2024離婚后的房子協(xié)議書

編號(hào)：__________2024離婚后的房子協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024離婚后的房子協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議當(dāng)事人1.5法律法規(guī)適用1.6協(xié)議術(shù)語定義第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋使用情況2.4房屋權(quán)屬證明第三章：離婚后房屋所有權(quán)歸屬3.1房屋所有權(quán)歸屬原則3.2房屋所有權(quán)歸屬具體方案3.3房屋所有權(quán)過戶手續(xù)3.4房屋所有權(quán)變更登記第四章：房屋分割與分配4.1房屋分割原則4.2房屋分配方案4.3房屋分配執(zhí)行時(shí)間4.4房屋分配的履行第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用權(quán)的歸屬5.2房屋使用管理責(zé)任5.3房屋維修保養(yǎng)5.4房屋租賃與買賣第六章：共有財(cái)產(chǎn)處理6.1共有財(cái)產(chǎn)定義6.2共有財(cái)產(chǎn)分割原則6.3共有財(cái)產(chǎn)分配方案6.4共有財(cái)產(chǎn)分割與分配的履行第七章：債務(wù)處理7.1離婚前債務(wù)7.2離婚后債務(wù)7.3債務(wù)承擔(dān)與償還方式7.4債務(wù)處理的履行第八章：子女撫養(yǎng)與教育8.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬8.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3子女教育與成長8.4子女探望權(quán)與行使第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約處理的履行第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4訴訟解決第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章：合同的效力、終止與失效12.1合同效力12.2合同終止條件12.3合同失效后果12.4合同終止與失效的履行第十三章：其他約定13.1雙方其他權(quán)益保障13.2房屋保險(xiǎn)事宜13.3房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)13.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2離婚證明文件14.3債務(wù)證明文件14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1協(xié)議背景：雙方因婚姻關(guān)系結(jié)束，就離婚后房子的權(quán)屬、使用、管理等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的：確保雙方在離婚后，就房子的相關(guān)問題能夠明確分工，和諧共處，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于雙方離婚后，關(guān)于房子的一切事宜。1.4協(xié)議當(dāng)事人：甲方（姓名），乙方（姓名）。1.5法律法規(guī)適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.6協(xié)議術(shù)語定義：本協(xié)議中所涉及的術(shù)語，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：房屋坐落于（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為（證件號(hào)碼），房屋面積為（面積）。2.2房屋位置與面積：該房屋位于（城市/區(qū)域），占地面積（面積），建筑總面積（面積）。2.3房屋使用情況：離婚前，該房屋由雙方共同使用，離婚后，雙方按照本協(xié)議約定使用該房屋。2.4房屋權(quán)屬證明：房屋權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章：離婚后房屋所有權(quán)歸屬3.1房屋所有權(quán)歸屬原則：離婚后，該房屋歸甲方（或乙方）所有。3.2房屋所有權(quán)歸屬具體方案：離婚后，甲方（或乙方）擁有該房屋的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋所有權(quán)過戶手續(xù)：甲方（或乙方）應(yīng)在離婚后（時(shí)間）內(nèi)，將房屋過戶至其名下。3.4房屋所有權(quán)變更登記：甲方（或乙方）應(yīng)在過戶后（時(shí)間）內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。第四章：房屋分割與分配4.1房屋分割原則：離婚后，房屋按照雙方協(xié)議的約定進(jìn)行分割。4.2房屋分配方案：離婚后，該房屋歸甲方（或乙方）所有，乙方（或甲方）擁有居住權(quán)。4.3房屋分配執(zhí)行時(shí)間：離婚后（時(shí)間），雙方按照本協(xié)議約定的方案執(zhí)行房屋分配。4.4房屋分配的履行：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行房屋分配的相關(guān)手續(xù)。第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用權(quán)的歸屬：離婚后，該房屋的使用權(quán)歸甲方（或乙方）。5.2房屋使用管理責(zé)任：甲方（或乙方）負(fù)責(zé)房屋的日常使用與管理，確保房屋的使用安全。5.4房屋租賃與買賣：未經(jīng)對(duì)方同意，甲方（或乙方）不得將房屋出租、出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章：共有財(cái)產(chǎn)處理6.1共有財(cái)產(chǎn)定義：本協(xié)議所稱共有財(cái)產(chǎn)，是指離婚前雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)。6.2共有財(cái)產(chǎn)分割原則：離婚后，共有財(cái)產(chǎn)按照雙方協(xié)議的約定進(jìn)行分割。6.3共有財(cái)產(chǎn)分配方案：離婚后，共有財(cái)產(chǎn)按照雙方協(xié)議的約定進(jìn)行分配。6.4共有財(cái)產(chǎn)分割與分配的履行：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行共有財(cái)產(chǎn)分割與分配的相關(guān)手續(xù)。第七章：債務(wù)處理7.3債務(wù)承擔(dān)與償還方式：雙方按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)債務(wù)并按照約定的方式進(jìn)行償還。7.4債務(wù)處理的履行：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行債務(wù)處理的相關(guān)手續(xù)。第八章：子女撫養(yǎng)與教育8.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：根據(jù)雙方協(xié)議，子女（姓名）的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方（或乙方）。8.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：甲方（或乙方）承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用，具體金額為（金額）元/月。8.3子女教育與成長：雙方共同關(guān)注子女的教育與成長，定期參加子女學(xué)校的家長會(huì)等活動(dòng)。8.4子女探望權(quán)與行使：乙方（或甲方）每周可探望子女一次，具體時(shí)間為每周六下午（時(shí)間）至周日晚上（時(shí)間）。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為：雙方違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為。9.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)議的約定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。9.4違約處理的履行：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理違約事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，積極協(xié)商解決爭議。10.3調(diào)解解決：雙方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。10.4訴訟解決：如雙方協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件：本協(xié)議在履行過程中，如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行變更。