BCG-華夏幸福環(huán)南京產(chǎn)業(yè)布局Nanjing Retainer-Report Deck-20160224

蘇皖事業(yè)部環(huán)南京產(chǎn)業(yè)布局分析及來(lái)安產(chǎn)業(yè)規(guī)劃2016年2月，北京目錄環(huán)南京產(chǎn)業(yè)布局分析來(lái)安區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃伴隨政策利好的不斷釋放，南京迎來(lái)了千載難逢的經(jīng)濟(jì)騰飛機(jī)遇，未來(lái)有望成為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶高端制造高地和全國(guó)科創(chuàng)高地資料來(lái)源：專家訪談，文獻(xiàn)檢索，BCG分析云南貴州浙江江蘇湖北湖南江西四川安徽上海重慶上海國(guó)際金融商貿(mào)中心全國(guó)雙創(chuàng)排頭兵重慶東向西交通樞紐西部開(kāi)放開(kāi)發(fā)核心武漢地區(qū)航運(yùn)中心中部工業(yè)基地南京長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶高端制造高地全國(guó)科創(chuàng)高地沿江發(fā)展上海一枝獨(dú)秀的情況得以改善；滬、寧、渝、漢四核聯(lián)動(dòng)局面初顯南京將扮演高端制造和科創(chuàng)引領(lǐng)者角色201320142015南京成為全國(guó)首批創(chuàng)新型試點(diǎn)城市國(guó)務(wù)院同意設(shè)立設(shè)立蘇南現(xiàn)代化建設(shè)示范區(qū)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略將南京定位為全國(guó)綜合性交通樞紐設(shè)立南京江北新區(qū)，成為全國(guó)第十三個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)《南京都市圈》區(qū)域規(guī)劃方案完成，上報(bào)國(guó)務(wù)院復(fù)批一帶一路戰(zhàn)略提出，南京作為長(zhǎng)江核心江海物流與制造樞紐節(jié)點(diǎn)作用突出南京的城市輻射效應(yīng)將進(jìn)一步增強(qiáng)，環(huán)南京都市圈也將成長(zhǎng)成為長(zhǎng)三角乃至全國(guó)最具影響力的都市圈之一2015GDP達(dá)1.3萬(wàn)億2030GDP近5萬(wàn)億比15年翻3倍形成高新技術(shù)為

核心6大產(chǎn)業(yè)集群打造出5大領(lǐng)先全國(guó)乃至全球王牌產(chǎn)業(yè)產(chǎn)2015人口超1.5千萬(wàn)2030人口達(dá)2千萬(wàn)

的高端大型都市圈都市服務(wù)能級(jí)優(yōu)化，高端人才定居比例提升到60%城濟(jì)南廈門杭州南京大連長(zhǎng)春哈爾濱西安武漢廣州寧波深圳青島沈陽(yáng)成都北京天津上海重慶蘇州無(wú)錫常州合肥GDP總量第11增速第5人口總量第14人口密度第9商品房?jī)r(jià)格第5成交量第15外商投資第14民營(yíng)經(jīng)濟(jì)比重江浙第5/5城鎮(zhèn)居民人均可支配收入第7全國(guó)23個(gè)大城市1

中，南京一直屬于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好而活力不足的中流城市，都市圈發(fā)展穩(wěn)而不強(qiáng)…但隨著外溢效應(yīng)初顯、政策紅利不斷，有望成為高新高效、宜居宜產(chǎn)的大都市圈1.含4個(gè)直轄市、15個(gè)副省級(jí)城市和4個(gè)長(zhǎng)三角重點(diǎn)城市（蘇州、無(wú)錫、常州、合肥）資料來(lái)源：文獻(xiàn)檢索；BCG分析獨(dú)特稟賦和發(fā)展階段，使得環(huán)南京都市圈將成為華夏向南拓展的支撐點(diǎn)、新興產(chǎn)業(yè)的突破口、服務(wù)升級(jí)的敦促者環(huán)南京都市圈的特色環(huán)南京都市圈對(duì)華夏的意義訴求更高基礎(chǔ)更優(yōu)潛力更大必將是華夏服務(wù)升級(jí)的敦促者需努力提升服務(wù)能力

滿足政/企/民更高更全訴求打造成華夏向南拓展的支撐點(diǎn)需積極布局、借力發(fā)力

樹(shù)立新標(biāo)桿、探索新模式可成為華夏新興產(chǎn)業(yè)的突破口可依托產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和科創(chuàng)稟賦

實(shí)現(xiàn)在新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的突破1.2014年數(shù)據(jù)資料來(lái)源：BCG分析政府：目標(biāo)更高端思路更明確企業(yè)：需求更多元對(duì)接更主動(dòng)個(gè)人：志向更高遠(yuǎn)生活更享受“我們引企業(yè)要制造帶研發(fā)、注重科創(chuàng)性”?

