2024版全新房屋改造合同協(xié)議書(shū)下載

編號(hào)：__________2024版全新房屋改造合同協(xié)議書(shū)下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新房屋改造合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本信息1.3改造目的和原則1.4合同適用范圍第二章：房屋改造項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1改造項(xiàng)目列表2.2改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3改造材料要求2.4改造工藝要求第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1改造工程總價(jià)3.2價(jià)格構(gòu)成明細(xì)3.3支付方式及時(shí)間表3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：合同履行期限4.1改造工程開(kāi)工日期4.2改造工程竣工日期4.3工期延誤及違約責(zé)任4.4工期提前完成的相關(guān)規(guī)定第五章：改造工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.3質(zhì)保期限及保修范圍5.4質(zhì)量違約責(zé)任第六章：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)保要求及措施6.4安全事故處理流程第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任賠償8.3爭(zhēng)議解決方式8.4法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更程序9.4合同終止條件及后續(xù)事宜第十章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2乙方權(quán)利和義務(wù)10.3丙方權(quán)利和義務(wù)（如有）第十一章：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充條款11.3合同的修訂歷史11.4合同的簽署地點(diǎn)及日期第十二章：附件12.1房屋改造設(shè)計(jì)方案12.2改造工程預(yù)算表12.3付款憑證及收據(jù)12.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2甲方對(duì)乙方的特殊要求13.3乙方對(duì)甲方的特殊承諾第十四章：簽署頁(yè)14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3丙方（如有）簽字14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.3改造目的和原則改造目的：根據(jù)甲方需求，對(duì)【房屋地址】進(jìn)行改造，提升居住品質(zhì)，確保改造工程安全、環(huán)保、質(zhì)量合格。改造原則：遵循合法、合規(guī)、合理的原則，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。1.4合同適用范圍本合同適用于乙方按照甲方要求對(duì)【房屋地址】進(jìn)行改造的一切活動(dòng)。第二章：房屋改造項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1改造項(xiàng)目列表1)主體結(jié)構(gòu)改造2)室內(nèi)裝修改造3)給排水系統(tǒng)改造4)電氣系統(tǒng)改造5)暖通系統(tǒng)改造6)室內(nèi)外防水改造7)其他【其他項(xiàng)目】2.2改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3改造材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。2.4改造工藝要求乙方應(yīng)按照專業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工藝合格。第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1改造工程總價(jià)人民幣【總價(jià)】元整。3.2價(jià)格構(gòu)成明細(xì)【明細(xì)表】3.3支付方式及時(shí)間表1)工程開(kāi)工前，甲方支付預(yù)算總價(jià)【百分比】作為預(yù)付款。2)工程進(jìn)度達(dá)到【百分比】時(shí)，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款。3)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余【百分比】款項(xiàng)。3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四章：合同履行期限4.1改造工程開(kāi)工日期：【日期】4.2改造工程竣工日期：【日期】4.3工期延誤及違約責(zé)任乙方如原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4工期提前完成的相關(guān)規(guī)定乙方提前完成工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。第五章：改造工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在【時(shí)間內(nèi)】予以修復(fù)。5.3質(zhì)保期限及保修范圍質(zhì)保期限為【年限】，保修范圍包括改造項(xiàng)目的所有內(nèi)容。5.4質(zhì)量違約責(zé)任乙方如違反質(zhì)量約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。6.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。6.3環(huán)保要求及措施乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。6.4安全事故處理流程發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定處理。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格和時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章。8.3合同解除條件合同解除條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定。8.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。9.3合同變更程序合同變更按照第八章的約定執(zhí)行。9.4合同終止條件及后續(xù)事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工過(guò)程和質(zhì)量，按時(shí)支付合同款項(xiàng)。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工，要求甲方提供施工條件，按時(shí)獲得付款。10.3丙方權(quán)利和義務(wù)（如有）丙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。11.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】11.4合同的簽署地點(diǎn)及日期本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署，簽署日期為【簽署日期】。第十三章：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)【其他事項(xiàng)】12.2甲方對(duì)乙方的特殊要求【特殊要求】12.3乙方對(duì)甲方的特殊承諾【特殊承諾】第十四章：簽署頁(yè)13.1甲方（業(yè)主）簽字【甲方簽字欄】13.2乙方（施工方）簽字【乙方簽字欄】13.3丙方（如有）簽字【丙方簽字欄】13.4合同簽署日期【簽署日期】【合同結(jié)束】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。1.2甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。甲方可以在施工過(guò)程中對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保工程按照甲方的要求進(jìn)行。1.3甲方變更要求甲方在合同履行過(guò)程中，如有變更要求，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度，確保工程滿足甲方的需求。1.4甲方提前完成工程如果甲方要求乙方提前完成工程，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定相應(yīng)的施工計(jì)劃，并采取措施確保工程提前完成。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方采取的提前完成措施給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。1.5甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面有特殊的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中明確。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程滿足甲方的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)向甲方提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明和相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行選擇。2.2乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、美觀。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并及時(shí)修復(fù)。2.3乙方進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，并確保工程進(jìn)度不受影響。2.4乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。2.5乙方對(duì)甲方提供的材料的管理和保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行妥善管理和保護(hù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的接收、儲(chǔ)存、使用和退貨等工作，確保材料不受損失或損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方中介的費(fèi)用。3.3第三方中介的違約責(zé)任如果第三方中介未能履行其職責(zé)或違反合同約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約賠償責(zé)任。3.4第三方中介的解除合同甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋改造設(shè)計(jì)方案2.改造工程預(yù)算表3.付款憑證及收據(jù)4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明和相關(guān)資料6.施工計(jì)劃和進(jìn)度表7.安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案8.質(zhì)量問(wèn)題處理流程和保修條款9.爭(zhēng)議解決方式和相關(guān)法律規(guī)定10.合同變更協(xié)議11.違約賠償計(jì)算方法12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.工程完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料或工藝，視為違約。4.乙方未履行安全生產(chǎn)措施導(dǎo)致安全事故，視為違約。5.甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方施工，視為違約。6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)，視為違約。7.合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未按約定協(xié)商解決或協(xié)商不成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)4.環(huán)保法律法規(guī)：國(guó)家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)5.質(zhì)保期限：合同約定的工程質(zhì)量保證期限6.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式：合同約定的解決合同爭(zhēng)議的方式四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并采取措施加快進(jìn)度。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)更換不合格材料，并追