期發(fā)展情況；備用電源和應急電源容量擬定原則及性能規(guī)定，有自備發(fā)電機時，說明啟動方式及與市電網(wǎng)關系；高、低壓供電系統(tǒng)結線型式及運營方式：正常工作電源與備用電源之間的關系；母線聯(lián)絡開關運營和切換方式；變壓器之間低壓側聯(lián)絡方式；重要負荷的供電方式；變、配電站的位置、數(shù)量、容量（涉及設備安裝容量、計算有功、無功、視在容量、變壓器臺數(shù)、容量）及型式（戶內、戶外或混合）；設備技術條件和選型規(guī)定；繼電保護裝置的設立；電能計量裝置：采用高壓或低壓；專用柜或非專用柜（滿足供電部門規(guī)定和建設方內部核算規(guī)定）；監(jiān)測儀表的配置情況；功率因數(shù)補償方式：說明功率因數(shù)是否達成供用電規(guī)則的規(guī)定，應補償容量和采用的補償方式和補償前后的結果；操作電源和信號：說明高壓設備操作電源和運營信號裝置配置情況；工程供電：高、低壓進出線路的型號及敷設方式。配電系統(tǒng)電源由何處引來、電壓等級、配電方式；對重要負荷和特別重要負荷及其它負荷的供電措施；選用導線、電纜、母干線的材質和型號，敷設方式；開關、插座、配電箱、控制箱等配電設備選型及安裝方式；電動機啟動及控制方式的選擇。照明系統(tǒng)照明種類及照度標準；光源及燈具的選擇、照明燈具的安裝及控制方式；室外照明的種類（如路燈、庭園燈。草坪燈、地燈、泛光照明、水下照明等）、電壓等級、光源選擇及其控制方法等；照明線路的選擇及敷設方式。（涉及室外照明線路的選擇和接地方式）。熱工檢測及自動調節(jié)系統(tǒng)按工藝規(guī)定說明熱工檢測及自動調節(jié)系統(tǒng)的組成；自動化儀表的選擇；儀表控制盤、臺選型及安裝；線路選擇及敷設；儀表控制盤、臺的接地。火災自動報警系統(tǒng)按建筑性質擬定保護等級及系統(tǒng)組成；消防控制室位置的擬定和規(guī)定；火災探測器、報警控制器、手動報警按鈕、控制臺（柜）等設備的選擇；火災報警與消防聯(lián)動控制規(guī)定，控制邏輯關系及控制顯示規(guī)定；火災應急廣播及消防通信概述；消防主電源、備用電源供應方式，接地及接地電阻規(guī)定；線路選型及敷設方式；當有智能化系統(tǒng)集成規(guī)定期，應說明火災自動報警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動關系。應急照明的電源型式，燈具配置，線路選擇及敷設方式，控制方式等。通信系統(tǒng)對工程中不同性質的電話用戶和專線，分別記錄其數(shù)量；電話站總配線設備及其容量的選擇和擬定；電話站交、直流供電方案；電話站站址的擬定及對土建的規(guī)定；通信線路容量的擬定及線路網(wǎng)絡組成和敷設；對市話中繼線路的設計分工，線路敷設和引入位置的擬定；室內配線及敷設規(guī)定；防電磁脈沖接地、工作接地方式及接地電阻規(guī)定。有線電視系統(tǒng)系統(tǒng)規(guī)模、網(wǎng)絡組成、用戶輸出口電平值的擬定；節(jié)目源選擇；機房位置、前端設備配置；用戶分派網(wǎng)絡、導體選擇及敷設方式、用戶終端數(shù)量的擬定。閉路電視系統(tǒng)系統(tǒng)組成；控制室的位置及設備的選擇；傳輸方式、導體選擇及敷設方式；電視制作系統(tǒng)組成及重要設備選擇。有線廣播系統(tǒng)系統(tǒng)組成；輸出功率、饋送方式和用戶線路敷設的擬定；廣播設備的選擇，并擬定廣播室位置；導體選擇及敷設方式。擴聲和同聲傳譯系統(tǒng)系統(tǒng)組成；設備選擇及聲源布置的規(guī)定；擬定機房位置；同聲傳譯方式；導體選擇及敷設方式。呼喊信號系統(tǒng)系統(tǒng)組成及功能規(guī)定（涉及有線或無線）；導體選擇及敷設方式；設備選型。公共顯示系統(tǒng)系統(tǒng)組成及功能規(guī)定；顯示裝置安裝部位、種類、導體選擇及敷設方式；顯示裝置規(guī)格。時鐘系統(tǒng)系統(tǒng)組成、安裝位置、導體選擇及敷設方式；設備選型。安全技術防范系統(tǒng)系統(tǒng)防范等級、組成和功能規(guī)定；保安監(jiān)控及探測區(qū)域的劃分、控制、顯示及報警規(guī)定；攝像機、探測器安裝位置的擬定；訪客對講、巡更、門禁等子系統(tǒng)配置及安裝；機房位置的擬定；設備選型、導體選擇及敷設方式。綜合布線系統(tǒng)根據(jù)工程項目的性質、功能、環(huán)境條件和近、遠期用戶規(guī)定擬定綜合布線的類型及配置標準；系統(tǒng)組成及設備選型；總配線架、樓層配線架及信息終端的配置；導體選擇及敷設方式。建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)及系統(tǒng)集成系統(tǒng)組成、監(jiān)控點數(shù)、及其功能規(guī)定；設備選型；導體選擇及敷設方式。信息網(wǎng)絡互換系統(tǒng)系統(tǒng)組成、功能及用戶終端接口的規(guī)定；導體選擇及敷設規(guī)定。車庫管理系統(tǒng)系統(tǒng)組成及功能規(guī)定；監(jiān)控室設立；導體選擇及敷設規(guī)定。智能化系統(tǒng)集成集成形式及規(guī)定；設備選擇。