2024商鋪個(gè)人租房合同

編號(hào)：__________2024商鋪個(gè)人租房合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪個(gè)人租房合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的目的和原則第二章：商鋪?zhàn)赓U條件2.1商鋪的面積和位置2.2商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章：租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金3.5其他費(fèi)用第四章：租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍4.2禁止用途4.3合同期內(nèi)變更用途的約定第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八章：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約程序第九章：其他約定9.1裝修及改造9.2保險(xiǎn)9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4附件第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及影響第十二章：稅費(fèi)12.1租賃過(guò)程中涉及的稅費(fèi)12.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體第十三章：附則13.1合同的生效日期13.2合同的保管和復(fù)制13.3合同的修訂和補(bǔ)充第十四章：附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同副本14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________商鋪：位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：__________1.3合同的目的和原則本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二章：商鋪?zhàn)赓U條件2.1商鋪的面積和位置商鋪面積：__________平方米商鋪位置：__________2.2商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施商鋪現(xiàn)狀：__________設(shè)施清單：__________2.3租賃期限租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日租賃結(jié)束日期：2029年12月31日租賃期限共__________年。2.4租金及支付方式租金金額：每月__________元租金支付時(shí)間：每月的__________日前支付當(dāng)月租金第三章：租金及費(fèi)用3.1租金金額租金為每月__________元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整方式：__________調(diào)整時(shí)間：__________3.4押金乙方應(yīng)支付甲方押金__________元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.5其他費(fèi)用乙方需承擔(dān)的費(fèi)用：__________第四章：租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍：__________4.2禁止用途4.3合同期內(nèi)變更用途的約定乙方向甲方提出書(shū)面變更用途的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：__________甲方義務(wù)：__________5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利：__________乙方義務(wù)：__________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除條件：__________合同解除程序：__________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：__________第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向__________法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)訴訟地點(diǎn)：__________仲裁機(jī)構(gòu)：__________第八章：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止條件：__________8.3合同的續(xù)約程序合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第九章：其他約定9.1裝修及改造乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。9.2保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4附件附件清單：__________第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：__________10.2承租人的違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：__________第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及影響雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限。第十二章：稅費(fèi)12.1租賃過(guò)程中涉及的稅費(fèi)租賃過(guò)程中涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：乙方第十三章：附則13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管和復(fù)制雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。13.3合同的修訂和補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，方為有效。第十四章：附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同副本14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)：2024001甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：__________（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.1甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。若因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方對(duì)商鋪的改造權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)商鋪進(jìn)行改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。1.3甲方對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但需確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明2.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方在租賃期間不得從事違法、違規(guī)或甲方書(shū)面禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方的租金支付保障乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.3乙方的裝修和改造乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)事宜。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方中介的違約處理若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定，費(fèi)用支付方式為每月的租金支付時(shí)一并支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金支付憑證6.租金支付記錄7.裝修改造方案及費(fèi)用預(yù)算8.保險(xiǎn)單據(jù)9.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未按約定維修和保養(yǎng)商鋪提前終止合同未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用商鋪未經(jīng)甲方同意擅自改造商鋪從事違法、違規(guī)或甲方禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.第三方中介違約行為未能履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)未按約定處理合同事宜未履行中介費(fèi)用支付義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指租賃合同中約定的出租給乙方的商業(yè)用途的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指合同約定的不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，若因維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失，甲方應(yīng)給予賠償。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)履行租金支付義務(wù)，如有糾紛，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.裝修改造限制解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修改造申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后