工程施工合同模板

工程施工協(xié)議建設(shè)單位：張北景冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）施工單位：山西宏圖建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況：1、工程名稱：張北中央大道2、工程地點(diǎn)：張北縣原一中3、工程內(nèi)容：土建、水電、安裝、裝飾。4、工程總價(jià)款：以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。5、建筑面積：268000平方米.（具體建筑面積以施工圖為準(zhǔn)）二、工程承包范圍包工包料，施工總承包，承包范圍：按設(shè)計(jì)施工圖紙內(nèi)土建、裝飾、水電、安裝等所有工程項(xiàng)目。三、協(xié)議工期：開工、竣工日期：本工程約定在年月日進(jìn)場(chǎng)，具體時(shí)間以甲方的開工令為準(zhǔn)?？⒐r(shí)間為年月日，每遲延一天，按工程總造價(jià)的萬分之一給予乙方處罰。非因乙方因素導(dǎo)致的停水、停電一周累計(jì)超過八小時(shí)或不可抗力因素影響工期，乙方應(yīng)書面告知甲方確認(rèn)后方可順延工期。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良，如獲縣.市.省級(jí)獎(jiǎng)杯給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。五、施工現(xiàn)場(chǎng)管理：達(dá)成安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理工地。六、協(xié)議價(jià)款：1、按實(shí)際工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。2、結(jié)算依據(jù)：施工圖紙、工程設(shè)計(jì)變更和簽證單、2023年《河北省消耗量定額》工程類別按一類工程。人工費(fèi)單價(jià)執(zhí)行2023年張家口地區(qū)主管部門規(guī)定的相關(guān)法規(guī)計(jì)取。材料價(jià)格:執(zhí)行張家口地區(qū)造價(jià)信息站公布的當(dāng)期材料信息價(jià)格執(zhí)行;準(zhǔn)時(shí)結(jié)算。3、其他：臨時(shí)建設(shè)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)等其它規(guī)費(fèi)按2023年張家口地區(qū)主管部門規(guī)定的相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。4、本工程招標(biāo)價(jià)款不作為最終結(jié)算依據(jù)，最終結(jié)算依據(jù)以本協(xié)議為準(zhǔn)。七、付款方式：1、本工程付款方式，本項(xiàng)目按月進(jìn)度進(jìn)行付款，即每月25日?qǐng)?bào)工程量，七個(gè)工作日內(nèi)付至已完畢工程量的75%；單棟結(jié)構(gòu)封頂七個(gè)工作日內(nèi)，付至已完畢工程量的85%；具有竣工驗(yàn)收條件后，付至已竣工程量的95%；所有驗(yàn)收合格后，甲方收到乙方的竣工結(jié)算報(bào)告之日起60個(gè)工作日內(nèi)，審計(jì)完畢并付至工程造價(jià)的97%，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)甲方審計(jì)沒能及時(shí)完畢，則默認(rèn)乙方的結(jié)算報(bào)告，支付工程款項(xiàng)。剩余3%為保修金，按國(guó)家規(guī)定，待保修期滿且無質(zhì)量問題10個(gè)工作日內(nèi)付清。2、甲方如未能及時(shí)支付上述工程款項(xiàng)，則有甲方負(fù)所有責(zé)任并補(bǔ)償乙方由此導(dǎo)致的一切損失,同時(shí)乙方有權(quán)依照《建筑法》、《司法解釋》及相關(guān)規(guī)定，對(duì)所承包的工程享有留置權(quán)，由此引起的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。3、所有工程款甲方必須匯入乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行結(jié)算，通過其他途徑的經(jīng)濟(jì)來往乙方概不認(rèn)可。4.優(yōu)惠讓利按實(shí)際工程量結(jié)算工程款.交納國(guó)家相關(guān)規(guī)費(fèi)稅金后的總價(jià)優(yōu)惠6%.八.協(xié)議履約保證金:1.乙方在本協(xié)議簽訂之日七天內(nèi)組織人員進(jìn)場(chǎng),并交納100萬元人民幣作為工程定金.2.甲方必須保證乙方在本協(xié)議簽訂之日后一個(gè)月內(nèi)辦齊相關(guān)手續(xù)并保證正常施工.乙方同時(shí)交納200萬元人民幣,并以總數(shù)300萬元人民幣轉(zhuǎn)為協(xié)議履約保證金.3.