汽車維修毛胚房租賃合同模板

汽車維修毛胚房租賃合同模板合同編號：__________汽車維修毛胚房租賃合同第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的汽車維修毛胚房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方汽車維修毛胚房用于__________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。具體賠償金雙方協(xié)商確定。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重影響使用的問題，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.汽車維修毛胚房租賃合同2.租賃房屋基本信息說明書3.租金支付證明4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付證明6.合同變更、解除協(xié)議7.違約金支付證明8.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重影響使用的問題。2.甲方未按約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃期限：指合同規(guī)定的甲方出租房屋給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋存在嚴(yán)重影響使用的問題。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)