南京化工園區(qū)招商負(fù)責(zé)人“南京有人才，只要留得住發(fā)展高新是必然”?

南京招商局總監(jiān)“現(xiàn)在企業(yè)要定制化甚至全生命周期的支持”?

南京高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)招商負(fù)責(zé)人“選南京更看重高價(jià)值人才和臨近配套產(chǎn)業(yè)”?電子、汽車等產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)負(fù)責(zé)人“更大平臺(tái)和更好機(jī)遇，才會(huì)讓我想留下來(lái)”?多名南京應(yīng)屆畢業(yè)生“滿足日常需求是不夠的，大家要的是名校、大醫(yī)院、高端商業(yè)”

?碧桂園南京營(yíng)銷總監(jiān)環(huán)南京周邊區(qū)縣整體水平高于環(huán)北京以固安及來(lái)安為例，前者雖發(fā)展先行，但14年前者GDP110億，增速8%；后者GDP120億，增速10%…普遍自然好、交通優(yōu)、有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)作為都市圈核心的南京在制造業(yè)基礎(chǔ)、科研能力上與北京基本持平傳統(tǒng)制造基礎(chǔ)實(shí)、高新產(chǎn)業(yè)布局全人才資源和研究水平全國(guó)領(lǐng)先，既

可帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)有可助力招商引資隨著南京的輻射作用不斷增強(qiáng)，環(huán)南京都市圈協(xié)同日益精密，并圍繞南京主城區(qū)形成產(chǎn)業(yè)及城市功能區(qū)分鮮明的三個(gè)圈層來(lái)安縣句容市和縣天長(zhǎng)市主城區(qū)4全椒縣主城區(qū)3

博望區(qū)當(dāng)涂縣溧陽(yáng)市郎溪縣宣州區(qū)儀征市主城區(qū)1

江寧區(qū)溧水區(qū)高淳區(qū)江北新區(qū)280公里滁州馬鞍山宣城揚(yáng)州鎮(zhèn)江常州50公里20公里20公里內(nèi)20~50公里內(nèi)50~80公里二產(chǎn)比例上升，出現(xiàn)附加值高、規(guī)模大的高端制造業(yè)

(如生物制藥)與組裝性制造業(yè)

(如集成電路、整車)聚集部分以服務(wù)二產(chǎn)為目的的生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)，特別是以研發(fā)、孵化測(cè)試等環(huán)節(jié)為代表的科技服務(wù)生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游形成規(guī)模和特色二產(chǎn)比例進(jìn)一步上升，以圍繞中心城市制造業(yè)的零配件制造為主靠近交通節(jié)點(diǎn)處將發(fā)展現(xiàn)代物流及配套產(chǎn)業(yè)行政、科教、商務(wù)等都市職能成熟集約、高效的高科技制造業(yè)云集消費(fèi)型服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)；匯聚以業(yè)務(wù)單元總部、研發(fā)為主的生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)南京主城江北

(浦口)江寧江北

(六合)溧水來(lái)安馬鞍山主城區(qū)句容高淳滁州主城和縣博望當(dāng)涂天長(zhǎng)儀征溧陽(yáng)資料來(lái)源：專家訪談，BCG分析

寧滁發(fā)展軸高新全產(chǎn)業(yè)鏈走廊蘇北聯(lián)動(dòng)軸綠色制造北擴(kuò)通路皖江發(fā)展軸沿江智造物流動(dòng)脈生態(tài)湖區(qū)城南生態(tài)休閑慢谷滬寧發(fā)展軸高端科研服務(wù)先行區(qū)寧杭發(fā)展軸江南先進(jìn)制造高地此頁(yè)面有動(dòng)畫，請(qǐng)全屏播放80公里50公里來(lái)安縣句容市和縣天長(zhǎng)市主城區(qū)4全椒縣主城區(qū)3

