2024版商鋪攤位租賃合同

編號(hào)：__________2024版商鋪攤位租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪攤位租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章：租賃標(biāo)的及條件2.1商鋪攤位基本情況2.2租賃面積和位置2.3租賃期限2.4租賃用途2.5租賃物的交付和驗(yàn)收第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限和方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4滯納金及其他費(fèi)用第四章：租賃期間的管理4.1出租人的管理職責(zé)4.2承租人的管理職責(zé)4.3合同終止或解除時(shí)的騰退及恢復(fù)原狀第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七章：不可抗力7.1不可抗力的定義及范圍7.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及通知7.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止和解除的條件9.3合同終止或解除后的權(quán)利和義務(wù)第十章：其他約定10.1租賃物的保險(xiǎn)10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3保密條款10.4法律法規(guī)及政府政策變化的影響第十一章：附件11.1商鋪攤位平面圖11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章：名詞解釋12.1名詞定義及解釋第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期及版本號(hào)13.2修訂內(nèi)容及說(shuō)明第十四章：簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)14.2承租人簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證人（如有）簽署頁(yè)合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2合同目的和原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成租賃意向，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃標(biāo)的及條件2.1商鋪攤位基本情況商鋪攤位位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。2.2租賃面積和位置乙方租賃商鋪攤位的面積為實(shí)際使用面積，具體位置見(jiàn)附件商鋪攤位平面圖。2.3租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租賃用途乙方須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.5租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪攤位租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付期限和方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的____日前支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照合同附件中的租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。3.4滯納金及其他費(fèi)用乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金____%。第四章：租賃期間的管理4.1出租人的管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪攤位進(jìn)行統(tǒng)一管理，維護(hù)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2承租人的管理職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用商鋪攤位，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。4.3合同終止或解除時(shí)的騰退及恢復(fù)原狀合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求騰退商鋪攤位，并恢復(fù)原狀。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2合同解除條件合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供商鋪攤位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任乙方未按照合同約定使用商鋪攤位或未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本金____%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止和解除的條件合同終止或解除的條件按照第五章的約定執(zhí)行。9.3合同終止或解除后的權(quán)利和義務(wù)合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退商鋪攤位，并恢復(fù)原狀。第十章：其他約定10.1租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.4法律法規(guī)及政府政策變化的影響合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)及政府政策，法律法規(guī)及政府政策變化對(duì)合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第十一章：附件11.1商鋪攤位平面圖（附件1：商鋪攤位平面圖）11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議）11.3其他相關(guān)文件（附件3：其他相關(guān)文件）第十二章：名詞解釋12.1名詞定義及解釋?zhuān)ū菊鹿?jié)內(nèi)容具體見(jiàn)附件4：名詞解釋?zhuān)┑谑拢汉贤男抻啔v史13.1修訂日期及版本號(hào)（本章節(jié)內(nèi)容具體見(jiàn)附件5：修訂歷史）第十四章：簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)（甲方簽字）：_______________（甲方蓋章）：_______________14.2承租人簽署頁(yè)（乙方簽字）：_______________（乙方蓋章）：_______________14.3見(jiàn)證人（如有）簽署頁(yè)（見(jiàn)證人簽字）：_______________（見(jiàn)證人蓋章）：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定位置及用途甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)需要變更商鋪攤位的位置和用途，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。如甲方變更位置或用途導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方有意向?qū)⑸啼仈偽晦D(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)事先通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.3甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于促銷(xiāo)、展示、宣傳等，乙方應(yīng)給予支持和配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在甲方指定的位置和用途范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出范圍從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方支付租金義務(wù)乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。2.3乙方維護(hù)和保管義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)商鋪攤位進(jìn)行合理維護(hù)和保管，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е律啼仈偽皇軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供商鋪攤位租賃的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、租賃代理、合同簽訂等。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪攤位平面圖2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.名詞解釋4.修訂歷史5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪攤位未履行合同約定的管理職責(zé)單方面變更租賃物位置或用途2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃物未履行合同約定的維護(hù)和保管義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供租賃服務(wù)未履行合同約定的義務(wù)未按約定履行費(fèi)用支付義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪攤位：指甲方擁有的用于租賃的商鋪空間。2.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于商鋪攤位租賃的協(xié)議。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的商鋪攤位使用費(fèi)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪攤位交付遲延解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付商鋪攤位，如延遲交付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付爭(zhēng)議解決辦法：乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金，雙方可協(xié)商解決支付爭(zhēng)議。3.商鋪攤位用途變更解決辦