買賣房訂金合同范本

買賣房訂金合同范本合同編號：[待填寫]合同簽署日期：[待填寫]合同當事人：鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將位于[待填寫]的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方；買方愿意購買上述房屋，并愿意支付訂金以確保交易的完成。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[待填寫]，房屋結構為[待填寫]，房屋所有權證號/不動產權證書號：1.2房屋的規(guī)劃用途為[待填寫]，房屋的規(guī)劃建筑面積為[待填寫]平方米，房屋的實際建筑面積為[待填寫]平方米。第二條訂金金額與支付2.1買方同意在本合同簽署之日起[待填寫]日內，向賣方支付人民幣[待填寫]元作為購房訂金（以下簡稱“訂金”）。2.2訂金支付后，買方應向賣方出具合法有效的付款憑證。第三條訂金的退還與處理3.1若買方未按照本合同約定購買房屋，賣方有權不退還訂金。3.2若買方按照本合同約定購買房屋，訂金將抵作購房款。3.3在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉移至買方名下后，賣方應退還訂金給買方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：簽訂日期：[待填寫]1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.房屋買賣合同草案3.其他相關文件第一篇范文：合同編號：[待填寫]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[待填寫]合同簽署日期：[待填寫]合同當事人：甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（第三方服務機構）：鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的位于[待填寫]的房屋（以下簡稱“房屋”）；乙方愿意出售上述房屋給甲方；丙方作為第三方服務機構，愿意為甲乙雙方的交易提供擔保和服務，并確保交易的順利完成。為明確各方的權利和義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條第三方主體——丙方的責權利1.1丙方作為獨立的第三方服務機構，為本次房屋買賣交易提供擔保和服務。1.2丙方應對甲乙雙方的交易過程進行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開。1.3丙方應承擔房屋交易過程中的風險評估、資金監(jiān)管等職責。1.4丙方在交易過程中產生的費用由甲方承擔，具體費用雙方另行協(xié)商。第二條甲方權益主導2.1甲方有權按照本合同約定購買乙方所擁有的房屋。2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定履行其義務。2.3甲方有權在丙方的協(xié)助下對房屋進行查驗，確保房屋符合約定的質量標準。2.4甲方在交易過程中產生的費用由甲方承擔。第三條乙方義務及違約限制3.1乙方應保證其對房屋的合法所有權，并按照本合同約定履行其義務。3.2乙方應在甲方支付訂金后，按照約定時間將房屋過戶至甲方名下。3.3乙方應在交易過程中配合甲方的查驗、評估等事宜。3.4乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條丙方的義務及違約限制4.1丙方應按照本合同約定為甲乙雙方的交易提供擔保和服務。4.2丙方應確保交易過程中的資金安全，防止交易風險。4.3丙方在履行本合同過程中產生的事故或失誤，導致甲方權益受損的，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。4.4丙方違反本合同約定的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：簽訂日期：[待填寫]1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.房屋買賣合同草案3.其他相關文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方的房屋買賣交易提供專業(yè)、安全的保障。通過丙方的擔保和服務，可以降低交易風險，確保交易公平、公正、公開。丙方作為專業(yè)的服務機構，具備豐富的經驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供更加全面和細致的服務，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，其權益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權按照合同約定購買房屋，有權要求乙方履行義務，有權在丙方的協(xié)助下對房屋進行查驗。通過本合同的條款設置，甲方在交易過程中具有較大的主動權和決策權，能夠確保甲方的權益得到有效保障。這也體現了合同編寫過程中以甲方為主導的原則，確保甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[待填寫]合同簽署日期：[待填寫]合同當事人：甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（第三方服務機構）：鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的位于[待填寫]的房屋（以下簡稱“房屋”）；乙方愿意出售上述房屋給甲方；丙方作為第三方服務機構，愿意為甲乙雙方的交易提供擔保和服務，并確保交易的順利完成。為明確各方的權利和義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條第三方主體——丙方的責權利1.1丙方作為獨立的第三方服務機構，為本次房屋買賣交易提供擔保和服務。1.2丙方應對甲乙雙方的交易過程進行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開。1.3丙方應承擔房屋交易過程中的風險評估、資金監(jiān)管等職責。1.4丙方在交易過程中產生的費用由乙方承擔，具體費用雙方另行協(xié)商。第二條乙方權益主導2.1乙方有權按照本合同約定出售房屋給甲方。2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定履行其義務。2.3乙方有權在丙方的協(xié)助下對房屋進行查驗，確保房屋符合約定的質量標準。2.4乙方在交易過程中產生的費用由乙方承擔。第三條甲方義務及違約限制3.1甲方應保證其對購買房屋的合法性，并按照本合同約定履行其義務。3.2甲方應在乙方交付房屋后，按照約定時間將購房款項支付給乙方。3.3甲方應在交易過程中配合乙方的查驗、評估等事宜。3.4甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條丙方的義務及違約限制4.1丙方應按照本合同約定為甲乙雙方的交易提供擔保和服務。4.2丙方應確保交易過程中的資金安全，防止交易風險。4.3丙方在履行本合同過程中產生的事故或失誤，導致乙方權益受損的，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。4.4丙方違反本合同約定的，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：簽訂日期：[待填寫]1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.房屋買賣合同草案3.其他相關文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為賣方，其權益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方有權按照合同約定出售房屋，有權要求甲方履行義務，有權在丙方的協(xié)助下對房屋進行查驗。通過本合同的條款設置，乙方在交易過程中具有較大的主動權和決策權，能夠確保乙方的權益得到有效保障。這也體現了合同