博望區(qū)當(dāng)涂縣溧陽(yáng)市郎溪縣宣州區(qū)儀征市主城區(qū)1

江寧區(qū)溧水區(qū)高淳區(qū)六合區(qū)浦口區(qū)至2030年，環(huán)南京有望擁有1個(gè)9000億、4個(gè)4000億、10個(gè)千億級(jí)以上產(chǎn)值的區(qū)縣2015-2020：環(huán)南京都市圈GDP1.9~2.5萬(wàn)億，年增速8.2~12.9%形成6個(gè)千億級(jí)以上區(qū)縣1

：江寧、六合、浦口、溧陽(yáng)、溧水、高淳中心城區(qū)推動(dòng)重工業(yè)外溢后，依托人才科研優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，積極發(fā)展高附加值第三產(chǎn)業(yè)江北新區(qū)和江寧區(qū)依靠政策傾斜和大項(xiàng)目落地發(fā)展迅猛寧滁一體化戰(zhàn)略推動(dòng)毗鄰南京來(lái)安縣等快速發(fā)展A2020-2025：環(huán)南京都市圈GDP2.8~3.9萬(wàn)億，年增速7.9~9.1%新增2個(gè)千億級(jí)以上區(qū)縣：儀征、句容隨著江北新區(qū)與江寧區(qū)的騰飛，對(duì)滬寧、皖江等輻射力加強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步區(qū)域協(xié)同，溧陽(yáng)、博望區(qū)、和縣等地憑借港口區(qū)位優(yōu)勢(shì)進(jìn)入首選名單，有效推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展市區(qū)休閑消費(fèi)需求外溢，推動(dòng)生態(tài)稟賦優(yōu)越、可達(dá)性佳的句容、宣州等三產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展B2025-2030：環(huán)南京都市圈GDP4.1~5.7萬(wàn)億，年增速7.8~8.1%新增1個(gè)千億級(jí)以上區(qū)縣：天長(zhǎng)六合區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)成熟，輻射力加強(qiáng)，同時(shí)寧揚(yáng)、三洋軌道交通建成，推動(dòng)蘇北軸帶發(fā)展C注：不包括南京市主城區(qū)資料來(lái)源：各地統(tǒng)計(jì)年鑒和國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)公報(bào)，文獻(xiàn)檢索，BCG分析環(huán)南京都市圈2030年可能的發(fā)展格局單位：千億元5.6~9.33.3~4.62.8~4.51.3~2.01.8~3.02.3~3.01.5~2.4~0.8~1.21.5~1.80.4~0.80.4~0.50.3~0.40.4~0.50.3~0.40.2~0.40.8~1.0~0.6

此頁(yè)面有動(dòng)畫，請(qǐng)全屏播放80公里50公里來(lái)安縣句容市和縣天長(zhǎng)市主城區(qū)4全椒縣主城區(qū)3

博望區(qū)當(dāng)涂縣溧陽(yáng)市郎溪縣宣州區(qū)儀征市主城區(qū)1

江寧區(qū)溧水區(qū)高淳區(qū)六合區(qū)浦口區(qū)環(huán)南京都市圈2030年可能的發(fā)展格局....有望形成6個(gè)百萬(wàn)、10個(gè)50萬(wàn)、2個(gè)30萬(wàn)人口區(qū)縣構(gòu)成的都市圈2015-2020：環(huán)南京都市圈人口1649~1693萬(wàn)人，年增速約2%（年均增長(zhǎng)約30萬(wàn)人）兩個(gè)百萬(wàn)級(jí)以上區(qū)縣1