建筑物防雷擬定防雷類別；防直接雷擊、防側擊雷、防雷擊電磁脈沖、防高電位侵入的措施；當運用建（構）筑物混凝土內鋼筋做接閃器、引下線、接地裝置時，應說明采用的措施和規(guī)定。接地及安全本工程各系統(tǒng)規(guī)定接地的種類及接地電阻規(guī)定；總等電位、局部等電位的設立規(guī)定；接地裝置規(guī)定，當接地裝置需作特殊解決時應說明采用的措施、方法等；安全接地及特殊接地的措施。需提請在設計審批時解決或擬定的重要問題設計圖紙電氣總平面圖（僅有單體設計時，可無此項內容）標示建（構）筑物名稱、容量，高、低壓線路及其它系統(tǒng)線路走向，回路編號，導線及電纜型號規(guī)格，架空線桿位，路燈、庭園燈的桿位（路燈、庭園燈可不繪線路），反復接地點等；變、配電站位置、編號和變壓器容量；比例、指北針。變、配電系統(tǒng)高、低壓供電系統(tǒng)圖：注明開關柜編號、型號及回路編號、一次回路設備型號、設備容量、計算電流、補償容量、導體型號規(guī)格、用戶名稱、二次回路方案編號；平面布置圖：應涉及高、低壓開關柜、變壓器、母干線、發(fā)電機、控制屏、直流電源及信號屏等設備平面布置和重要尺寸，圖紙應有比例；標示房間層高、地溝位置、標高（相對標高）配電系統(tǒng)（一般只繪制內部作業(yè)草圖，不對外出圖）重要干線平面布置圖，豎向干線系統(tǒng)圖（涉及配電及照明干線、變配電站的配出回路及回路編號）。照明系統(tǒng)對于特殊建筑，如大型體育場館、大型影劇院等，有條件時應繪制照明平面圖。該平面圖應涉及燈位（含應急照明燈）、燈具規(guī)格，配電箱（或控制箱）位，不需連線。熱工檢測及自動調節(jié)系統(tǒng)需專項設計的自控系統(tǒng)需繪制熱工檢測及自動調節(jié)原理系統(tǒng)圖；控制室設備平面布置圖?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)火災自動報警系統(tǒng)圖；消防控制室設備布置平面圖。通信系統(tǒng)電話系統(tǒng)圖；站房設備布置圖。防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)一般不出圖紙，特殊工程只出項規(guī)平面圖，接地平面圖。其他系統(tǒng)各系統(tǒng)所屬系統(tǒng)圖；各控制室設備平面布置圖（若在相應系統(tǒng)圖中說明清楚時，可不出此圖）。重要設備表注明設備名稱、型號、規(guī)格、單位、數(shù)量。設計計算書（供內部使用及存檔）用電設備負荷計算。變壓器選型計算。電纜選型計算。系統(tǒng)短路電流計算。防雷類別計算及避雷針保護范圍計算。各系記錄算結果尚應標示在設計說明或相應圖紙中。因條件不具有不能進行計算的內容，應在初步設計中說明，并應在施工圖設計時補算。[園林設計]1、結合園林的設計意圖，明確主體的防水高度，使室外的覆土高度低于防水高度。2、與市政雨、污、廢、中水、熱力等以及電力、電信相配合，明確各種管線的埋深。3、將園林設立水景、種植大型喬木的位置提供應市政、電力、電信的設計院，以便設計時避開這些位置；同時相應的井位的位置結合園林設計的整體規(guī)劃，進行調整，保證在園林水系、水景中不出現(xiàn)井位，管線的走向避開從水系底部穿越。4、在私家花園中避免出現(xiàn)太多的井位，化糞池、大型的檢查口等必須設立在公共區(qū)域。5、對方案中涉及到的一些重要的預留預埋是否可以滿足相關專業(yè)及專項的規(guī)定。[市政類]――供電――高壓配電室1、設計容量是否有助于供電方案的報裝、審批。2、配電室凈高3.6m、下設凈高2.0米電纜夾層，面積>150m2。3、位置處在供電負荷中心（供電半徑<200m），依據(jù)各供電局規(guī)定不同：a）位于地上；b）位于地下與地下室（車庫）貼建。4、要設兩個朝向不同的出入口、可直接進入配電室，其中一個為設備運送通道尺寸為2.4*2.4。低壓電纜在市政綜合管線綜合圖中給出電纜管井、隧道高程、路由。高壓電纜紅線外要符合大市政規(guī)劃路由，社區(qū)出口位置合理。電信、電視機房面積大于20m2，，凈高3.6m，有獨立電源。綜合考慮其它專業(yè)電力、電信的管井、隧道與園林的水景、大型樹木等位置不應沖突，出戶管處與水暖專業(yè)出戶管應保持安全距離。――自來水工程――是否根據(jù)自來水用途、性質，進行自來水系統(tǒng)的設計。是否按照一表一井進行室外井室設計。是否穿越水池、距離建筑物、化糞池、圍墻的距離是否符合規(guī)定管材是否符合規(guī)定。管線的埋深及與其它專業(yè)管線的距離是否符合規(guī)定。――燃氣工程――是否穿越水池，距離建筑物、圍墻、樹木的距離是否符合規(guī)定燃氣計量間機電、水暖、建筑是否符合規(guī)定與其它專業(yè)管線的距離是否符合規(guī)定。――雨污水工程――管材是否符合規(guī)定管線標高是否與大市政預留排污口標高符合。管線埋深是否符合規(guī)定化糞池位置是否合理、數(shù)量是否合理。與其它專業(yè)管線距離是否符合規(guī)定。[土建專業(yè)]審查方案的可行性，是否與市場環(huán)境協(xié)調一致。審查方案設計中材料和做法等是否滿足施工規(guī)范及國家標準規(guī)定，是否滿足建筑主體及外觀的規(guī)定；審查建筑方案的自身是否可以滿足專業(yè)或功能性的規(guī)定，是否符合人體功能學，比如房間開間，進深等建筑模板的尺寸規(guī)定；對方案中涉及到的一些重要的預留預埋是否可以滿足相關專業(yè)及專項的規(guī)定。