2024年物業(yè)承包合同范文

2024年簡單物業(yè)承包合同范文甲方：XXXX（以下簡稱甲方）

乙方：XXXX（以下簡稱乙方）

為加強XXX小區(qū)的管理，維護小區(qū)秩序，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、安全的小區(qū)環(huán)境，為小區(qū)的各項物業(yè)管理工作創(chuàng)造良好的條件，為業(yè)主和物業(yè)公司帶來經(jīng)濟收益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方在充分溝通、平等協(xié)商的基礎上，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

XXXX小區(qū)位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，總建筑面積XX平方米，由XX公司開發(fā)建設。該小區(qū)有住宅樓XX棟，其中XX號樓X層XX戶、XX號樓X層XX戶、XX號樓X層XX戶。

二、服務內容

1.乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務，該服務包括但不限于維護小區(qū)秩序、環(huán)境衛(wèi)生、房屋及設施設備的維修、養(yǎng)護、管理，公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、化糞池清掏，以及根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的要求為其提供日常生活相關的特約服務。

2.乙方按照本協(xié)議的約定，做好物業(yè)服務工作，確保安全防范，為業(yè)主創(chuàng)造和諧的生活環(huán)境。

三、服務期限

本協(xié)議的期限為一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)約。

四、物業(yè)服務費用支付方式

1.物業(yè)服務費用按年支付，由乙方在每年末向甲方持有人民銀行定期存入當年度物業(yè)服務費用。甲方同意由乙方對小區(qū)的公共事務進行管理，并從其管理使用的各項費用中按約定比例向乙方支付物業(yè)服務費用。

2.甲方同意由乙方對小區(qū)的公共事務進行管理，并從其管理使用的各項費用中按約定比例向乙方支付物業(yè)服務費用。具體支付方式為：每月由乙方收取小區(qū)內所有房屋的水表底數(shù)和每戶的物業(yè)服務費用（水費已包含在物業(yè)服務費中），每季度向甲方提供收據(jù)憑證。

3.甲方同意按照乙方的合法要求提供必要的財務監(jiān)督和審計監(jiān)督。

五、雙方的權利義務

（一）甲方的權利義務

1.甲方有權監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務合同約定的各項義務，享有乙方提供的物業(yè)服務的權益；有權向業(yè)主和物業(yè)使用人了解物業(yè)管理的情況，并提出指導建議；有權按照約定向乙方支付物業(yè)服務費；對乙方因管理不善造成的損失可從其收取的物業(yè)服務費中扣除。

2.甲方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方開展正常的物業(yè)管理活動。不得違反本合同約定的內容，對乙方因管理不善造成的損失承擔相應的賠償責任。

3.甲方應按照約定向乙方繳納物業(yè)服務費；不得私自占用或改變物業(yè)共用部分共有設施設備的使用功能；不得私自占用或改變因業(yè)主共有設施設備所產(chǎn)生的收益或孳息的歸屬；不得私自轉讓或利用共有部位進行經(jīng)營或變相經(jīng)營；不得在未經(jīng)業(yè)主大會同意的情況下將房屋出租給其他單位或個人使用。

4.甲方應遵守業(yè)主公約和業(yè)主大會決議以及乙方的有關規(guī)章制度。不得利用房屋共用部位進行違法犯罪活動；不得私自拆動房屋共用部位設施設備；不得損壞房屋外觀和公共場地、共用設施設備；不得影響物業(yè)管理區(qū)域內交通的正常秩序；不得影響其他業(yè)主和物業(yè)使用人的正常生活秩序；不得在小區(qū)內亂搭亂建；不得在未經(jīng)乙方同意的情況下將房屋轉租或借給他人使用。

5.甲方應積極配合乙方的正常工作，自覺遵守本小區(qū)的各項管理制度；因自身裝修造成水管爆裂等事故造成其他業(yè)主或物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任；因自身原因損壞他人財產(chǎn)時，應積極協(xié)助并承擔相應的賠償責任。

6.甲方應按照約定支付相關費用；因自身原因造成違約的應承擔相應的違約責任。

7.甲方有義務監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會履行本合同的執(zhí)行情況。

8.甲方有義務支持乙方的正常工作，對乙方提出的問題及時處理并與業(yè)主委員會協(xié)商解決相關事宜。

9.甲方有義務協(xié)助乙方做好小區(qū)的安全防范工作，不得將有毒有害等危險物品帶入小區(qū)內。

10.甲方有義務維護小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，不得隨意亂扔垃圾和棄置垃圾袋及其他廢棄物品。