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文檔簡介
合同編號:__________一、合同雙方基本信息甲方(出租方):1.1名稱:1.2地址:1.3聯(lián)系人:1.4聯(lián)系電話:1.5郵箱:乙方(承租方):2.1名稱:2.2地址:2.3聯(lián)系人:2.4聯(lián)系電話:2.5郵箱:二、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址:3.2物業(yè)用途:3.3租賃面積:三、租賃期限4.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前__個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式5.1租金為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):¥________________元。5.2租金支付方式:乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。5.3租賃期滿后,乙方按實際使用天數(shù)計算租金,并支付給甲方。五、押金6.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金,押金金額為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):¥________________元。6.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方,甲方在確認無損壞、無欠費后,應在__個工作日內將押金無息退還乙方。六、甲方權利與義務7.1甲方應保證所出租物業(yè)符合國家有關房屋租賃的法律法規(guī),具備居住或商業(yè)用途。7.2甲方應保證所出租物業(yè)的結構安全,設施設備齊全,能正常使用。7.3甲方負責維修物業(yè)及附屬設施設備,確保乙方正常使用。7.4甲方有權對乙方使用物業(yè)情況進行檢查,但應提前通知乙方。7.5甲方應承擔租賃期間產生的物業(yè)稅費。七、乙方權利與義務8.1乙方應按照本合同約定的用途使用物業(yè),不得擅自改變用途。8.2乙方應合理使用物業(yè)及附屬設施設備,如因使用不當導致?lián)p壞,乙方應承擔維修費用。8.3乙方應按時支付租金及押金。8.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得影響其他業(yè)主的正常生活和工作。8.5乙方有權對甲方提供的物業(yè)及設施設備進行合理使用。八、合同的變更、解除與終止9.1甲乙雙方經協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。9.2在租賃期限內,如甲方出售所出租物業(yè),應提前通知乙方,乙方有權優(yōu)先購買。9.3在租賃期限內,如乙方需提前解除合同,應提前__個月通知甲方,并支付違約金。9.4在租賃期限內,如甲方違反本合同約定,導致乙方無法正常使用物業(yè),乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。九、違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款,如一方違約,應承擔違約責任。10.2違約方應向守約方支付違約金,違約金的計算方式為:____________________。十、爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定12.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時增加的多項條款及說明13.1甲方有權在租賃期內對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng),但應提前通知乙方,并盡量減少對乙方使用物業(yè)的影響。13.2甲方有權在租賃期滿后對物業(yè)進行清空,乙方應在租賃期滿前將個人物品搬離,逾期未搬離的物品視為放棄,甲方有權進行處理。13.3甲方有權在租賃期內對物業(yè)進行必要的改造和裝修,但應提前通知乙方,并盡量減少對乙方使用物業(yè)的影響。13.4甲方有權在租賃期內對物業(yè)進行出售或轉讓,但應提前通知乙方,并給予乙方優(yōu)先購買權。13.5甲方有權在租賃期內對物業(yè)進行抵押或擔保,但應提前通知乙方,并保證租賃合同的履行不受影響。二、當乙方為主導時增加的多項條款及說明14.1乙方有權在租賃期內對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng),但應提前通知甲方,并承擔維修和保養(yǎng)費用。14.2乙方有權在租賃期滿后對物業(yè)進行清空,甲方應在租賃期滿前將個人物品搬離,逾期未搬離的物品視為放棄,乙方有權進行處理。14.3乙方有權在租賃期內對物業(yè)進行必要的改造和裝修,但應提前通知甲方,并承擔改造和裝修費用。14.4乙方有權在租賃期內對物業(yè)進行出售或轉讓,但應提前通知甲方,并給予甲方優(yōu)先購買權。14.5乙方有權在租賃期內對物業(yè)進行抵押或擔保,但應提前通知甲方,并保證租賃合同的履行不受影響。三、當有第三方中介時增加的多項條款及說明15.1本合同簽訂過程中,第三方中介應提供真實、準確的物業(yè)信息,并協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂。15.2第三方中介有權向甲乙雙方收取中介費,中介費的金額和支付方式由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。15.3第三方中介應協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的糾紛和問題,維護甲乙雙方的合法權益。15.4第三方中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私,不得泄露給任何第三方。15.5第三方中介應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī),不得違反法律法規(guī)進行中介活動。第三部分:其他補充性說明和解釋一、附件列表:1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設施設備清單3.租金支付憑證4.維修和保養(yǎng)記錄5.押金退還憑證6.違約通知函二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付物業(yè),經乙方催告后仍未交付的,視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金,經甲方催告后仍未支付的,視為乙方違約。3.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng),導致乙方無法正常使用物業(yè)的,視為甲方違約。4.乙方未按約定使用物業(yè),導致物業(yè)損壞或違法使用的,視為乙方違約。5.甲乙雙方擅自解除合同,未履行合同約定的通知義務的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.租賃合同:指出租方(甲方)將物業(yè)出租給承租方(乙方),乙方支付租金并按照約定使用物業(yè)的合同。2.押金:指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額,用于保證乙方履行合同義務,租賃期滿后無息退還乙方。3.違約金:指合同一方違反合同約定,應向守約方支付的一定金額作為違約賠償。4.優(yōu)先購買權:指在甲方出售或轉讓物業(yè)時,乙方有優(yōu)先購買的權利。5.抵押或擔保:指甲方將物業(yè)作為債務的抵押或擔保物,向債權人提供擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付物業(yè)。解決辦法:乙方應立即書面催告甲方交付物業(yè),并要求甲方支付違約金。如甲方仍未交付,乙方有權解除合同,并要求甲方支付相應的違約賠償。2.問題:乙方未按約定時間支付租金。解決辦法:甲方應立即書面催告乙方支付租金,并要求乙方支付違約金。如乙方仍未支付,甲方有權解除合同,并要求乙方支付相應的違約賠償。3.問題:甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)。解決辦法:乙方應立即書面通知甲方進行維修和保養(yǎng),并要求甲方承擔維修和保養(yǎng)費用。如甲方仍未進行維修和保養(yǎng),乙方有權解除合同,并要求甲方支付相應的違約賠償。4.問題:乙方未按約定使用物業(yè)。解決辦法:甲方應立即書面通知乙方按約定使用物業(yè),并要求乙方停止違法行為。如乙方仍未按約定使用物業(yè),甲方有權解除合同,并要求乙方支付相應的違約賠償。5.問題:甲乙雙方擅自解除合同。解決辦法:
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