教育培訓(xùn)店租賃協(xié)議范本

教育培訓(xùn)店租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及用途1.2乙方租賃店面的用途為從事教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，包括但不限于__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每半年租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃店面的交付及維修4.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將租賃店面交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備、物品等進(jìn)行清單核對(duì)，并由乙方簽字確認(rèn)。（1）店面的基礎(chǔ)設(shè)施（如房屋、水電設(shè)施等）由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）店面內(nèi)的教學(xué)設(shè)備、家具等由乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)店租賃合同2.店面設(shè)施、設(shè)備清單3.租金支付證明4.租賃店面鑰匙交接記錄5.教育培訓(xùn)店經(jīng)營(yíng)許可證6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.租賃店面所有權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的行為。2.乙方未按約定用途使用店面：指乙方未按照租賃合同約定的用途使用店面，從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未按約定時(shí)間交付店面：指甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將店面交付給乙方使用。4.甲方未履行維修責(zé)任：指甲方未按照合同約定維修店面的基礎(chǔ)設(shè)施。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于合同的變更、解除、爭(zhēng)議解決等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃店面而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方租賃店面的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.教育培訓(xùn)店：指雙方約定的租賃店面用于從事教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付逾期租金，并支付滯納金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用店面：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定用途使用店面。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間交付店面：甲方應(yīng)盡快交付店面給乙方使用，并向乙方支付違約金。4.甲方未履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)及時(shí)維修店面的基礎(chǔ)設(shè)施，并向乙方支付違約金。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