國際化企業(yè)租賃裝修環(huán)保要求

國際化企業(yè)租賃裝修環(huán)保要求合同編號：__________公司名稱：_____________________注冊地址：_____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________公司名稱：_____________________注冊地址：_____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其擁有的房屋租賃給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件。1.2乙方租賃該房屋用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條裝修及環(huán)保要求4.1乙方在租賃期間進行裝修，應(yīng)符合國家及地方的法律法規(guī)，取得相關(guān)政府部門審批手續(xù)，并確保裝修工程符合環(huán)保要求。4.2乙方在裝修過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的環(huán)保要求進行，確保裝修材料、工藝及設(shè)備符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣等污染。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的環(huán)保設(shè)施正常運行，定期進行環(huán)保檢查和維護，確保環(huán)保達標(biāo)。4.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法生產(chǎn)、經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及公共設(shè)施。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護和維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細資料2.環(huán)保審批手續(xù)及相關(guān)文件3.裝修方案及設(shè)計圖紙4.租賃房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)手冊5.租賃房屋內(nèi)環(huán)保設(shè)施檢查及維護記錄6.租賃合同解除協(xié)議7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，逾期未付或未付足。3.乙方未按照約定進行裝修，違反國家及地方法律法規(guī)，未取得相關(guān)審批手續(xù)。4.乙方未按照約定使用租賃房屋，進行違法生產(chǎn)、經(jīng)營活動或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.甲乙雙方未按照約定提前解除合同，未提前一個月通知對方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.裝修：指承租方對租賃房屋進行裝潢、改造等活動。6.環(huán)保要求：指國家及地方法律法規(guī)對環(huán)境保護的相關(guān)要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在裝修過程中，發(fā)現(xiàn)裝修材料不符合環(huán)保要求。解決辦法：立即停止使用該材料，更換符合環(huán)保要求的材料，并進行環(huán)保檢查。2.問題：乙方在租賃期間，發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，影響正常使用。解決辦法：通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修，確保設(shè)施正常運行。3.問題：乙方因特殊情況需提前解除合同。解決辦法：與甲方協(xié)商，簽訂解除協(xié)議，并根據(jù)約定支付違約金。4.問題：甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履