房地產(chǎn)買賣契約

房地產(chǎn)買賣契約合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________3.3房地產(chǎn)用途：____________________3.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________四、交易價格及支付方式4.1本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余的交易價格。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本房地產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理本房地產(chǎn)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2買方逾期支付交易價格的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為逾期違約金。6.3賣方逾期交付本房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付金額的____%作為逾期違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽名）：__________買方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證明文件3.房地產(chǎn)評估報告4.交易價格支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方逾期支付交易價格：買方未按照合同約定的時間支付交易價格。2.賣方逾期交付房地產(chǎn)：賣方未按照合同約定的時間將房地產(chǎn)交付給買方。3.未辦理過戶手續(xù)：買方未按照合同約定的時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違反其他合同約定：包括但不限于合同中的其他條款被違反。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一部分交易價格，作為購買房地產(chǎn)的保證。2.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)，負責(zé)處理合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付交易價格：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付逾期違約金；如協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。2.賣方逾期交付房地產(chǎn)：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方支付逾期違約金；如協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。3.未辦理過戶手續(xù)：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。4.違反其他合同約定：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁委員