：江寧區(qū)、六合區(qū)主城區(qū)人口密度高企，人口承載力趨于飽和，人口向周邊郊區(qū)外溢江北新區(qū)和江寧區(qū)進(jìn)入高速發(fā)展通道，疊加新機(jī)場(chǎng)輻射，吸引大量就業(yè)人口并承接城區(qū)外溢人口滬寧、寧滁產(chǎn)業(yè)協(xié)同作用吸引產(chǎn)業(yè)人口流入來(lái)安等區(qū)縣A2020-2025：環(huán)南京都市圈人口1766~1866萬(wàn)人，年增速約1.6%（年均增長(zhǎng)28萬(wàn)人）新增百萬(wàn)級(jí)以上區(qū)縣：浦口區(qū)江北新區(qū)和江寧區(qū)保持快速發(fā)展，不斷虹吸周邊區(qū)縣產(chǎn)業(yè)人口并承接主城區(qū)外溢人口寧溧城際、鄭蒲港二期利好推動(dòng)產(chǎn)業(yè)人口在和縣、溧陽(yáng)等地集聚，并有助本地人口的保有B2025-2030：環(huán)南京都市圈人口1898~2070萬(wàn)人，年增速約1.4%（年均增長(zhǎng)26萬(wàn)人）新增百萬(wàn)級(jí)以上區(qū)縣：溧陽(yáng)市寧句、寧馬、寧揚(yáng)等城際軌道交通建成，推動(dòng)句容、當(dāng)涂、儀征等原本可達(dá)性較差的區(qū)縣更易承接南京或周邊城市人口C單位：萬(wàn)人173~210133~161110~13677~8455~6298~11052~5774~7892~9971~7954~5972~7944~4656~6171~7596~10336~3821~23注：不包括南京市主城區(qū)資料來(lái)源：各地統(tǒng)計(jì)年鑒和國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)公報(bào)，文獻(xiàn)檢索，BCG分析

此頁(yè)面有動(dòng)畫，請(qǐng)全屏播放環(huán)南京各區(qū)縣將形成三大梯隊(duì)：江北江寧引領(lǐng)發(fā)展，第二梯隊(duì)以產(chǎn)帶城，第三梯隊(duì)協(xié)同發(fā)展204050100161418300當(dāng)涂縣浦口區(qū)溧水區(qū)來(lái)安縣高淳區(qū)馬鞍山主城區(qū)郎溪縣句容市六合區(qū)宣州區(qū)全椒縣儀征市江寧區(qū)博望區(qū)溧陽(yáng)市和縣滁州主城區(qū)天長(zhǎng)市環(huán)南京都市圈各區(qū)縣發(fā)展?jié)摿χ笖?shù)與工業(yè)用地1價(jià)格圖1.為2015年1月1日至2015年12月31日各區(qū)縣工業(yè)用地成交價(jià)主要區(qū)間資料來(lái)源：各省市統(tǒng)計(jì)年鑒，統(tǒng)計(jì)公報(bào)，城市發(fā)展規(guī)劃，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，BCG分析工業(yè)用地價(jià)格1

（萬(wàn)元/畝）發(fā)展?jié)摿χ笖?shù)=2015~2030GDP年復(fù)合增長(zhǎng)率與人口年復(fù)合增長(zhǎng)率的加權(quán)平均值（綜合考慮了地緣稟賦、交通、產(chǎn)業(yè)等對(duì)于GDP與人口增長(zhǎng)影響）2030GDP總量第一梯隊(duì)：成熟地塊，價(jià)格攀高；兵家必爭(zhēng)，攻克難度高接受南京都心優(yōu)質(zhì)資源外溢，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)人口騰飛，形成經(jīng)濟(jì)與城市發(fā)展新高地第二梯隊(duì)：潛力無(wú)限、價(jià)值洼地：需快速占領(lǐng)布局建立先發(fā)優(yōu)勢(shì)在自身產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，積極發(fā)揮區(qū)位與成本優(yōu)勢(shì)，吸納轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)和人口，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展，人口穩(wěn)步增長(zhǎng)發(fā)展黑洞，應(yīng)避免進(jìn)入未來(lái)環(huán)南京地區(qū)將發(fā)展創(chuàng)新技術(shù)為內(nèi)核的大健康、大電子、大交通、特色智造、高端服務(wù)和綠色產(chǎn)業(yè)六大產(chǎn)業(yè)注：羅列產(chǎn)業(yè)類型為環(huán)南京城市圈已有且中長(zhǎng)期不會(huì)轉(zhuǎn)移的產(chǎn)業(yè)（例如，鋼鐵/傳統(tǒng)化工等產(chǎn)業(yè)雖然有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)但中長(zhǎng)期會(huì)轉(zhuǎn)移的產(chǎn)業(yè)為非關(guān)注對(duì)象）資料來(lái)源：文獻(xiàn)搜索，專家訪談，BCG分析優(yōu)勢(shì)強(qiáng)打王牌前景好卡戰(zhàn)略偏傳統(tǒng)升基礎(chǔ)有基礎(chǔ)育集群各細(xì)分產(chǎn)業(yè)需結(jié)合產(chǎn)業(yè)自身戰(zhàn)略價(jià)值、南京自身發(fā)展水平，有重點(diǎn)、有特色地進(jìn)行打造或培育生物醫(yī)藥醫(yī)療器械康養(yǎng)服務(wù)集成電路新型顯示軟件開(kāi)發(fā)衛(wèi)星應(yīng)用智能電網(wǎng)航空航天智能裝備汽車與汽車零配件軌道交通新能源汽車科技服務(wù)航運(yùn)物流臨空物流金融商貿(mào)新材料現(xiàn)代文體生態(tài)旅

