房屋授權(quán)委托書(shū)樣本買(mǎi)賣與租賃

房屋授權(quán)委托書(shū)樣本買(mǎi)賣與租賃合同編號(hào)：__________房屋授權(quán)委托書(shū)樣本買(mǎi)賣與租賃1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋買(mǎi)受人（或租賃方），現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣（或租賃）事宜，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋買(mǎi)賣（或租賃）事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。2.甲方授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理與房屋買(mǎi)賣（或租賃）相關(guān)的所有事宜。二、授權(quán)期限1.本委托書(shū)的有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.如雙方續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的委托書(shū)，并明確授權(quán)期限。三、授權(quán)條件1.乙方應(yīng)向甲方出示本委托書(shū)，以證明其授權(quán)身份。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。四、授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)隨時(shí)解除本委托書(shū)，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)給予乙方必要的配合和支持。3.甲方對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事的結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。五、被授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的指示行事，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。3.乙方對(duì)在授權(quán)范圍內(nèi)行事的結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。2.如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本委托書(shū)簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。2.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.授權(quán)方和被授權(quán)方的有效身份證件原件及復(fù)印件3.本房屋授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣合同或租賃合同原件及復(fù)印件5.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表原件及復(fù)印件7.其他與房屋買(mǎi)賣或租賃相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定解除委托書(shū)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行事，構(gòu)成違約。2.甲方未在授權(quán)范圍內(nèi)給予乙方必要的配合和支持，構(gòu)成違約。3.乙方未按甲方指示行事，或超越授權(quán)范圍行事，構(gòu)成違約。4.乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞，構(gòu)成違約。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋處置權(quán)的一方。2.被授權(quán)方：指房屋買(mǎi)受人或租賃方，被授權(quán)代為辦理房屋買(mǎi)賣或租賃事宜的一方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋買(mǎi)賣或租賃事宜的權(quán)限范圍。4.授權(quán)期限：指本委托書(shū)有效期限，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.違約金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，為本委托書(shū)約定的固定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定解除委托書(shū)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行事。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定解除委托書(shū)；如甲方拒不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未在授權(quán)范圍內(nèi)給予乙方必要的配合和支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明合同約定，要求甲方履行合同義務(wù)；如甲方拒不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按甲方指示行事，或超越授權(quán)范圍行事。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，指出乙方違約行為，要求乙方按甲方指示行事；如乙方拒不改正，甲方可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告丟失或損壞情況，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；如乙方拒不賠償，甲方可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理并作出判決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，欲出售或出租房屋。2.甲方無(wú)法親自辦理房屋買(mǎi)賣或租賃事宜，需要委托乙方代為辦