不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________7.組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：____________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________7.組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：____________________第一條貸款金額、用途及期限1.貸款金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）__________元。2.貸款用途：____________________3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。第二條貸款利率、還款方式及還款賬戶1.貸款利率：按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。2.還款方式：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，通過乙方指定的還款賬戶進(jìn)行還款。3.還款賬戶：____________________第三條抵押擔(dān)保1.甲方將其名下位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）作為本貸款的抵押擔(dān)保，抵押物詳細(xì)信息如下：a.房屋/土地權(quán)證號(hào)：____________________b.房屋/土地面積：____________________平方米c.房屋/土地用途：____________________d.房屋/土地位置：____________________2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.甲方在貸款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不低于貸款金額。第四條合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。2.合同變更或解除的條件如下：a.甲乙雙方協(xié)商一致；b.貸款期限屆滿；c.甲方提前還清貸款本息；d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照貸款利率支付滯納金。2.甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還貸款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按本協(xié)議約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋/土地使用權(quán)證3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證副本5.甲方法定代表人身份證明6.貸款申請(qǐng)表7.貸款用途說明8.抵押物評(píng)估報(bào)告9.抵押物權(quán)屬證明10.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于未按期還款、未足額還款、未按時(shí)支付滯納金等。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方使用貸款的用途與合同約定不符。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等信息，或隱瞞可能影響貸款決策的重要事實(shí)。4.乙方未按約定提供貸款：包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件與合同約定不符。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。3.貸款利率：指借款人按約定的期限和金額償還貸款時(shí)，所需支付的利息比率。4.滯納金：指借款人未按約定的還款日期還款，應(yīng)當(dāng)按照貸款利率支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值下降：定期對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值不低于貸款金額。2.甲方無法按期還款：與甲方協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃；如需追加貸款，需重新簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方提供虛假信息：要求甲方立即糾正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。