交房委托書的重要性及范本解析

交房委托書的重要性及范本解析合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），為確保房產(chǎn)交付過程的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)交付事宜，包括但不限于與開發(fā)商或物業(yè)公司溝通協(xié)調(diào)、辦理入住手續(xù)、接收房產(chǎn)鑰匙等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，以便乙方辦理交付事宜。1.3甲方應(yīng)支付乙方代辦費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方開具正規(guī)發(fā)票。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為__________個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)。如因特殊原因?qū)е聼o(wú)法在委托期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。三、乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真、及時(shí)、妥善地辦理甲方委托的事項(xiàng)，確保房產(chǎn)交付過程的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。3.3乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的資料，并積極配合乙方辦理交付事宜。4.2甲方應(yīng)按約定支付乙方代辦費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）的身份證明文件2.乙方（受托人）的身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)證號(hào)：__________的相關(guān)資料5.入住通知書或交付通知單6.物業(yè)公司提供的相關(guān)資料7.甲方與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同副本8.其他與房產(chǎn)交付相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理交付事宜。2.甲方未按約定支付乙方代辦費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間完成甲方委托的事項(xiàng)。4.乙方未妥善保管甲方提供的資料，造成資料丟失或泄露。5.乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中，未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致違法行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方辦理交付事宜的自然人或法人。2.乙方：指接受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)交付事宜的自然人或法人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.交付事宜：指辦理入住手續(xù)、接收房產(chǎn)鑰匙等相關(guān)事項(xiàng)。5.代辦費(fèi)用：指乙方為辦理甲方委托事項(xiàng)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供完整資料：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供缺失的資料；如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未支付代辦費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付費(fèi)用；如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方加快辦理速度；如乙方無(wú)正當(dāng)理由未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.乙方未妥善保管甲方資料：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方加強(qiáng)資料保管；如乙方造成資料丟失或泄露，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為外地購(gòu)房者，無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理房產(chǎn)交付事宜。2.甲方為