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文檔簡(jiǎn)介
奉賢區(qū)工業(yè)廠房合同范本
甲方(出租方):_____________________
地址:_________________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_________________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于甲方為奉賢區(qū)工業(yè)廠房的合法所有者,乙方需租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條租賃物的描述
1.1甲方同意將位于____________________的工業(yè)廠房(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物的建筑面積為__________平方米,具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方可重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/月,月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_________元。
3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次,乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第____日前支付給甲方。
第四條保證金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)_________元給甲方。
4.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)等。
4.3租賃期滿,乙方履行完畢本合同項(xiàng)下所有義務(wù)后,甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。
第五條租賃物的使用與維護(hù)
5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。
5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途,如需進(jìn)行改造或裝修,應(yīng)事先征得甲方書面同意。
第六條修繕與改造
6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕工作。
6.2乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的非結(jié)構(gòu)性改造或裝修,應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用,并在租賃期滿后無(wú)償移交給甲方。
第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
7.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。
第八條違約責(zé)任
8.1如甲方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
8.2如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可要求乙方賠償因此造成的損失。
第九條合同的變更與解除
9.1本合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除。
9.2雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
第十條爭(zhēng)議解決
10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
10.2如果協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定
11.1____________________________________________________________________________
11.2____________________________________________________________________________
11.3____________________________________________________________________________
11.4____________________________________________________________________________
11.5____________________________________________________________________________
11.6____________________________________________________________________________
11.7____________________________________________________________________________
11.8____________________________________________________________________________
11.9____________________________________________________________________________
11.10__________________________________________________________________________
第十二條本合同的附件
12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
12.2附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。
第十三條本合同的生效
13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):_____________________
授權(quán)代表簽字:_____________________
日期:_____________________________
乙方(蓋章):____________
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