[設備專業(yè)]專業(yè)系統(tǒng)搭配：依項目定位決定專業(yè)配套的品質，重點明確設材的選型，如空調，水泵，管材，吸塵，水解決，鍋爐等等，以及市政配套是否齊全，容量是否有前瞻性等。建筑，結構要滿足設備安裝規(guī)定，電氣要配備足夠負荷；預留預埋深度：對方案中涉及到的一些重要的預留預埋是否可以滿足專業(yè)及專項的規(guī)定。關鍵是管道的預留洞，設備預埋件，大型設備的吊裝孔等，重點提出專業(yè)上較大預留孔洞一定要反映在結構圖紙上。政府專項規(guī)定：自來水，天然氣，市政排污，中水方案，鍋爐等特種設備報批，人防通風報批，消防報批等，重要審查是否滿足規(guī)定，對將來驗收有無影響。建筑，結構條件符合政府專項規(guī)定規(guī)定【xxxx】室內精裝修設計任務書本設計任務書做為××項目的技術性指導文獻，是《xxx室內精裝修設計服務協(xié)議》的重要組成部分，請設計單位仔細閱讀并充足理解任務書內容，保證設計成果的質量和深度規(guī)定，貫徹設計合作中的相關約束，達成我司的盼望結果。對其中不完善或技術無法實現(xiàn)的內容設計單位應及時提出，雙方可就具體內容協(xié)議修改和補充。項目名稱：房地產開發(fā)有限公司【xxx】室內設計項目地點：市xx區(qū)xxxx周邊環(huán)境：項目位于市xx區(qū)xxx；距離xxxx公里；東臨xxx；西鄰xxxx用地。設計階段：本項目中***的室內精裝修方案－施工圖設計工作規(guī)劃設計介紹：設計理念：房屬住宅，，其建筑風格認為主，售樓處室內設計風格要與整個社區(qū)的建筑立面風格相呼應統(tǒng)一。規(guī)劃布局：規(guī)劃建設用地面積為xx公頃，其中住宅用地面積為xx公頃，商業(yè)用地面積為xxx公頃。其中住宅涉及xxx小高層，xxxxxx多層住宅。目的客戶群的構成：自然屬性：xx～xx歲文化屬性：xxxxxxx人群。社會屬性：年收入xxx萬元以上的xxxxx家庭產品檔次：區(qū)域內中高端產品，高品質精品項目。產品分為xxx類、xxx類及xxx類三大類別。戶型面積xxxx-xxx㎡占xxx%，戶型面積xxx㎡占xx%，戶型面積xxx㎡占xx%。5．建筑風格和材料：xxxx風格:每組建筑有風格上的差異，以強調其可辨認性以及建筑設計上的豐富性，屋頂、屋脊及外里面的解決上強調統(tǒng)一與差異相結合，統(tǒng)一中見差異，以突出主人的身份與個性。在材料顏色的選擇上:各種各樣的暖色石材、磚、粉刷涂料、石板、面磚及屋頂瓦。適當?shù)呐浜项伾床顝娏业拈T、窗及建筑細部，力求在統(tǒng)一中尋求變化。材料選用石材、實木等自然材質，體現(xiàn)浪漫鮮明的氣質。售樓處室內設計定位及功能規(guī)定F1---銷售區(qū)（面積：617.4㎡）此空間重要為銷售提供一個良好的樓盤品牌形象和銷售氛圍。以體現(xiàn)本樓盤的建筑理念和設計風格為基準，呼應客戶群的人文氣質，提高產品品質，發(fā)明優(yōu)雅、和諧、功能齊全合理的高品質的使用空間。但此空間作為售樓處使用是非永久性的，我方建議裝修上輕裝修重裝飾，請酌情考慮裝修成本。功能規(guī)定：前臺接待；業(yè)務員辦公室（人）；吧臺；模型擺放區(qū)（組）；視聽展示區(qū)；實物展示區(qū)；洽談區(qū)（桌左右）；兒童娛樂區(qū)；衛(wèi)生間等；F2---辦公洽談區(qū)（面積：551.6㎡）此空間為首層空間的延續(xù)，但又區(qū)別于首層的高檔裝修風格，相對簡約實用。重要服務于VIP客戶及銷售人員的辦公空間。功能規(guī)定：VIP室（約間）；洽談區(qū)（約桌）；會議室（人）；律師室（人）；客服部（人）；策劃部（人）；銷售部（人）；財務部（人）；檔案資料員；更衣室（間）衛(wèi)生間等；設計深度及內容1、方案初步設計階段：A2裱板：設計創(chuàng)意說明、各層平面圖、各層天花圖、重要部位手繪效果圖（至少4張）、以及對方案意向的考慮圖片，報告成果需能反映出裝修設計的風格、材質、效果、色彩等方面的發(fā)展方向。以上內容及powerpoint文獻，提供電子文獻一套。2、方案圖深化階段：A2裱板：重要部分效果圖（至少2張）A3裝訂4份：設計創(chuàng)意說明、材料做法表、各層平面布置圖、各層天花布置圖、重要部分效果圖、需要特殊強調和表達設計內容的有關圖紙。此階段設計方案規(guī)定完全擬定完畢，不要再有大的改動。提供各專業(yè)的條件圖給土建設計院，以便配合土建施工圖，方便以后的裝修施工。3、施工圖設計階段：設計說明、材料做法表、材料樣板、各層平面圖、各層天花圖、各層綜合天花圖、各層隔墻定位圖、各層地面鋪裝圖、立面圖、節(jié)點詳圖、門表圖、各層各專業(yè)圖紙（電、水、暖等）。4、所有圖紙請按照A3規(guī)格印制、裝訂。請?zhí)峁?套圖紙及1份電子文獻光盤。5、實物材料樣板一套，規(guī)定樣板材料種類齊全，遇有特殊做法的部位應附實物線角。成品家具配飾附示意性圖片及參考廠家資料。設計周期1、方案設計階段：設計周期為xx天，即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。在設計方案概念形成后，進行一次方案交流。2、方案圖深化階段：設計周期為xx天，即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。