游/農(nóng)業(yè)環(huán)保機(jī)械大電子大健康特色智造大交通高端服務(wù)綠色產(chǎn)業(yè)來(lái)安縣江寧區(qū)溧水區(qū)句容市和縣天長(zhǎng)市滁州主城區(qū)4全椒縣含山縣馬鞍山主城區(qū)3

博望區(qū)當(dāng)涂縣高淳區(qū)江北新區(qū)2南京主城區(qū)1

溧陽(yáng)市郎溪縣宣州區(qū)儀征市滁州馬鞍山宣城揚(yáng)州鎮(zhèn)江常州南京臨空物流：圍繞江寧祿口機(jī)場(chǎng)/六合馬鞍機(jī)場(chǎng)科技服務(wù)：南京市區(qū)為主核；江寧為副核航運(yùn)物流：圍繞南京港/馬鞍山港/鄭蒲港金融商貿(mào)：南京市區(qū)為主核；揚(yáng)州/鎮(zhèn)江為副核高端服務(wù)產(chǎn)值可達(dá)4千億新能源汽車：江寧-溧水為主核；浦口為副核汽車及零配件：浦口/江寧雙核；馬鞍山專攻商用車軌道交通：浦口為核心大交通產(chǎn)值可達(dá)3千億智能裝備：

江寧/馬鞍山/溧陽(yáng)三大核心智能電網(wǎng)：

江寧為主核；溧陽(yáng)為副核航空航天：

江寧為核心特色智造產(chǎn)值可達(dá)3千億新型顯示：南京/揚(yáng)州市區(qū)雙核軟件開(kāi)發(fā)：

南京市區(qū)/浦口/江寧三大核心集成電路：浦口為核心衛(wèi)星應(yīng)用：浦口為核心大電子產(chǎn)值可達(dá)

5千億生物醫(yī)藥：浦口及六合為核心醫(yī)療器械：江北周邊地區(qū)為核心康養(yǎng)服務(wù)：浦口為核心大健康產(chǎn)值可達(dá)

1千億…并將形成產(chǎn)業(yè)特色突出、區(qū)域分工明確的產(chǎn)業(yè)集群80公里50公里20公里注：產(chǎn)值規(guī)模為2020年產(chǎn)值規(guī)模預(yù)測(cè)；結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、成熟集群規(guī)模、南京自身基礎(chǔ)等要素預(yù)測(cè)結(jié)果資料來(lái)源：文獻(xiàn)檢索，專家訪談，BCG分析環(huán)保機(jī)械：江寧區(qū)/揚(yáng)州市區(qū)雙核生態(tài)旅游/農(nóng)業(yè)：高淳/句容/和縣三大核心新材料：六合為主核；儀征為副核現(xiàn)代文體：南京市區(qū)為核心綠色產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值可達(dá)3千億此頁(yè)面有動(dòng)畫，請(qǐng)全屏播放來(lái)安縣句容市和縣天長(zhǎng)市主城區(qū)4全椒縣主城區(qū)3

博望區(qū)當(dāng)涂縣溧陽(yáng)市郎溪縣宣州區(qū)儀征市主城區(qū)1

溧水區(qū)高淳區(qū)江北新區(qū)2江寧區(qū)50公里80公里從環(huán)南京大都市圈發(fā)展的視角出發(fā)，華夏在南京周邊的三大區(qū)域在定位上也應(yīng)形成錯(cuò)落有致、和而不同的格局華夏南方新標(biāo)桿、高端制造新高地以現(xiàn)代交通裝備及大電子產(chǎn)業(yè)為支柱卡位發(fā)展高端醫(yī)療設(shè)備、工控機(jī)、燃料電池等產(chǎn)業(yè)前沿科技創(chuàng)新城、技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)優(yōu)先發(fā)展新能源汽車產(chǎn)業(yè)率先布局專業(yè)無(wú)人機(jī)制造和土壤處理資料來(lái)源：BCG分析和縣安徽江北第一港、先進(jìn)制造集聚區(qū)以電子、建材、裝備產(chǎn)業(yè)為支撐打造電力設(shè)備及新興家電產(chǎn)業(yè)為亮點(diǎn)來(lái)安溧水高端前瞻規(guī)模目錄環(huán)南京產(chǎn)業(yè)布局分析來(lái)安區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃成本低于周邊地塊充足的土地儲(chǔ)備空間毗鄰南京位置優(yōu)越方便推動(dòng)

