房屋過戶協(xié)議

房屋過戶協(xié)議合同編號：__________房屋過戶協(xié)議一、過戶方信息1.1過戶方名稱：____________________1.2過戶方地址：____________________1.3過戶方聯(lián)系人：____________________1.4過戶方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、過戶條件及方式4.1過戶條件：（1）過戶方應(yīng)保證其對房屋的合法權(quán)益，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。（2）過戶方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。（3）受讓方應(yīng)符合購房政策及相關(guān)規(guī)定。4.2過戶方式：（1）雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所提交過戶申請。（2）按照交易所的要求，提供相關(guān)材料并辦理過戶手續(xù)。（3）過戶完成后，房屋所有權(quán)歸受讓方所有。五、過戶費用5.1過戶費用包括：____________________5.2過戶費用由：____________________承擔(dān)。六、交付及驗收6.1過戶完成后，過戶方應(yīng)將房屋交付給受讓方。6.2受讓方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知過戶方。6.3如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定解決。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金為：____________________元。八、爭議解決8.1本協(xié)議的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。過戶方（甲方）：____________________受讓方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.雙方身份證明4.購房政策及相關(guān)規(guī)定5.過戶費用明細(xì)單6.房屋驗收報告7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.過戶方未提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。2.受讓方未符合購房政策及相關(guān)規(guī)定。3.雙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.過戶方未將房屋交付給受讓方。5.房屋存在質(zhì)量問題，未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定解決。6.任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.過戶方：指房屋所有權(quán)人，將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。2.受讓方：指購買房屋并接受房屋所有權(quán)的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.購房政策：指國家和地方政府對購房行為的規(guī)范和限制。5.過戶手續(xù)：指完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的步驟和文件。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶方提供的房屋所有權(quán)證不合法或丟失：解決辦法：過戶方應(yīng)重新辦理合法的房屋所有權(quán)證，并提交給受讓方。2.受讓方不符合購房政策：解決辦法：受讓方應(yīng)了解并遵守購房政策，符合條件的方可繼續(xù)履行合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供齊全的材料，加快過戶手續(xù)的辦理。4.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決。5.任何一方未履行合