提供各專業(yè)的條件圖給土建設計院。3、施工圖設計階段：設計周期為xx天，即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。請于xx年xx月xx日xx時以前將制作完畢的圖紙送至市xxx路xx號xx層有限公司。聯(lián)系方式聯(lián)系人：電話：傳真：e-mail：開發(fā)有限公司20xx年xx月xx日【xxxx】園林景觀設計任務書項目名稱：xxxxxx公司【xxxxxxxx】環(huán)境設計周邊環(huán)境：技術指標：總用地面積約xxxxxx公頃，園林規(guī)劃設計面積xxxxxxm2。設計階段劃分：1、概念設計：根據(jù)社區(qū)總平面圖，設計出2種園林方案。方案規(guī)定能表達出環(huán)境設計的總體思緒，重點場地和重要問題的設計構思。并向甲方作專題的電腦演示報告。2、方案深化：完善方案概念設計并進行深化設計，明確主題風格、路網(wǎng)結構、停車、綠植配種構思等方面的設計內容，直至最終定案。3、初步設計：對重要區(qū)域和節(jié)點（涉及社區(qū)圍墻、主出入口）進行細化設計，貫徹道路、節(jié)點的基本尺度；進一步明確豎向設計、場地排水組織、鋪裝飾面的材料、顏色配置、小品類型、室外家具及戶外照明，提供必要的設計圖紙作為以后施工圖之設計依據(jù)。4、先期施工圖設計：配合社區(qū)內會所設計，先期完畢甲方規(guī)定范圍內的園林綠化施工圖，保證環(huán)境與土建在設計和施工上的有機結合。相應的水電專業(yè)設計在滿足短期規(guī)定的同時，還要與社區(qū)整體系統(tǒng)相協(xié)調，避免反復性的施工、更改和不必要的浪費。5、所有施工圖設計（包含施工圖調整設計、施工期間現(xiàn)場配合）：須與土建設計單位進行配合協(xié)調，并于之共同討論有關細節(jié)問題。在設計過程中，須根據(jù)建筑設計院提供之室外管網(wǎng)、井道、地下室風口位置、社區(qū)排水解決方向等一系列問題，綜合考慮環(huán)境施工的可實行性，將方案構思完全轉變成可實行的設計圖紙。施工圖調整設計應根據(jù)建筑單體方案設計、市政道路設計、智能化設計、外線管網(wǎng)設計等成果，進行設計的調整和配合工作，最終完畢施工圖調整工作。環(huán)境設計的風格控制和總體規(guī)定：園林景觀設計應體現(xiàn)休閑、溫馨、自然的生活氛圍，可以考慮結合建筑外立面滲入地中海等地風格的園林要素，體現(xiàn)一定的地區(qū)特色，但不必拘泥于此。園林構圖形式不限，但不建議大面積運用幾何形式，可根據(jù)設計理念局部采用。園林景觀的綠化和建筑物、構筑物要有近人的尺度和可參與性。園林設計注重公共開敞綠地與樓間組團綠地的空間過渡與轉換，力圖形成公共——半私密——私密的多層次空間滲透。樓間組團綠地考慮采用園林手法形成半私密的中庭，并以一定的象征喻意構成互相間關聯(lián)。建議社區(qū)少采用水系及硬質鋪裝；鋪裝采用較為質樸的材料，多運用仿木等自然材料。社區(qū)內的綠地建議考慮設計成微地形的起伏變化，可配合園林小徑、汀步、小品等。社區(qū)周邊的圍墻也可根據(jù)地形變化有一定的高低起伏。請充足考慮項目所在地的氣候特點。園林綠植的選種和造景（特別是水景）能滿足當?shù)募竟?jié)氣候規(guī)定。環(huán)境設計的同時應考慮好工程總體的成本控制和日后養(yǎng)護等因素。環(huán)境設計中應考慮運用綠植解決建筑的防噪問題。道路設計要達成功能與裝飾并重。注意管井蓋板、雨水口、路牙石等細節(jié)的解決，應對社區(qū)內消防車行道路進行弱化解決。因設計中地面停車位較多，請著重解決好停車場的設計，我們建議停車場地的標高可減少，與人行和車行道路有一定的高差，并通過綠植，景墻等手法進行弱化。但要充足考慮好排水問題、管井敷設規(guī)定和園林空間的豎向關系。設計中請適當考慮為此后建筑單體的外線設計預留埋設管線的空間。平面布置需考慮居民向下觀看時的平面效果。園林設計應與建筑單體在色彩、材質等方面協(xié)調統(tǒng)一。其他：根據(jù)設計的實際情況進行調整補充。環(huán)境的設計范圍：設計范圍：規(guī)劃用地紅線內需要進行景觀設計的所有場地，其中不含建筑占地面積（含散水面積）、不需進行鋪裝設計的相關道路面積。以下內容均應完畢至施工深度，具體涉及：硬質鋪裝：建筑單體入口的臺階坡道、廣場、車行路、人行路、停車場、園林小徑等鋪裝設計。園林建筑：亭、廊、花架、步行橋、社區(qū)圍墻、私家院落等園林建筑物、構筑物的所有建筑專業(yè)、結構專業(yè)的設計。社區(qū)圍墻及各出入口、節(jié)點景觀造型等重要構筑物的整體設計；社區(qū)附屬構筑物的裝飾設計，涉及出地面疏散樓梯、排風井、人防出入口、社區(qū)門房（值班室）、車庫車行出入口、自行車坡道、建筑入口處的臺階、坡道、變配電室（箱）、配電柜、燃氣調壓站（箱）、等內容的外觀裝飾美化設計。園林小品：街道家具（桌、椅、路燈、地燈、垃圾桶）、疊石、雕塑兒童游戲設施等的設計選型。水體景觀：涉及溪流、水池、瀑布、噴泉、跌水等。綠化種植：植物選型和配植。水專業(yè)：綠化的噴灌系統(tǒng)，道路、場地的排水設計、水景所需的設備選型和相關專業(yè)性設計（如：水解決設備）。