出租房授權(quán)委托書(shū)范本

出租房授權(quán)委托書(shū)范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。（2）設(shè)施：家具、家電等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得影響鄰里和諧。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：____________________（詳細(xì)地址）；2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；4.乙方承租上述房屋，用于：____________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月；2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用；3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金；4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋給乙方使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按合同約定使用和居住出租房屋；2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.物業(yè)管理制度6.房屋及設(shè)施清單7.租賃期限變更協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，視為甲方違約。3.甲方干涉乙方的正常居住和使用，或隨意提高租金的，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定使用和居住房屋，或損壞房屋及附屬設(shè)施的，視為乙方違約。5.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，視為乙方違約。6.雙方未按照約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際需求延長(zhǎng)租賃期限。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并視情況采取措施收回房屋。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或向甲方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方隨意提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照原約定履行，并支付違約金。5.問(wèn)題：物業(yè)管理規(guī)定沖突。解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有分歧，可與物業(yè)公司協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋。2.房屋租賃代理公司代理出租房屋。3.房屋租賃合同續(xù)約。4.租賃房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或辦公。5.租賃房屋作為居住用途。6.租賃房屋期間發(fā)生爭(zhēng)議解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.押金收據(jù)4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.租賃期滿后的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的租賃起始日期，甲方未能將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指合同約定的租金支付日期，乙方未能按時(shí)支付租金。3.甲方干涉乙方正常居住和生活：指甲方在租賃期間，對(duì)乙方的正常居住和生活造成干擾或限制。4.甲方隨意提高租金：指在租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期間，故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房屋。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付租金。如協(xié)商無(wú)果，