房產(chǎn)交易協(xié)議參考

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于【省】/【市】/【區(qū)】/【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！?，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)期限】。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，并保證該房產(chǎn)的出賣/購(gòu)買符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整（￥））。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。付款方式為：【付款方式】。2.3乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的【違約金比例】。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃用途證明文件4.建筑規(guī)模證明文件5.付款憑證6.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省】/【市】/【區(qū)】/【街道】【房屋地址】的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以大寫(xiě)【交易價(jià)格】元整（￥）表示。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的行為方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計(jì)算為本協(xié)議交易價(jià)格的【違約金比例】。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并依據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不成功：解決辦法：雙方共同查找原因，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.甲方未履行合同義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求甲方履行合同義務(wù)。4.乙方未支付交易價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付交易價(jià)格，并按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.