房產過戶授權書樣本簡化辦理流程

房產過戶授權書樣本簡化辦理流程合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產的所有權人，愿意將該房產過戶給乙方所有，乙方接受該房產并同意按照本合同的約定支付價款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1房產位置：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產產權性質：____________________1.4房產所有權證號：____________________第二條過戶條件2.1甲方應保證其對該房產享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。2.2甲方應保證該房產不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。2.3乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房產價款。第三條過戶流程3.1雙方應共同向房產登記機構提交過戶申請。3.2房產登記機構對雙方的申請進行審核，審核通過后，予以登記過戶。3.3雙方應按照房產登記機構的要求，提供必要的證明材料。第四條價款及支付方式4.1乙方向甲方支付的房產價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將上述價款支付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.雙方身份證明復印件3.房產過戶申請表4.房產過戶合同5.付款憑證6.房產登記機構要求的其它證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房產所有權或存在權利瑕疵。2.甲方未能保證房產無抵押、租賃、債務等權利限制。3.乙方未能按時支付房產價款。4.雙方未能按照約定完成房產過戶流程。三、法律名詞及解釋：1.房產過戶：指房產所有權由一方轉讓給另一方的過程。2.所有權證：證明房產所有權人對其房產擁有合法所有權的文件。3.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。4.租賃：出租人將物品交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產所有權證丟失或損壞：應及時向房產登記機構申請補發(fā)或更換。2.房產存在抵押、租賃等權利限制：需先解除或終止權利限制，再進行過戶。3.付款憑證丟失或損壞：應及時與銀行或支付平臺聯(lián)系，請求提供相關證明。4.房產過戶流程復雜或時間拖延：可咨詢房產登記機構或專業(yè)律師，了解具體原因并尋求解決辦法。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方在交易過程中，需要將房產過戶至買方名下。2.房產贈與或繼承情況下，需要將房產過戶至新的所有權人名