2024版標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)門面租賃合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________（地址）的商業(yè)門面，并愿意出租該商業(yè)門面；鑒于乙方愿意承租上述商業(yè)門面，用于開展_________（業(yè)務(wù)類型）業(yè)務(wù)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同內(nèi)容，以共同遵守。三、定義與解釋1.商業(yè)門面：指甲方出租的位于_________（地址）的商鋪，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)門面出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費用。4.保證金：指甲方要求乙方支付的，用于保證乙方履行本合同義務(wù)的款項。5.維修費用：指甲方負(fù)責(zé)維修商業(yè)門面及其附屬設(shè)施的費用。6.裝修費用：指甲方對商業(yè)門面進(jìn)行裝修所需的費用。7.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。（2）甲方應(yīng)保證商業(yè)門面的合法出租權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方負(fù)責(zé)維修商業(yè)門面及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。（4）甲方應(yīng)保證商業(yè)門面的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)門面及其附屬設(shè)施原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)門面，并開展_________（業(yè)務(wù)類型）業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金。（3）乙方負(fù)責(zé)商業(yè)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)門面的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等。（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)門面使用過程中產(chǎn)生的損失和責(zé)任。五、履行條件1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金：乙方應(yīng)按照_________（租金支付方式）向甲方支付租金，每期租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。4.維修費用：甲方負(fù)責(zé)維修商業(yè)門面及其附屬設(shè)施的費用，除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.裝修費用：甲方對商業(yè)門面進(jìn)行裝修的費用，由甲方承擔(dān)。6.履行地點：_________（地址）。7.履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，誠實信用地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、交接商業(yè)門面等。4.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。七、費用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第四條第2款約定的租金支付方式和時間向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_________%的滯納金。2.保證金：本合同第三條第2款約定的保證金，用于保證乙方按照本合同約定使用商業(yè)門面，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。合同期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將商業(yè)門面交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余保證金無息退還乙方。3.維修費用：甲方負(fù)責(zé)維修商業(yè)門面及其附屬設(shè)施的費用，除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。4.裝修費用：甲方對商業(yè)門面進(jìn)行裝修的費用，由甲方承擔(dān)。如乙方需對商業(yè)門面進(jìn)行額外裝修，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.其他費用：與本合同主題相關(guān)的其他費用，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的保證金數(shù)額。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的保證金數(shù)額。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及因履行本合同所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、傳播或使用上述保密信息。3.本保密條款自雙方簽訂本合同之日起生效，直至本合同約定的保密期限屆滿。十、不可抗力1.不可抗力事件：指甲方和乙方在履行本合同過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。2.不可抗力事件發(fā)生時，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.受到不可抗力影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)盡力減少不可抗力事件對對方造成的影響。4.不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________（地點）的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方或乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并征得對方書面同意。3.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方后，原合同一方不再承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)。4.如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予甲方和乙方的權(quán)利，仍歸各自所有。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用本合同項下的權(quán)利。3.甲方和乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得侵犯對方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，須經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合1.甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助、配合，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商業(yè)門面租賃相關(guān)的手續(xù)，如租賃登記、工商注冊等。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)門面的維修、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并應(yīng)根據(jù)其解釋。2.本合同各條款相互獨立，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。3.雙方可通