房產(chǎn)過戶委托書模板專業(yè)版

房產(chǎn)過戶委托書模板專業(yè)版合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)需將該房屋過戶至乙方名下，為辦理相關(guān)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方代為辦理位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，辦理房產(chǎn)過戶事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費等。第二條委托權(quán)限2.1乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)以甲方的名義與相關(guān)部門進行溝通、協(xié)商，并簽署相關(guān)文件。2.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。第三條辦理時間及期限3.1乙方應(yīng)在甲方提供完整資料后的__________個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2如因甲方提供的資料不齊全、不真實或不可抗力等因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延長，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方盡快提供相關(guān)資料或采取相應(yīng)措施。第四條費用及支付4.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等），由甲方承擔。4.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的必要費用（如交通費、通訊費等），由乙方自行承擔。第五條保密條款5.1甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)對雙方之間的協(xié)商內(nèi)容、資料信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的房屋及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的過戶手續(xù)費用的一倍。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定的時間提供完整資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延長，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶申請表6.稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)稅費支付憑證7.銀行流水證明8.房屋買賣合同復(fù)印件9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件10.其他可能需要的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按照約定時間提供完整資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延長，視為違約。3.乙方未按照甲方指示辦理過戶事宜，視為違約。4.乙方泄露甲方提供的房屋及相關(guān)資料，視為違約。5.甲方未支付約定費用，視為違約。6.其他違反本協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的委托方。2.乙方：指受托方，本合同中的受托方。3.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)過戶過程中所需完成的各項手續(xù)和文件。5.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同中買方應(yīng)繳納的稅費。6.個人所得稅：指根據(jù)我國《個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同中應(yīng)繳納的稅費。7.土地增值稅：指根據(jù)我國《土地增值稅法》規(guī)定，房屋買賣合同中應(yīng)繳納的稅費。8.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間提供完整資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延長。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快提供完整資料；如甲方確有困難，雙方可協(xié)商延長辦理時間。2.問題：乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，遇到相關(guān)部門的阻撓或要求額外費用。解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解具體原因，并根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，拒絕不合理要求。3.問題：辦理過戶手續(xù)過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長辦理時間，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施。4.問題：甲方未支付約定費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進行。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付費用；如甲方拒絕支付，乙方有權(quán)解除本合同。5.問題：在辦理過戶手續(xù)過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有