律師事務(wù)所出租合同樣本

律師事務(wù)所出租合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________律師事務(wù)所地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：_________________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：_________________________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________________________，包括但不限于辦公場(chǎng)所、附屬設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房產(chǎn)的交付及使用5.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，確保房產(chǎn)的安全和完好。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。6.2乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________律師事務(wù)所乙方（承租方）：__________公司甲方負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：__________乙方負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.甲乙雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲乙雙方授權(quán)代表的身份證明4.租賃合同簽字頁(yè)5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.公共維修基金繳納證明7.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.電話費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.甲方提供的房產(chǎn)附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞，認(rèn)定乙方違約。5.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用甲方房產(chǎn)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指房產(chǎn)物業(yè)管理公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)所收取的費(fèi)用。7.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而設(shè)立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同查明損壞原因，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解