資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

關(guān)于有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之合同書簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：201年月日本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書由以下各方于201年月日在簽訂：［1］出讓方：（以下簡稱“甲方”）法定代表人：住所：［2］受讓方：（以下簡稱“乙方”）法定代表人：住所：前言（a）甲方有限公司（以下簡稱“公司”）現(xiàn)有部分資產(chǎn)閑余，為了資產(chǎn)的更大效能，甲方擬對外轉(zhuǎn)讓該等資產(chǎn)。（c）甲方故意按本協(xié)議之條款和轉(zhuǎn)讓價(jià)向乙方出讓資產(chǎn)（定義見下文），而乙方亦批準(zhǔn)按本協(xié)議之條款受讓資產(chǎn)。現(xiàn)各方批準(zhǔn)如下：1定義就本協(xié)議而言，除上下文另有需要，下列專用名詞具以下意義：1.1“各方”或“雙方”指甲方有限公司和乙方有限公司；1.2“一方”指有限公司或有限公司中的一方；1.3“人”指任何自然人、公司、政府機(jī)構(gòu)、協(xié)會(huì)、合作人或其他實(shí)體（無論是否獨(dú)立的法人）；1.4“出售資產(chǎn)”指甲方所有并轉(zhuǎn)讓給乙方的資產(chǎn)，具體而言指本協(xié)議附件一中載明的資產(chǎn)；1.5“土地”指本協(xié)議第2.2條所列的兩宗國有土地，即甲方享有合法的國有土地使用權(quán)的兩宗國有土地；1.6“建筑物”指甲方位于的辦公樓、生產(chǎn)廠房等建筑物及廠區(qū)配套的構(gòu)筑物，具體以附件（一）為準(zhǔn)；1.7“交割”指本協(xié)議項(xiàng)下出售資產(chǎn)的交付，以及本協(xié)議各方履行其各自在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；1.8“轉(zhuǎn)讓款”指本次交易中乙方購買甲方出售資產(chǎn)所需支付的對價(jià)款；1.9“過渡期”指本協(xié)議生效日起至201年月30日止。1.10除非另有表白，否則本協(xié)議所提及之條、款、段或附件皆指本協(xié)議的有關(guān)條、款、段或附件；1.11下列附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議主文具有同等效力；附件（一）出售資產(chǎn)清單（二）出資資產(chǎn)的權(quán)屬證明文獻(xiàn)及附屬資料清單（三）各方共同署名的資產(chǎn)移交清單2出售資產(chǎn)2．1甲方批準(zhǔn)按照本協(xié)議的條款向乙方轉(zhuǎn)讓出售資產(chǎn)，而乙方亦批準(zhǔn)按照本協(xié)議的條款，向甲方受讓出售資產(chǎn)。2.2為明確起見，雙方在此確認(rèn)，就出售資產(chǎn)之種類、范圍、數(shù)量而言，涉及：2.2.1土地a)，證號(hào)：。b)，證號(hào)：。2.2.2建筑物a)，證號(hào)：。b)，證號(hào)：。以建筑物中還涉及相應(yīng)的構(gòu)筑物和地上附著物涉及圍墻、道路等。轉(zhuǎn)讓建筑物及構(gòu)筑物以交割時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.2.3車輛：a)型號(hào)：，牌號(hào)：＿＿＿＿＿＿，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：＿＿＿＿＿＿，車架號(hào)：＿＿＿＿＿＿。b)型號(hào)：，牌號(hào)：＿＿＿＿＿＿，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：＿＿＿＿＿＿，車架號(hào)：＿＿＿＿＿＿。2.2.4抵押情況：出售資產(chǎn)在抵押貸款萬元，貸款到期日年月日。2.2.5出售資產(chǎn)以附件（一）所列載之資產(chǎn)為準(zhǔn)。3轉(zhuǎn)讓款3.1乙方、甲方雙方一致批準(zhǔn)：甲方將本協(xié)議項(xiàng)下所有出售資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的總價(jià)款為人民幣萬元（￥：元）。3.2本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)款按下列方式和期限支付：第一期付款：本協(xié)議簽署后日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣萬元（￥：元）；第二期付款：甲方于年月日前代償本協(xié)議第2.2.5條約定的乙方貸款本息，最終付款金額以貸款銀行出具還款證明載明的金額確認(rèn)第二期付款的具體金額；第三期付款：甲方配合乙方辦理出售資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更過戶手續(xù)，乙方取得出售資產(chǎn)中房屋、土地權(quán)和車輛權(quán)屬證書之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方按本協(xié)議第3.1條擬定的轉(zhuǎn)讓款總價(jià)向甲方付清余款。