二手房交易授權(quán)委托書注意事項(xiàng)

二手房交易授權(quán)委托書注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________二手房交易授權(quán)委托書注意事項(xiàng)甲方（委托人）：乙方（受托人）：一、授權(quán)范圍1.1乙方代表甲方辦理房產(chǎn)出售/購(gòu)買事宜，包括但不限于：尋找買家/賣家、洽談交易價(jià)格、簽署房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)附屬協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使甲方的一切合法權(quán)益，并確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.2如雙方同意延長(zhǎng)授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，為甲方爭(zhēng)取最大化利益。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，確保資料安全。3.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使甲方權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。四、乙方權(quán)利4.1乙方有權(quán)按照甲方授權(quán)范圍處理房產(chǎn)交易事宜。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。五、費(fèi)用及報(bào)酬5.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理房產(chǎn)交易事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用甲方支付的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本授權(quán)委托書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件6.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件7.交易稅費(fèi)計(jì)算表8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供所需資料，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤。2.乙方未按約定范圍行使甲方權(quán)益，導(dǎo)致甲方利益受損。3.乙方未妥善保管甲方提供的資料，造成資料遺失或泄露。4.甲方未按約定時(shí)間支付乙方應(yīng)得的報(bào)酬。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方交易。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)登記手續(xù)，再次交易的住宅。2.授權(quán)委托書：委托人授權(quán)受托人代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的書面文件。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.中介費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。5.稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快提供資料，同時(shí)順延交易進(jìn)度。2.問(wèn)題：乙方未按約定范圍行使甲方權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確授權(quán)范圍，要求乙方改正。3.問(wèn)題：乙方未妥善保管甲方提供的資料。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方資料的保管，如有遺失或泄露，應(yīng)及時(shí)賠償甲方損失。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其按約定時(shí)間支付報(bào)酬。5.問(wèn)題：甲方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)收集證據(jù)，證明甲方未履行合同義務(wù)，可根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.