電氣專業(yè)：道路照明系統(tǒng)；圍墻、社區(qū)出入口、建筑單體、場地、水體及重要景點的夜景照明；相關的燈具選型或設計；背景音樂設計等內容。設計依據(jù)和標準：1、甲方提供的【xxxx】總平面圖及相關基礎資料2、國家及XX市的相關規(guī)范、法規(guī)和文獻。3、本設計任務書及所有相關附件。4、限額設計標準：按照元/m2的工程造價標準進行擴初和施工圖階段的設計標準。方案設計階段圖紙規(guī)定：1、所有圖紙請按照A3規(guī)格印制、裝訂。請?zhí)峁┎噬珗D板一套及4套包含每個草案及最終方案設計的圖紙。2、設計說明及圖紙內容：1）環(huán)境設計總說明2）總體環(huán)境平面布置圖（彩圖）3）分析圖（包含景區(qū)分布、功能布置、空間及場合分析、交通分析等內容）4）重點景點平面圖、立面圖、透視效果圖（請?zhí)峁〢3規(guī)格小圖裝訂成冊并提供電子文獻）5）圍墻透視效果圖（請制成A2規(guī)格彩色展板，同時將A3規(guī)格小圖訂入方案本冊中）6）社區(qū)主、次入口透視效果圖7）地下車庫、人行出入口的頂蓋方案說明8）環(huán)境小品、平、立、剖面圖、透視效果圖（A3規(guī)格，可附照片）及雕塑的意向圖片、位置、尺寸。9）報告方式為電腦演示初步設計階段圖紙規(guī)定所有圖紙請按照A3規(guī)格印制、裝訂。請?zhí)峁?套圖紙及1份電子文獻光盤。設計說明及圖紙內容：1）設計說明2）各景觀組團彩色總平面效果圖、剖面圖及鳥瞰效果圖3）景觀初設總平面圖4）園林豎向圖5）園林給排水初步設計平面圖6）戶外照明布置圖(涉及型號選型)7）背景音樂設計布置圖8）各景觀建筑、水體的局部：平、立、剖面圖，要標明尺寸和周邊的位置關系9）各景觀節(jié)點設計圖（材料、色彩、大體尺寸標注）10）喬、灌木配置圖及苗目表（標注植物種類）11）環(huán)境小品的設計圖紙及雕塑、保潔箱的意向圖片12）整個環(huán)境的夜景鳥瞰圖13）道路、廣場、水體、景觀小品的裝飾材料名稱在相應圖紙中體現(xiàn)14）材料樣板圖片及表格四套（含相關供應商和廠家資料）15）經濟技術指標16）整個社區(qū)園林景觀設計概算書施工圖設計階段圖紙規(guī)定1、圖紙請按照A1規(guī)格印制、裝訂。2、設計說明及圖紙內容：1）施工圖設計說明

2）圖紙目錄3）索引詳圖4）總平面圖5）豎向圖（含戶外標高及排水點的位置）6）硬質鋪裝平面圖7）硬質園景布置（涉及所有小品、戶外各種家具的位置）8）放線圖（尺寸標注）9）喬、灌木種植圖（含喬、灌木苗目表）10）植物放線圖11）栽植施工詳圖，植物種植及保養(yǎng)說明12）水景布置及水景效果圖13）燈具布置及光彩效果圖14）環(huán)境配電圖15）環(huán)境給水排水圖、綠化澆灌圖16）背景音樂設計布置圖17）園林大樣、節(jié)點詳圖（涉及：道路場地的鋪裝設計及結構做法和大樣圖；各景觀建筑、小品、水體等工程內容之平、立、剖面及施工大樣設計圖、結構設計圖；各種戶外家具之型號選擇及意向圖片各種室外燈具之型號選擇及意向圖片；各種戶外選材之布置圖等）18）構筑物、小品、廣場、道路、水體等裝飾材料記錄詳表19）其他相關圖紙20）整個社區(qū)園林景觀設計預算書十一、施工期間現(xiàn)場配合：在施工圖設計經甲方書面認可后，乙方將進行施工期間現(xiàn)場配合工作；工作內容為：乙方組織各專業(yè)設計師向甲方做施工圖交底，解答甲方閱圖后的各種問題，并提供施工期間的現(xiàn)場配合工作?，F(xiàn)場配合用時為：甲方書面認可上階段設計成果，并支付費用翌日起至施工結束。《xx項目施工圖設計任務書》本設計任務書做為××項目的技術性指導文獻，是《xxx施工圖設計服務協(xié)議》的重要組成部分，請設計單位仔細閱讀并充足理解任務書內容，保證設計成果的質量和深度規(guī)定，貫徹設計合作中的相關約束，達成我司的盼望結果。對其中不完善或技術無法實現(xiàn)的內容設計單位應及時提出，雙方可就具體內容協(xié)議修改和補充。項目名稱：【××】住宅社區(qū)設計依據(jù)上一階段的深化方案的設計成果；本設計任務書的相關規(guī)定；國家與地方現(xiàn)行的規(guī)范、法規(guī)（日照、交通、園林、消防、人防、教育等）及城市規(guī)劃準則和約束；符合面積測繪機構現(xiàn)行的計算標準原則設計技術標準[建筑專業(yè)]地上部分總平面當消防車道下面為地下室時，結構應考慮消防車總重300KN荷載箱式變電在總圖中要綜合考慮，不應設在入口附近，建議其與主體建筑的間距不小于9m，以免影響景觀和采光。應在住宅（區(qū)）的下風向和較隱蔽處設垃圾站，其面積不宜小于6㎡，與住宅距離不宜小于10m，外部與道路相連；垃圾站地面及內壁宜貼光滑、宜清潔材料，并配置給排水設施。