安徽省電梯授權(quán)使用管理合同示范文本模板

附件2電梯授權(quán)使用管理合同(示范文本)（試行）安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局制定說(shuō)

明1、本合同為示范文本，推薦合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可在不違反法律、法規(guī)和有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的前提下，對(duì)本合同的條款進(jìn)行協(xié)商修改。2、本合同文本適用于《特種設(shè)備目錄》范圍內(nèi)的電梯。3、所有權(quán)者，是指電梯產(chǎn)權(quán)所有人。4、使用管理者，即電梯使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和義務(wù)的單位或個(gè)人。電梯授權(quán)使用管理合同甲方（授權(quán)人）：乙方（被授權(quán)人）：為保障電梯的安全運(yùn)行，明確甲方，即電梯所有權(quán)人（所有權(quán)者）；乙方，即電梯使用單位（使用管理者）的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，就電梯授權(quán)使用管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方將注冊(cè)代碼為的臺(tái)電梯授權(quán)給乙方進(jìn)行使用管理，期限為年，自年月日至年月日。在此期限內(nèi)，乙方為上述臺(tái)電梯的“使用管理者”，履行電梯“使用管理者”的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)電梯的日常使用管理及安全運(yùn)行負(fù)第一責(zé)任。第二條在本合同生效后5個(gè)工作日之內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管部門辦理電梯使用單位信息登記手續(xù)。雙方對(duì)電梯使用管理的相關(guān)約定與備案的合同不一致的，以備案的合同為準(zhǔn)。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯日常使用安全管理，有權(quán)對(duì)乙方的使用管理行為進(jìn)行監(jiān)督并提出意見(jiàn)；當(dāng)有證據(jù)表明乙方對(duì)電梯的使用安全管理不符合相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求、存在嚴(yán)重事故隱患時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行改正。2.當(dāng)授權(quán)合同到期或終止后，甲方應(yīng)盡快以授權(quán)合同的形式明確電梯的“使用管理者”；在未通過(guò)授權(quán)合同明確電梯的“使用管理者”之前，或甲方未授權(quán)他人使用管理電梯的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同約定的乙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)電梯的使用管理及安全運(yùn)行負(fù)首要責(zé)任。3.甲方應(yīng)在授權(quán)合同生效后將特種設(shè)備使用標(biāo)志、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、制造資料（含整機(jī)質(zhì)量證明文件、型式試驗(yàn)證書、安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書等）、維護(hù)保養(yǎng)記錄、日常自行檢查記錄、運(yùn)行故障和事故記錄等安全技術(shù)資料完整移交乙方，以便乙方能準(zhǔn)確地了解電梯的運(yùn)行狀況。4.住宅電梯發(fā)生故障停運(yùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《住宅電梯應(yīng)急維修改造更新工作辦法》，及時(shí)審核由乙方制定的電梯維修改造更新工作方案；電梯故障搶修需要使用應(yīng)急備用金時(shí)，及時(shí)提出借款申請(qǐng)；電梯故障搶修完成后，應(yīng)及時(shí)返還所借的應(yīng)急備用金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)一、權(quán)利：1．乙方有權(quán)行使法律賦予“電梯使用管理者”的各項(xiàng)權(quán)利。2．乙方有權(quán)委托取得相應(yīng)資格許可的電梯制造、安裝單位開(kāi)展相關(guān)工作，有權(quán)收集涉及電梯安全運(yùn)行的制造、安裝、修理、檢驗(yàn)檢測(cè)和使用的相關(guān)資料，并要求相關(guān)單位和個(gè)人予以確認(rèn)。3.乙方在履行電梯事故首負(fù)責(zé)任后，有權(quán)向造成電梯事故的責(zé)任單位和責(zé)任人追償。二、義務(wù)：1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》（TSG08-2017）《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002—2017）等相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，履行“電梯使用管理者”責(zé)任，做好電梯的安全使用管理工作，保障電梯安全運(yùn)行。2.乙方應(yīng)建立完善的電梯安全管理制度，設(shè)置專門的電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備持證電梯安全管理人員對(duì)電梯進(jìn)行使用管理，并對(duì)電梯開(kāi)展日常自行檢查。乙方應(yīng)按照國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局74號(hào)令的要求，依法配備電梯安全總監(jiān)和電梯安全員，明確電梯安全總監(jiān)和電梯安全員的崗位職責(zé)，建立“日管控、周排查、月調(diào)度”制度。3.乙方應(yīng)建立并保管好包括特種設(shè)備使用標(biāo)志、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、制造資料（含整機(jī)質(zhì)量證明文件、型式試驗(yàn)證書、安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書）、維護(hù)保養(yǎng)記錄、日常自行檢查記錄、運(yùn)行故障和事故記錄等資料在內(nèi)的電梯安全技術(shù)檔案，并在授權(quán)期限屆滿后將電梯安全技術(shù)檔案移交甲方。4.乙方應(yīng)委托取得相應(yīng)資格許可的制造、安裝單位進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，并與之簽訂維保合同。