3.3雙方共同確認(rèn)甲方開立的以下銀行帳戶為乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的唯一指定帳戶：戶名：有限公司帳號(hào)：開戶行：4交割4.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓將于201年月日前在出售資產(chǎn)所在地或雙方批準(zhǔn)的其它地點(diǎn)進(jìn)行交割。4.2甲方須在交割時(shí)向乙方交付出售的資產(chǎn)：A將本協(xié)議第2條約定的資產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)和管理權(quán)移交給乙方；B根據(jù)本協(xié)議附件一和附件二之列載，將權(quán)屬文獻(xiàn)、圖紙、等移交給乙方；C。4.3自出售資產(chǎn)交割之日，出售資產(chǎn)的管護(hù)責(zé)任和出售資產(chǎn)也許有的毀損、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均轉(zhuǎn)移乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方共同承諾：甲、乙雙方為完畢土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更過戶手續(xù)而另行的土地使用權(quán)處置協(xié)議及《房屋買賣協(xié)議》僅系為完畢本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及乙方后續(xù)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)之程序性安排，倘若土地使用權(quán)處置協(xié)議及/或《房屋買賣協(xié)議》與本協(xié)議的約定不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。4.5稅費(fèi)承擔(dān)本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)中，由各方按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.6過渡期安排4.6.1鑒于甲方在其它地方新建廠房和安裝設(shè)備須一定的建設(shè)周期，乙方批準(zhǔn)甲方在交割日前無償使用出售資產(chǎn)，乙方承諾并保證不因出售資產(chǎn)的權(quán)屬變更而強(qiáng)行規(guī)定甲方提前搬遷。4.6.2過渡期內(nèi)甲方有權(quán)繼續(xù)占有、使用出售資產(chǎn)（土地及地上附著的建筑物、構(gòu)筑物），但出售資產(chǎn)的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，同時(shí)，在過渡期內(nèi)水、電、暖等基礎(chǔ)配套設(shè)施的所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.6.3倘若過渡期屆滿，甲方仍不能按期搬遷，且乙方批準(zhǔn)租賃的，乙方另行簽訂書面《租賃協(xié)議》，甲方按照出售資產(chǎn)的現(xiàn)狀、用途和租賃的市場價(jià)格或雙方約定的價(jià)格向乙方支付租金。如乙方不批準(zhǔn)租賃的，甲方保證無條件搬遷，否則，承擔(dān)相稱于出售資產(chǎn)總價(jià)款每日萬分之五的違約金。5甲方除述和保證5.1甲方的除述和保證5.1.1保證已經(jīng)得到了內(nèi)部授權(quán)和批準(zhǔn)，其有權(quán)簽署并履行本協(xié)議；5.1.2確認(rèn)本協(xié)議自簽署之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)；5.1.3保證對出售資產(chǎn)有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，出售資產(chǎn)的權(quán)屬除本協(xié)議及相關(guān)附件明示的情況外，不存在其它重大權(quán)利瑕疵；5.1.4保證按照本協(xié)議約定，進(jìn)行資產(chǎn)交結(jié)及盤點(diǎn)；5.1.5保證在交結(jié)日前，解除轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；5.1.6保證在對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管過程中，不干涉乙方對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的正常使用；5.1.7對本協(xié)議條文之含義完全了解，不存在誤解，自愿簽署本協(xié)議。