外立面外墻：外墻面以涂料為主，局部采用高級面磚飾面及其它材料，具體搭配方式以甲方與設計單位最后商定方案為準；入口：高級涂料配合很少量石材或面磚貼面；臺階：鑿毛花崗巖板材；立面構架：鋼質構架外噴防銹耐腐涂料，以最后商定方案為準；陽臺欄桿：玻璃欄板，最終形式以商定方案為準；空調機位裝飾：鐵藝，形式按立面設計規(guī)定；窗套或飄窗臺板：高級涂料；內裝修首層電梯廳地面：石材地面，石材波打邊；墻面：高級墻磚；頂棚：局部輕鋼龍骨石膏板吊頂，刷進口乳膠漆，可設筒燈、吸頂燈、射燈、壁燈；標準層電梯廳地面：高級防滑地磚，石材波打邊及踢腳；墻面：耐擦洗涂料為主，可以局部使用墻磚；頂棚：刷進口乳膠漆，設筒燈、吸頂燈、射燈、壁燈；樓梯間地面：普通防滑地磚；墻面：普通涂料；頂棚：普通涂料，設普通吸頂燈；欄桿扶手：普通鋼質欄桿木扶手，踏步設梯沿；戶內地面：水泥地面，面層裝修按鋪地磚或木地板預留；墻面、頂棚：刮膩子抹平，四白落地；門窗門：入戶門采用鋼質單扇門，單元入口大門采用鋁合金靜電噴涂大玻門配可視對講門禁機；戶門及房門高度：入戶門高度2100mm，寬度不小于1000mm，房門門洞預留高度2100mm，寬度900mm，廚房、衛(wèi)生間門洞預留高度2100mm，寬度800mm；窗：鋁合金平開窗（根據(jù)成本高低比價決定），窗框加斷橋解決，無色中空玻璃，另加隱框紗窗；廚衛(wèi)廚房：地面水泥砂漿找平，面層裝修按鋪地磚預留，墻面水泥砂漿打底拉毛，頂棚板底滿掛2厚耐水膩子分兩遍找平，面層高度較其它房間低2cm；衛(wèi)生間：同廚房；陽臺、衛(wèi)生間、廚房裝修面層完畢后（含排水找坡），要保證與室內有2cm以上高差（陽臺、衛(wèi)生間、廚房均按鋪地磚考慮）；保溫：采用外保溫做法，材料由總包和設計公司共同提建議；防水：屋面采用2厚水乳型聚合物水泥基復合防水涂料，廚房采用1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料，卷起250mm，衛(wèi)生間采用1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料，卷起1800mm；墻體：內隔墻采用100厚陶?；炷粮魤Π寤?0厚鋼板網(wǎng)抹灰隔墻，外墻除鋼筋混凝土墻外，采用200厚陶粒混凝土空心砌塊；在材料做法表中要標明按毛坯房交樓所要完畢的材料面層；電梯：采用高檔品牌小機房電梯，速度1.0m/s，載重1000kg，轎箱尺寸適量，井道設計尺寸應帶有普遍性，符合多種品牌電梯規(guī)定；飄架、飄板等應完畢結構設計（鋼筋砼或鋼，不應甩項）；完畢典型部位的排磚分格、四向立面分色圖；盡量減小地下室面積及埋深，對不得不出現(xiàn)的地下空間必須合理運用，并提高地下車庫的運用率；地下部分地面：樓梯間、物業(yè)管理用房地面為普通水泥地面；汽車坡道為豆石混凝土坡道，假如坡度較大，要做防滑解決；衛(wèi)生間為普通地磚地面；其余地面為細石混凝土地面；內墻：除衛(wèi)生間為陶瓷磚外均為水泥砂漿墻面（地下車庫墻面為金剛石底漆，墻裙再刷無光油漆）頂棚：汽車庫頂棚地板刮膩子抹平，衛(wèi)生間為塑料條板吊頂，其余為板底刮膩子噴涂頂棚；踢腳：水泥砂漿踢腳；門：地下各層樓梯及電梯前室疏散門均為乙級鋼質防火門；設備用房及電梯機房門為甲級鋼質防火門（有隔聲的門均為防火隔聲門）；防火分區(qū)門均為甲級鋼質防火門；防火卷簾門均為鋼制甲級防火門；管井檢修門均為丙級鋼質防火門；外部卷簾門均為鋁合金卷簾門；防水：地下室外墻及底板做全外包防水，防水層采用6厚SBS聚酯胎體改型瀝青防水卷才。衛(wèi)生間、水泵房、熱力站、中水站、與潮濕房間相隔的電氣豎井及坡道等有防水規(guī)定的房間均做1.5厚高聚物聚氨脂涂膜防水層，四周卷起300高，地下車庫不作柔性防水層；墻體：除鋼筋混凝土墻外其它隔墻均為陶?；炷量招钠鰤K墻；[結構專業(yè)]基礎選型：根據(jù)地勘報告，分析采用條形基礎、筏基、樁基地優(yōu)劣，至少做出兩種基礎形式綜合經濟比較，最終選用較經濟的基礎解決形式；應在設計說明中具體說明地基基礎設計等級，地基解決方案及基礎形式、基礎埋置深度及持力層名稱；若采用樁基時，應說明樁的類型、樁端持力層及進入持力層的深度。應盡也許采用天然地基，通過方案比較，證明采用天然地基基礎不合理時，才考慮使用CFG樁。高層建筑應進行沉降計算，并進行沉降觀測。人工回填土壓實系數(shù)規(guī)定≥0.94，對面積小，深度不大的回填解決宜采用C15墊層直接澆筑。應細致分析建筑專業(yè)總圖，分析周邊已有建筑對本項目建筑的影響。主體結構：綜合分析采用框架或短肢剪力墻等結構形式的優(yōu)劣，無論采用何種結構形式，均要注意梁、柱布置給室內、室外帶來的視覺影響，必須優(yōu)化并盡量減小柱墻截面、數(shù)量及砼墻肢長度，盡也許地減少鋼筋含量及砼用量。在建筑層數(shù)、結構選型類似的情況下，設計含鋼量不得大于市場上平均數(shù)值；結構設計需滿足建筑設計規(guī)定，不得隨意改變建筑控制尺寸，影響整體效果；當為異型柱框架結構或剪力墻結構時，房間內部盡量不出現(xiàn)梁柱棱角，主臥室和廳內不可露梁（這些應在方案設計階段時與建筑專業(yè)協(xié)商解決）。建筑專業(yè)在廚房、廁所處盡也許不降板，這樣在結構梁板的布置上可以做到簡樸節(jié)省?，F(xiàn)代住宅追求布置靈活，因此梁、柱的布置受到一定的限制，所以要運用建筑內隔墻位置精心地、合理地布置結構柱網(wǎng)，以有效地控制結構梁高和樓板厚度（跨度和荷載往往是影響構件截面的決定性因素）。由于敷設管線等因素，樓板厚度不宜過薄，最小以100毫米為宜，合理地擬定樓板厚度，可以滿足構造及使用方面的規(guī)定，同時可以使整個結構有一個較抱負的含鋼率（欄板等次要構件可例外）。樓板內主筋宜用直徑8MM以上的鋼筋。在這里特推薦冷軋扭鋼筋，大約可節(jié)約15%的板鋼筋。當板上有較大的集中力時，如無精確的計算方法，應按等效荷載進行驗算。雙向懸挑板應在角部設斜向放射狀上鐵?！發(fā),T”形等異形板應在板內陽角處設上鐵（已有程序可以計算），防止局部負彎矩導致裂縫。