房屋買賣中的欺詐

房屋買賣中的欺詐合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；1.4房屋面積：__________平方米；1.5房屋戶型：__________；1.6房屋建造年份：__________；1.7甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于__________年__________月__________日前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。3.4交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__________%。4.2如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理完畢過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__________%。4.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定接收房屋，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同履行：雙方按合同約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解辦理流程和所需材料，確保齊全，隨時(shí)關(guān)注辦理進(jìn)度。2.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方盡快交付。3.乙方未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方盡快支付。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如存在問題，雙方協(xié)商解決或按照合同約定處理。5.發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國