房產(chǎn)過戶授權(quán)書樣本簡(jiǎn)化辦理流程

房產(chǎn)過戶授權(quán)書樣本簡(jiǎn)化辦理流程合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方所有，乙方接受該房產(chǎn)并同意按照本合同的約定支付價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條過戶條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款。第三條過戶流程3.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。3.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)雙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，予以登記過戶。3.3雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的證明材料。第四條價(jià)款及支付方式4.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表4.房產(chǎn)過戶合同5.付款憑證6.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的其它證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)或存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未能保證房產(chǎn)無抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。3.乙方未能按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)款。4.雙方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶流程。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方的過程。2.所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.租賃：出租人將物品交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)證丟失或損壞：應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.房產(chǎn)存在抵押、租賃等權(quán)利限制：需先解除或終止權(quán)利限制，再進(jìn)行過戶。3.付款憑證丟失或損壞：應(yīng)及時(shí)與銀行或支付平臺(tái)聯(lián)系，請(qǐng)求提供相關(guān)證明。4.房產(chǎn)過戶流程復(fù)雜或時(shí)間拖延：可咨詢房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)律師，了解具體原因并尋求解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，需要將房產(chǎn)過戶至買方名下。2.房產(chǎn)贈(zèng)與或繼承情況下，需要將房產(chǎn)過戶至新的所有權(quán)人名