維保合同應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯發(fā)生故障、事故時(shí)，維保單位接到通知后到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間進(jìn)行約定。當(dāng)電梯維保單位發(fā)生變更時(shí)，督促變更后的維保單位或自行到轄區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門辦理相關(guān)信息變更手續(xù)，并更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識(shí)。5.乙方應(yīng)在特種設(shè)備使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前2個(gè)月到檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申報(bào)檢驗(yàn)，保證不使用未進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)、超過(guò)檢驗(yàn)有效期或檢驗(yàn)不合格的電梯。實(shí)施檢驗(yàn)之外的年份，每年進(jìn)行一次自行檢測(cè)。乙方可以自行檢測(cè)或者委托為本單位提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的單位或委托特種設(shè)備檢驗(yàn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展檢測(cè)工作。乙方應(yīng)在特種設(shè)備使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢測(cè)日期屆滿前１個(gè)月開(kāi)展自行檢測(cè)，或到檢測(cè)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)檢測(cè)，保證不使用超過(guò)檢測(cè)有效期或檢測(cè)存在不符合項(xiàng)目的電梯。6.在電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時(shí)，乙方應(yīng)督促電梯維保單位對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，待電梯事故隱患消除后方重新投入使用，杜絕電梯帶病運(yùn)行現(xiàn)象。7.當(dāng)電梯需要進(jìn)行重大修理、改造或遷移時(shí)，乙方應(yīng)在征求甲方同意后，委托取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行，杜絕私自委托未取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行施工。8.乙方應(yīng)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，依法依規(guī)開(kāi)展應(yīng)急救援演練。9.乙方應(yīng)建立24小時(shí)應(yīng)急救援制度，設(shè)立24小時(shí)應(yīng)急救援電話，保持電話能夠有效接通。在電梯發(fā)生故障、事故時(shí)，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，對(duì)電梯乘客進(jìn)行安撫和協(xié)助，5分鐘內(nèi)通知電梯維保公司到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援。必要時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案。10.乙方應(yīng)對(duì)電梯使用進(jìn)行妥善的、盡到足夠注意義務(wù)的管理，教育和引導(dǎo)乘客正確、安全使用電梯，制止乘客不安全、不文明的乘梯行為，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患、收到檢驗(yàn)檢測(cè)不合格報(bào)告或收到屬實(shí)的電梯故障投訴時(shí)，應(yīng)關(guān)停電梯。11.如發(fā)生電梯事故，乙方應(yīng)履行電梯“使用管理權(quán)”者的首負(fù)責(zé)任，作為電梯安全管理的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)采取緊急措施救助受困者，及時(shí)將傷亡者送往醫(yī)院并預(yù)先支付醫(yī)療費(fèi)用，對(duì)事故造成的損害承擔(dān)第一賠付責(zé)任，及時(shí)向當(dāng)?shù)氐丶?jí)以上市場(chǎng)監(jiān)管部門匯報(bào)情況等。12.乙方可以依照物業(yè)服務(wù)合同，明確不少于10%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)單獨(dú)列支，以及鼓勵(lì)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的增值收益、住宅小區(qū)的公共收益等用于住宅電梯的維修及其它相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方對(duì)電梯的使用管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求，或存在嚴(yán)重安全隱患時(shí)，在甲方書面通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未采取有效措施整改的，甲方有權(quán)停止乙方電梯使用管理權(quán)。甲方不配合乙方對(duì)電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的，如發(fā)生損害應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方在承擔(dān)首負(fù)責(zé)任后有權(quán)向甲方追償。第六條發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照下列第種方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁。依法向人民法院起訴。第七條本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可在備注中列明。本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效，并一式份，甲、乙雙方各持份。備注：。甲方乙方單位名稱（蓋章）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：法定代表人或者負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表人或者負(fù)責(zé)人（簽名）：身份證號(hào)：