咖啡館租賃協(xié)議樣本

咖啡館租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________咖啡館租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為_____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為咖啡館，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證咖啡館的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。3.3乙方不得將咖啡館轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等與咖啡館相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)咖啡館設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用咖啡館設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將咖啡館設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還甲方。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理咖啡館的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。六、解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.咖啡館租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.咖啡館設(shè)施設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方身份證明文件6.甲方授權(quán)書（如有）7.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)條件，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將咖啡館轉(zhuǎn)讓或權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.乙方未按照約定使用咖啡館設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。5.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡館所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃咖啡館并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃咖啡館的時(shí)間段。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可提醒乙方及時(shí)支付，并說明逾期支付的滯納金計(jì)算方式。2.設(shè)施設(shè)備維修問題：如咖啡館設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.經(jīng)營(yíng)范圍問題：如乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。4.保險(xiǎn)問題：如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方辦理并注明甲方為第一受益人。5.解除協(xié)議問題：如發(fā)生解除協(xié)議的情況，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡館經(jīng)營(yíng)者租賃咖啡館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.咖啡館所有者將咖啡館出租給經(jīng)營(yíng)者。3.雙方約定租賃期限、租金及