5.2乙方陳述和保證5.2.1保證已經(jīng)得到了內(nèi)部授權(quán)和批準(zhǔn)，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議；5.2.2確認(rèn)本合簽署之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)；5.2.3保證按照本協(xié)議支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，進(jìn)行資產(chǎn)交結(jié)；5.2.4乙方保證在款項(xiàng)付清前，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)不對本協(xié)議轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行任何事實(shí)或法律上的處分（涉及但不限于轉(zhuǎn)讓、遷移等），并承諾在移交日后承擔(dān)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)也許存在的毀損、滅失的補(bǔ)償責(zé)任；5.2.5乙方愿為受讓本協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)的第二期、第三期付款向甲方提供擔(dān)保。擔(dān)保的具體事宜由買賣雙方另行協(xié)商；5.2.6對本協(xié)議條文之含義完全了解，不存在誤解，自愿簽署本協(xié)議。6甲方在交結(jié)前需履行的承諾6.1由本協(xié)議簽署日至交結(jié)日期間，甲方須應(yīng)乙方的規(guī)定：6.1.1幫助乙方和其代理人自由進(jìn)入有關(guān)的樓房，以及查閱與出售資產(chǎn)有關(guān)的協(xié)議、政府批復(fù)文獻(xiàn)、帳目和會(huì)議記錄及其它文獻(xiàn)和數(shù)據(jù)；6.1.2向乙方和其代理人提供所有與業(yè)務(wù)和出售資產(chǎn)有關(guān)的協(xié)議、政府批復(fù)文獻(xiàn)、帳目和會(huì)議記錄及其它現(xiàn)存的文獻(xiàn)和數(shù)據(jù)的復(fù)印本；6.1.3向乙方和其代人提供與出售資產(chǎn)有關(guān)的額外財(cái)務(wù)、經(jīng)營和其它有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料；6.2除本協(xié)議另有規(guī)定外，在本協(xié)議簽署日至交結(jié)日期間，甲方須：6.2.1保證出售資產(chǎn)得到適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)，以使其符合法律和經(jīng)營萃取業(yè)務(wù)的規(guī)定；6.2.2保證與出售資產(chǎn)有關(guān)的所有保險(xiǎn)單項(xiàng)下的保險(xiǎn)連續(xù)有效；6.2.3擁有出售資產(chǎn)所需的政府許可轉(zhuǎn)讓給乙方，并應(yīng)乙方的規(guī)定，并協(xié)助乙方以乙方自己的名義取得經(jīng)營運(yùn)作出售資產(chǎn)所需的政府許可；及6.3除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，自本協(xié)議簽署日至交結(jié)日期間，甲方在未事先取得乙方的書面批準(zhǔn)前，不得：6.3.1對任何重大的甲方協(xié)議或政府批復(fù)作出任何修改或變更；6.3.2增長或減少出售資產(chǎn)的存量；或6.3.3就與出售資產(chǎn)有關(guān)的任何訴訟（不管是民事、行政或仲裁）或調(diào)查與任何人士（涉及政府機(jī)關(guān)）達(dá)成任何協(xié)議。6.4由本協(xié)議簽署日至交結(jié)日期間，如出現(xiàn)也許導(dǎo)致或構(gòu)成甲方違反本協(xié)議項(xiàng)下保證條款的情況，甲方須立即書面告知乙方。7甲方在交結(jié)日后需履行的承諾7.1除非獲得有效的寬免，甲方須負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)繳納因出售資產(chǎn)而產(chǎn)生的任何稅項(xiàng)；7.2若甲方在交結(jié)后牽涉入與本協(xié)議項(xiàng)下任何交易有關(guān)的任何訴訟（不管是民事、行政或仲裁），甲方須應(yīng)乙方的規(guī)定，協(xié)助乙方及其法律顧問進(jìn)行訴訟、涉及安排有關(guān)員工出庭作證和提供有關(guān)帳目和記錄，有關(guān)的合理費(fèi)用和支出由買賣雙方合理分擔(dān)；7.3為保證本協(xié)議項(xiàng)下的交易得以順利完畢，各方須就其各自在本協(xié)議項(xiàng)下需作出的行為互相配合，亦須應(yīng)他方的規(guī)定：A提供進(jìn)一步資料；B簽署并交付其它所需文獻(xiàn)；和C盡合理的努力以采用所需的行動(dòng)。