房產(chǎn)無償贈與合同模板志愿服務(wù)

房產(chǎn)無償贈與合同模板志愿服務(wù)合同編號：__________合同雙方：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于贈與人愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)無償贈與合同，具體條款如下：第一條贈與房產(chǎn)1.2贈與房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________第二條贈與條件第三條贈與房產(chǎn)的過戶3.1受贈人應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費、費用由受贈人承擔(dān)。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙交付給受贈人。4.2贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2贈與人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付受贈人違約金人民幣____元。6.3受贈人未按照本合同約定支付感謝費及額外感謝費的，應(yīng)支付贈與人違約金人民幣____元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.贈與人的身份證原件及復(fù)印件3.受贈人的身份證原件及復(fù)印件4.贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理合同及相關(guān)文件5.贈與房產(chǎn)的鑰匙6.感謝費及額外感謝費的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未按照本合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.受贈人未按照本合同約定支付感謝費及額外感謝費，視為違約。3.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有贈與房產(chǎn)意愿并將其名下房產(chǎn)無償贈與他人的自然人或法人。2.受贈方：指接受贈與房產(chǎn)的自然人或法人。3.房產(chǎn)無償贈與合同：指贈與人將其名下房產(chǎn)無償贈與受贈人的合同。4.感謝費：指受贈人為感謝贈與人贈與房產(chǎn)而支付的費用。5.額外感謝費：指受贈人在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付給贈與人的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策及流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保過戶手續(xù)順利進行。2.贈與人未交付房產(chǎn)：與贈與人協(xié)商，要求其按時交付房產(chǎn)；如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。3.受贈人未支付感謝費及額外感謝費：與受贈人協(xié)商，要求其按時支付費用；如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)交付后存在質(zhì)量問題：贈與人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.