武漢 期房合同范本

武漢期房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：武漢市XX房地產開發(fā)有限公司地址：武漢市XX區(qū)XX路XX號聯系人：XX聯系電話：XX乙方（買方）：名稱（或姓名）：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，具備房屋開發(fā)建設資質；乙方愿意購買甲方開發(fā)的期房，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：武漢市XX區(qū)XX路XX號1.2房屋結構：____層____室1.3房屋面積：____平方米1.4房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.5房屋建筑類型：住宅1.6房屋裝修標準：毛坯房/精裝修第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元2.2乙方支付房價的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于房屋交付時支付；（3）具體支付時間、方式及金額，按照甲方提供的付款計劃及方式執(zhí)行。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定及房屋建設進度，按時向乙方交付房屋；3.2房屋交付時，乙方應按照合同約定進行驗收，確認房屋符合合同約定的質量、面積等相關要求；3.3若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔維修、賠償等責任。第四條房屋產權及過戶4.1甲方保證所售房屋具備完整的產權，不存在任何法律糾紛；4.2房屋過戶所產生的稅費由乙方承擔，甲方應協助乙方辦理相關過戶手續(xù)；4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%；5.2乙方未按照合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%；5.3雙方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日1.房屋平面圖2.付款計劃及方式3.房屋質量保證書4.房屋裝修標準說明5.相關法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：武漢市XX房地產開發(fā)有限公司地址：武漢市XX區(qū)XX路XX號聯系人：XX聯系電話：XX乙方（買方）：名稱（或姓名）：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________丙方（第三方主體）：名稱：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，具備房屋開發(fā)建設資質；乙方愿意購買甲方開發(fā)的期房；丙方作為第三方主體，愿意為甲方和乙方提供擔保及履約監(jiān)督服務，經三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體基本情況1.1丙方作為第三方主體，應具備相應的資質和能力，為甲方和乙方提供擔保及履約監(jiān)督服務；1.2丙方應保持中立立場，公正、公平地處理合同履行過程中出現的爭議和問題；1.3丙方的擔保及履約監(jiān)督服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶完成后終止。第二條甲方權益主導2.1甲方應按照合同約定及房屋建設進度，按時向乙方交付房屋；2.2甲方應保證所售房屋具備完整的產權，不存在任何法律糾紛；2.3甲方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.4甲方應按照合同約定，向乙方交付房屋所有權證、土地使用權證等相關證件；2.5甲方在合同履行過程中，有權要求丙方提供履約監(jiān)督服務，并有權要求丙方承擔相應的違約責任。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%；3.2乙方未按照合同約定接收房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%；3.3乙方在合同履行過程中，不得無故要求解除合同，否則應向甲方支付違約金，違約金為房價的5%；3.4乙方在房屋使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途；3.5乙方在房屋過戶完成后，應按照合同約定向丙方支付擔保服務費用。第四條丙方擔保及履約監(jiān)督服務4.1丙方應對甲乙雙方的履行能力進行監(jiān)督，確保合同的順利履行；4.2丙方應對甲乙雙方的違約行為進行調解，協助解決合同履行過程中的爭議和問題；4.3丙方應對甲乙雙方的支付行為進行擔保，確保房款的支付安全和及時；4.4丙方應按照合同約定，收取擔保服務費用，并出具相應的發(fā)票；4.5丙方在提供擔保及履約監(jiān)督服務過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%；5.2乙方未按照合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%；5.3丙方未按照合同約定提供擔保及履約監(jiān)督服務，應向甲方支付違約金，違約金為擔保服務費的2倍。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日1.房屋平面圖2.付款計劃及方式3.房屋質量保證書4.房屋裝修標準說明5.相關法律法規(guī)及政策文件第三方介入的意義和目的：第三方主體介入合同履行過程中，可以為甲方和乙方提供擔保及履約監(jiān)督服務，確保合同的順利履行。丙方作為中立立場的主體，可以公正、公平地處理合同履行過程中的爭議和問題，維護甲乙雙方的第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：武漢市XX房地產開發(fā)有限公司地址：武漢市XX區(qū)XX路XX號聯系人：XX聯系電話：XX乙方（買方）：名稱（或姓名）：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________丙方（第三方主體）：名稱：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，具備房屋開發(fā)建設資質；乙方愿意購買甲方開發(fā)的期房；丙方作為第三方主體，愿意為乙方提供擔保及履約監(jiān)督服務，經三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體基本情況1.1丙方作為第三方主體，應具備相應的資質和能力，為乙方提供擔保及履約監(jiān)督服務；1.2丙方應保持中立立場，公正、公平地處理合同履行過程中出現的爭議和問題；1.3丙方的擔保及履約監(jiān)督服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶完成后終止。第二條乙方權益主導2.1乙方應按照合同約定支付房款，否則應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%；2.2乙方應按照合同約定接收房屋，否則應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%；2.3乙方在合同履行過程中，有權要求丙方提供履約監(jiān)督服務，并有權要求丙方承擔相應的違約責任；2.4乙方在房屋使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途；2.5乙方在房屋過戶完成后，應按照合同約定向丙方支付擔保服務費用。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%；3.2甲方未按照合同約定提供房屋質量保證，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%；3.3甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%；3.4甲方未按照合同約定交付房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%；3.5甲方在合同履行過程中，不得無故要求解除合同，否則應向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。第四條丙方擔保及履約監(jiān)督服務4.1丙方應對甲乙雙方的履行能力進行監(jiān)督，確保合同的順利履行；4.2丙方應對甲乙雙方的違約行為進行調解，協助解決合同履行過程中的爭議和問題；4.3丙方應對甲乙雙方的支付行為進行擔保，確保房款的支付安全和及時；4.4丙方應按照合同約定，收取擔保服務費用，并出具相應的發(fā)票；4.5丙方在提供擔保及履約監(jiān)督服務過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%；5.2乙方未按照合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%；5.3丙方未按照合同約定提供擔保及履約監(jiān)督服務，應向乙方支付違約金，違約金為擔保服務費的2倍。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章