貴陽清鎮(zhèn)購房合同范本

貴陽清鎮(zhèn)購房合同范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣并同意乙方購買的房屋（以下簡稱該房屋）位于貴陽市清鎮(zhèn)區(qū)（具體地址：[地址]），房屋結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等具體情況如下：1.1.1結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)1.1.2規(guī)劃用途：____1.1.3建筑規(guī)模：____平方米1.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.1.5其他情況：____第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元（以下簡稱購房款）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%，即￥____元；2.2.2剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間及比例，分期支付給甲方。具體付款時間及比例如下：____年____月____日前支付購房款的____%；____年____月____日前支付購房款的____%；2.2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×____%。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房屋進行驗收，確認無質(zhì)量問題或者乙方認可該房屋的質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)支付剩余的購房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付該房屋，并保證該房屋符合交付條件。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照約定接受該房屋的交付。4.4乙方自購買該房屋之日起，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定時間交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×____%。5.2乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×____%。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[合同編號]甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，丙方作為擔保及質(zhì)量監(jiān)督第三方主體，訂立本合同。第一條第三方主體概況1.1丙方作為獨立的第三方主體，承擔本合同項下的房屋質(zhì)量監(jiān)督及擔保責任。1.2丙方的經(jīng)營范圍應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀、房屋質(zhì)量檢測等相關(guān)業(yè)務(wù)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條甲方權(quán)益保障2.1房屋信息披露甲方應(yīng)向丙方提供該房屋的全面、真實、準確的信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.2甲方權(quán)益優(yōu)先在本合同履行過程中，若出現(xiàn)乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求丙方按照本合同的約定承擔相應(yīng)的責任。2.3甲方權(quán)益保護甲方對房屋的所有權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益受到侵害的，甲方有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和保護。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付購房款，未按約定支付的，應(yīng)承擔逾期支付部分的違約金。3.2乙方應(yīng)按照約定接受該房屋的交付，并按照甲乙雙方約定的方式進行驗收。3.3乙方在購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。第四條第三方主體的責任及權(quán)益4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對房屋的質(zhì)量進行監(jiān)督，并確保房屋符合交付條件。4.2丙方應(yīng)對乙方的違約行為承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于支付逾期違約金、協(xié)助甲方追討購房款等。4.3丙方在履行本合同過程中，有權(quán)獲取相關(guān)的業(yè)務(wù)費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定時間交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×____%。5.2乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×____%。5.3丙方未按照本合同約定履行質(zhì)量監(jiān)督及擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：第三方主體介入的意義和目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量，同時增加乙方的違約及限制條款，以達到公平、公正、公開的交易環(huán)境。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易的順利進行，保護甲方的合法權(quán)益，同時也為乙方提供一個安全、可靠的購房環(huán)境。通過第三方主體的介入，可以有效降低交易風險，提高交易效率，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：[合同編號]甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方作為出賣人，愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并鑒于丙方同意作為獨立的第三方主體提供擔保及監(jiān)督服務(wù)，以確保本合同的履行，甲乙雙方和丙方（以下簡稱“各方”）達成如下協(xié)議：第一條第三方主體概況1.1丙方作為獨立的第三方主體，承擔本合同項下的房產(chǎn)交易監(jiān)督及擔保責任。1.2丙方的經(jīng)營范圍應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀、交易擔保、質(zhì)量檢測等相關(guān)業(yè)務(wù)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條乙方權(quán)益保障2.1房產(chǎn)信息驗證乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的全面、真實、準確的信息，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，以確保乙方購買決策的準確性。2.2乙方權(quán)益優(yōu)先在本合同履行過程中，若出現(xiàn)甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求丙方按照本合同的約定承擔相應(yīng)的責任。2.3乙方權(quán)益保護乙方對房產(chǎn)的所有權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益受到侵害的，乙方有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和保護。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付該房產(chǎn)，未按約定交付的，應(yīng)承擔逾期交付部分的違約金。3.2甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。3.3甲方在出售房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。第四條第三方主體的責任及權(quán)益4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對房產(chǎn)的交易進行監(jiān)督，并確保房產(chǎn)符合交付條件。4.2丙方應(yīng)對甲方的違約行為承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于支付逾期違約金、協(xié)助乙方追討購房款等。4.3丙方在履行本合同過程中，有權(quán)獲取相關(guān)的業(yè)務(wù)費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定時間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×____%。5.2乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×____%。5.3丙方未按照本合同約定履行監(jiān)督及擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決各方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.房產(chǎn)所有權(quán)證復