為防止樓板產生工作裂縫，可在樓板頂面加設?6-200雙向鋼筋網(wǎng)片。異形柱每個肢不宜過長（但應不小于二倍的墻肢厚度），整個平面的異型柱截面面積應相對均勻，截面面積差異不可過大，以免在地震作用時產生應力的過度集中。同時柱過大（非受力或構造需要）會導致加密區(qū)過長，箍筋浪費。異形柱單邊配筋較多時，不宜采用4根細鋼筋集中配在端部，應采用2根粗鋼筋（主筋直徑不得小于?14）。梁高度范圍內如有集中荷載，附加筋宜優(yōu)先考慮采用附加箍筋。梁側腰筋如為抗扭鋼筋（計算需要的）應全長按受拉鋼筋考慮接頭和錨固?？蚣芰憾瞬克藉^固長度局限性規(guī)范規(guī)定期，應加設輔助錨固措施。斜梁上有集中力，附加箍應豎直擺放。梁高小于350時，箍筋間距不應大于150mm。一端與柱相連，另一端架在梁上的梁，在與柱相連的一端應按框架梁考慮構造?？照{板等挑板應在考慮空調荷載的同時，考慮在挑板端部附加一個人的安裝荷載（取F=100公斤）。有屋頂花園并規(guī)定自防水的屋頂板宜按彈性板計算（由于塑性計算會有微裂縫也許導致漏水），板厚不宜過薄，如無特殊規(guī)定活荷載可取4KN/M2（有特殊規(guī)定的除外）。各層通長懸挑板，在計算板配筋時應每隔3米考慮一個1kN的附加集中力。多層住宅地面做法如為水泥抹面的毛坯房，應考慮住戶在入住后重新裝修的裝修荷載，因此結構專業(yè)在計算樓面荷載時應適當留有余地（做法已擬定的房屋除外）。有地下室的建筑，地下室頂板考慮施工堆載和過車，荷載不應小于4kn/M2。過消防車的路面荷載取5kn/M2。建筑會所健身房荷載4.50kn/M2，歌舞廳荷載4kn/M2，大型公共廚房荷載4kn/M2。如無特殊規(guī)定，荷載取值應根據(jù)國家規(guī)范而定。應說明地下室的結構作法和防水等級，有人防地下室時當說明人防的抗力等級。[暖通專業(yè)]暖氣系統(tǒng)：住宅采暖方式按集中供暖分戶計量（或每戶設燃氣壁掛爐獨立采暖）設計，磁卡式燃氣表計量，位置設于廚房、服務陽臺的特定空間，不得影響陽臺使用；客廳、臥室選用國產品牌銅鋁復合散熱器，1800mm高，下進下出；廚房衛(wèi)生間選300~600mm高散熱器，下進下出，暖氣片盡量放在門后、洗手盆下等隱蔽空間；戶內管道為Pb管（帶阻氧層），Pb管在墊層內敷設；會所制冷取暖所采用的形式經合約部、設計部論證后再擬定。獨立商鋪采用冷暖兩用分體式空調；室外空調機位保證多種品牌機均能放下，并保證通風良好；會所、配套商業(yè)、高層住宅、地下室、設備機房、人防等場合按規(guī)范進行送、排風以及防、排煙等系統(tǒng)的設計，所選用的設備應當為高效、節(jié)能、環(huán)保、緊湊產品；鍋爐房或換熱站所選用產品均應為高效、節(jié)能、環(huán)保、緊湊產品。[給排水專業(yè)]冷水、熱水、中水干管、立管采用熱鍍鋅鋼管，戶內支管采用PP-R管，熱熔連接，戶內冷水、熱水、中水支管預留接口并加絲堵；冷水、中水水表均采用磁卡式，安裝于管井內；排水立管采用螺旋消音UPVC管，排水出戶管用機制鑄鐵排水管，廚、衛(wèi)排水管預留接口；空調冷凝水管采用鍍鋅鋼管，立管按暗裝設計；生活水箱采用不銹鋼水箱；生活加壓水泵采用變頻水泵，中水加壓水泵采用變頻水泵；設中水解決站，中水水源為優(yōu)質雜排水，解決后用于沖廁、道路沖洗、綠化等；住戶水表組的布置應適合于安裝遠程抄表系統(tǒng)，多層住宅的水表組應盡量布置在首層凹槽內和非重要立面一側。高層住宅每層住戶水表組應布置在管道井內。給水管道井內每層應設排水地漏和物業(yè)管理清掃用水龍頭。室內消火栓管道宜敷設在吊頂﹑墻角等較隱蔽的地方，管道上布置閥門時應考慮到安裝與檢修空間并不應影響交通。室內消火栓一律采用口徑為65毫米的消火栓和口徑為19毫米的水槍。多層住宅室內消火栓布置在層間休息平臺處時，消火栓箱宜暗埋墻內﹝土建上解決﹞。高層住宅走廊上消火栓的布置在滿足使用規(guī)定的前提下應避免布置在戶門對面。消火栓箱采用160mm厚，暗裝；自動噴水滅火系統(tǒng)，根據(jù)噴灑頭設立的場合分別選用裝飾性噴灑頭、普通噴灑頭、邊墻式噴灑頭、直立式噴灑頭等；室內消火栓給水系統(tǒng)采用焊接鋼管，自動噴水滅火給水系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管；室外消火栓和消防水泵接合器的位置在滿足消防規(guī)范規(guī)定的前提下宜照顧到建筑環(huán)境的規(guī)定。室內冷熱水管應暗設，局部埋于板內的水管宜使用壽命長﹑不易遭破壞的管材，埋設管段不宜設接頭。室內冷熱水管沿墻埋設時，其分別距離建筑地面250和400毫米。各衛(wèi)生器具給水配件高度分別為﹕坐便器距地250，浴缸距浴缸上表面150，洗衣機距地1000，淋浴器距地1150，熱水器距熱水器下邊300，洗臉盆洗滌盆距地450。污雨水立管的位置在滿足排水技術規(guī)定的前提下，盡量布置在建筑凹槽內和陰角處。廚房內布置洗衣機時，其排水可采用洗衣機專用地漏。地漏的水封高度必須保證50毫米，本地漏產品不合格時，應甲方規(guī)定可在地漏下增設存水彎。洗衣機統(tǒng)一擺放在連接廚房的服務陽臺上，在此陽臺上要設立暖氣、插座、給水口、排水口，地漏接入污水管；衛(wèi)生間設立兩個地漏，其中一個為淋浴預留；陽臺均設立一個地漏；傭人房衛(wèi)生間設蹲便器時應考慮水箱吊掛位置。住宅廚房抽油煙機排煙的共用煙道應采用成品煙道。