如在規(guī)定期間內(nèi)甲方?jīng)]能使乙方在本項(xiàng)目中正常施工,甲方將按規(guī)定雙倍返回乙方保證金并補(bǔ)償乙方由此導(dǎo)致的一切損失.4.履約保證金的返還.單棟主體結(jié)構(gòu)三層封頂三天內(nèi)返還50%協(xié)議履約金.單棟主體結(jié)構(gòu)十層封頂三天內(nèi)返還50%協(xié)議履約金.5.如甲方在規(guī)定期間內(nèi)沒有及時(shí)返還乙方的協(xié)議履約金則天天按千分之一違約金補(bǔ)償給乙方.九、雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目報(bào)建等一切手續(xù)。（1）開工前，施工現(xiàn)場(chǎng)具有“三通一平”。提供可以滿足施工需要的水源和電源的引接點(diǎn)，并安裝表計(jì)量。(電源引接點(diǎn)在規(guī)定范圍內(nèi)).（2）乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方、監(jiān)理及乙方共同確認(rèn)，并以書面形式向乙方提供水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)。向乙方提供施工場(chǎng)地的地質(zhì)勘察報(bào)告。提供八套完整的施工圖。（3）組織乙方、監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底下。（4）負(fù)責(zé)開工前的地下管線交底，交底之外出現(xiàn)相關(guān)問題導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方承擔(dān)。2、在甲方不能及時(shí)支付工程款項(xiàng)的情況下，經(jīng)雙方擬定同等于所欠工程款價(jià)值的房屋由甲方進(jìn)行銷售，款項(xiàng)由甲方直接匯入乙方賬戶。3、甲方解決地方關(guān)系，保證施工環(huán)境。4、甲方委派現(xiàn)場(chǎng)的工程師（或代表）以及項(xiàng)目總監(jiān)的任命和職權(quán)范圍將以書面形式發(fā)出。（二）乙方責(zé)任：1、乙方對(duì)所承包的工程必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方上相關(guān)的建筑法規(guī)，服從甲方（含甲方各物業(yè)部門和授權(quán)的監(jiān)理單位）的管理，遵守施工管理的各項(xiàng)工作程序，兌現(xiàn)自己的承諾。2、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，必須要有得力的安全措施，應(yīng)加倍注重施工安全，保證安全文明施工，因乙方安全管理的疏忽和措施不力導(dǎo)致的事故責(zé)任和由此引起的所有費(fèi)用，由乙方所有承擔(dān)責(zé)任及損失。3、仔細(xì)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)的條件和環(huán)境，遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等管理規(guī)定。并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)后，以書面形式告知甲方。4、必須保證本項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、安全施工達(dá)成約定規(guī)定。若出現(xiàn)一切質(zhì)量、安全事故，應(yīng)積極妥善解決，并由乙方獨(dú)立承擔(dān)由此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)民事及法律責(zé)任，甲方有權(quán)對(duì)乙方給予處罰。乙方無償負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。十、工程質(zhì)量保修：1、質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容：乙方施工的所有工程均在保修范圍內(nèi)。2、質(zhì)量保修期：自本工程實(shí)際竣工之日起。（1）土建工程為一年。（2）安裝工程為兩年。（3）屋面防水五年。3、質(zhì)量保修金：甲方按本工程審計(jì)的總額3%留置質(zhì)量保修金（保證返還時(shí)不計(jì)息）。無質(zhì)量問題，五年內(nèi)按國(guó)家規(guī)定返還。（1）第一年退回乙方土建質(zhì)量保修金總額。（2）次年退回乙方安裝質(zhì)量保修金總額。（3）五年退回乙方屋面防水質(zhì)量保修金的剩余部分。十一、未盡事宜雙方可另行簽訂協(xié)議，此前簽訂的任何協(xié)議如與本協(xié)議有沖突者以本協(xié)議為準(zhǔn)。十二、履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成交與項(xiàng)目所在人民法院審理。十二、本協(xié)議自雙方法定代表人（代理人）簽字、蓋章即日起生效，本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有相同法律效力。甲方：