11.3合同解除條件：雙方協(xié)議解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.4合同解除程序：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，辦理合同解除手續(xù)。第十二章：合同的效力、終止與失效12.1合同效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件：本協(xié)議在履行完畢后，自行終止。12.3合同失效后果：本協(xié)議失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.4合同終止與失效的履行：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理合同終止與失效事宜。第十三章：其他約定13.1雙方其他權(quán)益保障：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、隱私等。13.2房屋保險(xiǎn)事宜：甲方（或乙方）應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，確保房屋的安全與保障。13.3房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)。13.4雙方約定的其他事項(xiàng)：第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證明：附件一14.2離婚證明文件：附件二14.3債務(wù)證明文件：附件三14.4其他相關(guān)文件：附件四合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：如甲方欲出售房屋，應(yīng)提前（時(shí)間）通知乙方，給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方支付違約金：如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋市場價(jià)值與協(xié)議價(jià)值的差額。1.3甲方義務(wù)履行：甲方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，履行房屋過戶、變更登記等義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方居住權(quán)：乙方離婚后，擁有在該房屋的居住權(quán)，甲方不得干涉。2.2乙方支付違約金：如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋市場價(jià)值與協(xié)議價(jià)值的差額。2.3乙方義務(wù)履行：乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付撫養(yǎng)費(fèi)用等。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介費(fèi)用：雙方同意，本次房屋交易的中介費(fèi)用為（金額），由（甲方/乙方）承擔(dān)。3.2中介協(xié)助：中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶、變更登記等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方之間的爭議。3.3中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。3.4中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限為（時(shí)間），自雙方簽訂房屋買賣合同之日起計(jì)算。附加條款四：房屋維護(hù)與維修4.2乙方通知義務(wù)：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體金額按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。附加條款五：子女探望權(quán)的具體實(shí)施5.1探望時(shí)間：乙方（或甲方）探望子女的時(shí)間為每周六下午（時(shí)間）至周日晚上（時(shí)間），如有特殊情況，可與甲方（或乙方）協(xié)商調(diào)整。5.2探望地點(diǎn)：探望地點(diǎn)為（地址），如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。5.3探望方式：雙方可協(xié)商確定探望方式，如直接見面、視頻通話等。5.4子女意愿：如子女年滿（年齡），其意愿應(yīng)被充分尊重，雙方應(yīng)協(xié)商確定子女的探望事宜。附加條款六：爭議解決方式的補(bǔ)充6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，積極協(xié)商解決爭議。6.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。6.3訴訟解決：如雙方協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附加條款七：合同的變更與解除的補(bǔ)充7.1合同變更條件：本協(xié)議在履行過程中，如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行變更。7.3合同解除條件：雙方協(xié)議解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.4合同解除程序：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，辦理合同解除手續(xù)。附加條款八：合同的效力、終止與失效的補(bǔ)充8.1合同效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件：本協(xié)議在履行完畢后，自行終止。8.3合同失效后果：本協(xié)議失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4合同終止與失效的履行：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理合同終止與失效事宜。附加條款九：雙方的其他義務(wù)和責(zé)任9.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。9.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的家庭和個(gè)人隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。9.3雙方應(yīng)對(duì)房屋的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，確保房屋的安全和完好。附加條款十：房屋交易的其他事宜10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。10.2房屋交易手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于過戶、變更登記等。10.3房屋交易時(shí)間：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，完成房屋交易的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.離婚證明文件3.債務(wù)證明文件4.房屋租賃合同5.房屋買賣合同6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.子女出生證明8.子女撫養(yǎng)費(fèi)用支付證明9.房屋維修保養(yǎng)記錄10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間履行過戶義務(wù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付撫養(yǎng)費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.中介未按照約定協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.中介泄露雙方個(gè)人信息或房屋信息，構(gòu)成違約。6.雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.撫養(yǎng)權(quán)：指父母對(duì)子女的養(yǎng)育、教育和保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。3.居住權(quán)：指房屋所有權(quán)人允許他人使用其房屋的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)履行過戶義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個(gè)新的過戶時(shí)間，并簽訂書面協(xié)議。2.問題：甲方未按時(shí)支付撫養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以依法向法院申請支付令，要求甲方支付