多層建筑雨水管可先排入室外雨水溝匯集后再排入雨水檢查井，這樣可以減少檢查井的數(shù)量。檢查井距離建筑外墻一般大于等于3米，檢查井宜布置在綠地之內。高層雨水立管可以通過附近的小雨水口接入雨水檢查井。首層陽臺雨水可直接排至綠地或散水，不宜接入立管或直接接入檢查井。泵房水池中當消防用水大于500立方米時，應提成兩個能獨立使用的水池。生活水池中應設導流墻，避免死水區(qū)，其內壁應采用防止水質污染的措施。泵房中生活給水系統(tǒng)采用變頻供水時，變頻凋速設備宜選用定壓（？是否應為帶氣壓罐？）式，水泵宜用四臺，三臺大泵﹙二用一備﹚和一臺小泵。泵房布置應考慮合理的檢修空間，對大型設備應配有起重裝置。水泵房宜采用隔震﹒消聲的措施。安裝在樓板上的生活泵應做隔震臺座。[電氣專業(yè)]電氣施工圖設計、計算、繪圖、校正、消滅錯漏碰缺，提高繪圖質量。電氣設計選擇導線時，應注意環(huán)境溫度，機械強度規(guī)定。電氣設計選擇開關時應注意上下級保護、配合。注意開關的特性曲線，配電箱選擇開關時根據(jù)環(huán)境溫度，開關降容使用。負荷、電壓損失、照度等計算，取值要合理，計算方法要對的。應統(tǒng)一計算取值，如需用系數(shù)、功率因數(shù)等。統(tǒng)一規(guī)定按北京市建筑設計研究院《建筑電氣專業(yè)設計技術措施》提供數(shù)據(jù)選取。電氣管線應避免橫穿柱子。第一部分：強電室外部分室外配電箱室外配電箱位置應設立在隱蔽處，并與環(huán)境綠化統(tǒng)一考慮，配電箱必須選用防雨型，箱內電氣開關應考慮環(huán)境溫度，降容使用。室外配電線路室外配電線路選用VV22―1kV銅芯聚氯乙烯絕緣內鋼帶鎧裝電纜，直埋，埋深0.8m，進戶預留電纜保護管，保護管出散水外1m，埋深0.8m。同一溝內直埋電纜不宜多于8根。同一途徑的電纜數(shù)量局限性20根時，宜采用電纜溝敷設。電纜敷設時應避免與設備專業(yè)管道碰撞，室外管路應統(tǒng)一規(guī)劃。室內部分室內導線選擇住宅內配電線路采用銅芯絕緣導線并暗配線，住宅每戶進戶線選用BV―3x10mm2導線，PC32管，住宅內照明回路導體截面不宜小于2.5mm2，住宅內電源插座回路導體截面不應小于2.5mm2。配電箱設立電表箱設在公共通道部位，如底層樓梯間，電表規(guī)格系按過載能力為4~6倍的額定電流進行設計。電表箱暗裝，中心距地1.7m。戶內配電箱置于入戶門后或較次要位置，暗裝，中心距地1.7m?；芈吩O立a.戶內照明設備設計為一個供電回路。b.主人房空調設計為一個供電回路。c.客廳空調設計為一個供電回路。d.兒童房、工人房空調設計為一個供電回路。e.臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間插座應根據(jù)實際情況，設立供電回路。電源插座回路及專用插座應分回路裝設漏電保護器。燈具布置a.在主人房和客廳的燈位處應預留有安裝重型燈具（≤50kg）的燈吊鉤。燈具應結合家具布置圖居天花中布置，并考慮燈和梁的位置不能太近。假如房間內有梁應當在梁空中間布置。假如客廳面積較大可以按兩個燈位設立。b.廚房、衛(wèi)生間等潮濕房間的照明燈具應采用瓷燈頭或防潮型燈具。衛(wèi)生間設鏡前壁燈，鏡前壁燈中心對準洗手盆中心，安裝高度視具體條件擬定。c.公共部位的燈具選型應以啟動式燈具為主，以方便光源更換和維修。d.陽臺設立吸頂燈，居中布置。插座布置a.主人房、兒童房、父母房、客廳設空調插座，空調電源專用插座安裝位置根據(jù)空調安裝位置擬定，應靠近外墻或采光窗附近的承重墻上?？照{電源專用插座選用15A250V單相三極帶開關指示燈插座，空調電源專用插座暗裝、中心距地2.0m。b.主人房電源插座選用10A250V二、三極插座，靠近床兩側床頭柜的墻上各設一組二、三極電源插座，其對稱墻上設立一組二、三極電源插座，電源插座距地0.3m。c.客廳電源插座選用10A250V二、三極插座，在兩側對稱墻上設立電源插座，每一面墻上不少于兩組電源插座，且插座間距應不超過3m,插座距端墻距離宜在0.2~0.5m。電源插座距地0.3m。d.兒童房、父母房、工人房電源插座選用10A250V二、三極插座，在兩側對稱墻上設立電源插座，每一面墻上設立一組電源插座，電源插座距地0.3m。e.廚房電源插座應根據(jù)廚房內用電設備設立，避免與抽油煙機、燃氣熱水器、櫥柜等設備發(fā)生碰撞。f.排氣扇用電源插座選用10A250V單相三孔插座，電源插座距地2.0m。g.熱水器用電源插座選用10A250V單相三孔插座，電源插座距地2.0m。h.冰箱用電源插座選用10A250V單相三孔帶開關插座，電源插座距地1.4m。i.洗衣機用電源插座選用10A250V單相三孔帶開關插座，電源插座距地1.4m。j.抽油煙機用電源插座選用10A250V單相三孔插座，電源插座距地距吊頂上0.1m。l.微波爐、電飯煲、電炒鍋、電熱水瓶等小家電用電源插座選用15A250V二、三極插座，安裝在備餐臺上方或櫥柜的下方，電源插座距地1.4m，插座應帶有指示燈和開關，插座設立不應少于兩組。m.衛(wèi)生間內電源插座應根據(jù)潮濕場合的安全防護規(guī)定設立。n.排氣扇用電源插座選用10A250V單相三孔插座，電源插座距地2.0m。o.熱水器用電源插座選用10A250V單相三孔插座，電源插座距地2.0m。p.主人房衛(wèi)生間應設立110~240V刮須電源插座、10A250V單相三孔插座，主人房衛(wèi)生間刮須電源插座與