2024年商鋪二樓出租合同范本

2024年商鋪二樓出租合同范本出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃商鋪一事達成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及門牌號、面積

出租房屋坐落于XXXXXXXXX。

第二條房屋權(quán)屬狀況及所有權(quán)證明

該房屋所有權(quán)證證書編號為：XXXXX房權(quán)證XXXXXXXXX字第XXXXXXXXX號，土地使用權(quán)證為XXXXXX國用XXXXXX字第XXXXXXXXX號。

第三條租賃期限、用途

租期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

乙方承諾，租賃該房屋僅作為XXXXXX使用。

第四條租金及支付方式、保證金數(shù)額

1.雙方議定租金為每年人民幣(大寫)XXXXXXX元整，租金支付方式為每(月/季度)支付一次;甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

2.乙方應(yīng)支付給甲方壹萬元整作為保證金。租賃期滿后，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。

第五條保證金退還條件

1.該物業(yè)沒有欠繳水費、電費、煤氣費等相關(guān)費用。

2.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)在收回租賃商鋪的同時扣除相應(yīng)的保證金，情節(jié)嚴(yán)重的可與乙方解除租賃合同。

(1)損壞出租公寓內(nèi)設(shè)施及其他相關(guān)設(shè)備、裝修的(非乙方正常使用損壞的)，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂相關(guān)協(xié)議的除外。

(2)違反本合同約定的其他相關(guān)內(nèi)容的。

(3)甲方有證據(jù)證明乙方進行非法活動的。

3.在租賃期間，乙方提前終止合同，將商鋪交回甲方;或未經(jīng)甲方書面同意而擅自退租的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪并扣除相應(yīng)的保證金。

4.租賃合同期滿或因乙方違約被甲方解除合同時，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈(除固定裝修部分外)，交還甲方。如需續(xù)租，則需提前一個月向甲方提拱書面意見并簽訂新租賃合同。

第六條違約責(zé)任處理方式

1.該房屋交付驗收時存在缺陷(非乙方正常使用造成的損壞)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的相應(yīng)損失。當(dāng)時可協(xié)商維修并承擔(dān)相關(guān)費用。

2.本合同期內(nèi)，甲乙雙方任一方需提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知對方并支付違約金伍仟元整給對方。如甲方違約的，除退還給乙方相應(yīng)的租金金額外，還應(yīng)支付相應(yīng)金額的壹倍給予乙方作為賠償;如乙方違約的，甲方有權(quán)在收取違約金的同時解除合同并有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。

第七條雙方責(zé)任和權(quán)利、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.甲乙雙方共同遵守合同約定及補充協(xié)議內(nèi)容。在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如一方違反本合同約定條款，除賠償給對方造成的相應(yīng)損失外，還應(yīng)支付違約金伍仟元整并賠償損失。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)工作或照價賠償。

3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)(雙方另行簽訂補充協(xié)議另有約定的除外)。否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方在使用該物業(yè)的過程中不得進行任何違法活動，不得影響鄰居的正常生活和工作。否則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租用期內(nèi)，如乙方與第三方發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)法律解決。如因此造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租用的(續(xù)租)，應(yīng)于租賃期限屆滿前一個月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期限屆滿后，如乙方不再續(xù)租，該物業(yè)內(nèi)的所有財產(chǎn)(包括裝修部分)歸甲方所有或按照該物業(yè)內(nèi)物品清單上的財產(chǎn)均歸甲方所有(雙方另行簽訂補充協(xié)議另有約定的除外)。

6.如因地震等自然災(zāi)害和不可抗力原因造成本合同不能繼續(xù)履行的或造成甲乙雙方損失的，雙方均不負(fù)任何責(zé)任。