8違約責(zé)任8.1出現(xiàn)下列情形之一，視為甲方有重大違約行為：8.1.1出售資產(chǎn)的數(shù)量、范圍與附件（一）列載的項(xiàng)目不符，對本次交易產(chǎn)生重大影響；8.1.2不能在交割日按乙方規(guī)定的合理時(shí)間及方式進(jìn)行交割工作；出現(xiàn)上述重大違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議不能完全履行，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)償乙方因其違約導(dǎo)致的所有直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)出售資產(chǎn)總價(jià)款20%的違約金。乙方有權(quán)解除協(xié)議。8.2出現(xiàn)下列情形之一的，視為乙方有重大違約行為：8.2.1對符合本協(xié)議約定條件的出售資產(chǎn)拒絕交割的；8.2.2未按本協(xié)議約定支付各期轉(zhuǎn)讓價(jià)款。出現(xiàn)上述重大違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議不能完全履行，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)償甲方的所有直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)出售資產(chǎn)總價(jià)款20%違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議。8.3任何一方單方終止本協(xié)議的履行，須向另一方承擔(dān)出售資產(chǎn)總價(jià)款20%的違約金。9不可抗力9.1因地震、水災(zāi)、火災(zāi)、爆炸以及政府部門調(diào)整規(guī)劃征收等不可抗力事件，致使一方延期或不能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，任何一方均無需對另一方因本協(xié)議因此未能履行或延期履行而遭受的損失負(fù)責(zé)。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，可以終止本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。聲稱不可抗力的一方應(yīng)立即采用措施盡量減少或消除不可抗力事件的影響。10其他約定10.1對本協(xié)議的任何修訂必須采用書面形式。10.2本協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密，各方在履行本協(xié)議中形成的有關(guān)資產(chǎn)的資料，文獻(xiàn)、信函、方案等未經(jīng)對方授權(quán)或批準(zhǔn)，不得向第三方透露；各方均應(yīng)遵循保密規(guī)則進(jìn)行適當(dāng)解決。該保密條款不因本協(xié)議終止而解除，在本協(xié)議履行完畢后對雙方仍然具有約束力。10.3假如在履行本協(xié)議中發(fā)生爭議，各方應(yīng)和諧協(xié)商予以解決。假如在發(fā)生爭議后三十天內(nèi)未解決，則任何一方有權(quán)將因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議提交出售資產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。10.4分割假如本協(xié)議的任何條款，被中國現(xiàn)行法律認(rèn)定是無效、不可實(shí)行、或被嚴(yán)禁，該條款應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是可以分開的，以使這些無法運(yùn)作的條款不再被作為考慮之列，本協(xié)議的其余部分應(yīng)當(dāng)仍然有效，并仍然具有約束力。10.5協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成了各方之間在涉及到的各種問題上達(dá)成的完整協(xié)議，并且替代了各方針對這些事宜達(dá)成的書面或/和口頭承諾、報(bào)價(jià)、協(xié)議、備忘錄或其它先期協(xié)議。10.6本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致時(shí)，可以解除。10.7本協(xié)議自各方合法授權(quán)代表簽署、蓋章之日起生效。10.8本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，