旅游度假中心租賃合同

旅游度假中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣的旅游度假中心的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方的旅游度假中心，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的旅游度假中心，包括但不限于客房、餐飲設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、會議室等。1.2乙方租賃的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，以電匯方式在每季度的第一交易日支付租金。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五。第三條租賃用途乙方租賃旅游度假中心的用途為______，不得從事違法活動及損害甲方利益的行為。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)旅游度假中心的整體維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2乙方負責(zé)租賃期間所租賃區(qū)域的日常清潔和保養(yǎng)。第五條保險5.1甲方應(yīng)依法辦理旅游度假中心的各類保險，包括但不限于火災(zāi)險、公眾責(zé)任險等。5.2乙方應(yīng)依法辦理自身經(jīng)營活動的各類保險，并保障甲方利益不受損失。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.旅游度假中心租賃合同2.甲方擁有旅游度假中心所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的證明文件3.乙方經(jīng)營許可證和法人身份證明文件4.租賃合同的補充協(xié)議（如有）5.各類保險單據(jù)6.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金，逾期天數(shù)超過15天。2.乙方未按約定用途使用租賃物：乙方從事違法活動或損害甲方利益的行為。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行，影響乙方正常經(jīng)營。4.甲方未依法辦理保險：未辦理旅游度假中心的各類保險，包括但不限于火災(zāi)險、公眾責(zé)任險等。5.乙方未依法辦理保險：未辦理自身經(jīng)營活動的各類保險，或未保障甲方利益不受損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游度假中心所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方的旅游度假中心的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方的旅游度假中心的約定時間。5.違約金：指乙方逾期支付租金或違反合同約定所需支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并催繳欠款。如乙方仍不支付，甲方可依法追討欠款及違約金。2.租賃用途不符：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用租賃物時，應(yīng)及時制止并督促乙方改正。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期檢查旅游度假中心的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保險問題：甲方應(yīng)依法辦理旅游度假中心的各類保險，并將保險單據(jù)提供給乙方。如甲方未辦理保險，乙方可要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險及損失。5.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有旅游度假中心所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，希望出租部分或全部設(shè)施給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方的旅游度