桌游會(huì)館租賃協(xié)議

桌游會(huì)館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有桌游會(huì)館的出租權(quán)，并愿意將桌游會(huì)館出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方桌游會(huì)館，并按照約定的條款支付租金。為保證雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的桌游會(huì)館內(nèi)設(shè)施包括：________________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃場(chǎng)內(nèi)設(shè)施，需按甲方實(shí)際維修費(fèi)用支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維護(hù)、保養(yǎng)及安全；（3）在租賃期限內(nèi)，不得提高租金；（4）協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得損壞；（3）遵守我國(guó)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）保持租賃場(chǎng)地的衛(wèi)生、整潔。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.桌游會(huì)館租賃合同2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件6.桌游會(huì)館經(jīng)營(yíng)許可證7.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)8.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施提高租金未履行維護(hù)、保養(yǎng)及安全責(zé)任提前終止協(xié)議且無正當(dāng)理由2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未合法經(jīng)營(yíng)未保持租賃場(chǎng)地的衛(wèi)生、整潔3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議條款及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有桌游會(huì)館出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃桌游會(huì)館并支付租金的一方3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用6.違約金：指違約方因違約行為需向守約方支付的賠償金額7.租賃場(chǎng)地：指本協(xié)議項(xiàng)下乙方租賃的桌游會(huì)館所在地點(diǎn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施損壞：遇到問題：設(shè)施損壞影響經(jīng)營(yíng)解決辦法：雙方協(xié)商維修費(fèi)用，乙方支付2.租金調(diào)整：遇到問題：市場(chǎng)行情變化，甲方提出租金調(diào)整解決辦法：雙方協(xié)商確定新租金3.法律變更：遇到問題：法律法規(guī)變更影響合同履行解決辦法：雙方按照新法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整4.經(jīng)營(yíng)糾紛：遇到問題：乙方經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)糾紛解決辦