產(chǎn)業(yè)協(xié)同易于共享

各類資源占領(lǐng)蘇皖

融合先機(jī)來(lái)安產(chǎn)業(yè)發(fā)展破題思路：以高新技術(shù)為核心、以重大項(xiàng)目為依托，走融入江北、特色發(fā)展之路長(zhǎng)三角一體化和安徽經(jīng)濟(jì)向東使來(lái)安從邊境小城轉(zhuǎn)變?yōu)樘K皖融合的重要節(jié)點(diǎn)環(huán)南京都市圈產(chǎn)業(yè)逐步外溢，以及江北國(guó)家級(jí)新區(qū)的設(shè)立，來(lái)安有望獲得更多產(chǎn)業(yè)協(xié)同機(jī)會(huì)緊抓臺(tái)積電落地、鋪鎮(zhèn)車輛廠搬遷等重大項(xiàng)目契機(jī)，引導(dǎo)電子信息、軌道交通等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)率先發(fā)展1緊跟南京教育資源外溢趨勢(shì)，積極吸引高等院校及培訓(xùn)機(jī)構(gòu)落戶，并增強(qiáng)與南京科研院所的產(chǎn)學(xué)研合作，促進(jìn)制造業(yè)的高端化3鎮(zhèn)江寧洛高速15分鐘30分鐘南京來(lái)安江北新區(qū)>10汊河~4江北新區(qū)5.42汊河3.62平均工資住宅價(jià)格1

江北新區(qū)~23汊河~6工業(yè)地價(jià)1

萬(wàn)元/畝千元/月千元/每平米【產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件】自身優(yōu)勢(shì)顯著【產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境】外部機(jī)遇疊加1.工業(yè)用地及住宅價(jià)格為2014-15抽樣成交數(shù)據(jù)，大工業(yè)用電價(jià)格以35千伏價(jià)位比較，住宅價(jià)格為抽樣數(shù)據(jù)資料來(lái)源：安徽省物價(jià)局、江蘇省物價(jià)局，BCG分析12345來(lái)安應(yīng)積極融入環(huán)南京產(chǎn)業(yè)布局，明確細(xì)分領(lǐng)域和分工，錯(cuò)位發(fā)展、積累實(shí)力2來(lái)安產(chǎn)業(yè)方向：形成現(xiàn)代交通裝備、電子信息及戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)集群江北水岸科技新城現(xiàn)代交通裝備電子信息產(chǎn)業(yè)軌交設(shè)備新能源汽車集成電路智能傳感器綠色產(chǎn)業(yè)休閑旅游卡位支柱基底生態(tài)農(nóng)業(yè)AB戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)C高端醫(yī)療設(shè)備工控機(jī)燃料電池常州無(wú)錫蘇州南通鎮(zhèn)江湖州杭州紹興寧波嘉興臺(tái)州上海揚(yáng)州泰州宣城蕪湖滁州馬鞍山巢湖南京合肥大量軌交核心供應(yīng)商聚集在南京浦鎮(zhèn)整車廠~30公里范圍內(nèi)核心零部件共同研發(fā)人才資源集聚供應(yīng)鏈及時(shí)性汊河距南車鋪鎮(zhèn)<20公里，位于產(chǎn)業(yè)鏈核心全國(guó)軌交產(chǎn)業(yè)形成三大板塊格局，其中長(zhǎng)三角板塊的產(chǎn)業(yè)核心位于南京地區(qū)，有望形成近千億級(jí)別的產(chǎn)業(yè)集聚長(zhǎng)三角地區(qū)軌交產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，沿滬寧沿線發(fā)展，其核心于南車浦鎮(zhèn)周圍30公里內(nèi)，其他集群則出現(xiàn)在常州等制造業(yè)強(qiáng)市南京高新區(qū)：南京浦鎮(zhèn)等整車研發(fā)、制造、銷售以及南京康尼、國(guó)電南瑞等核心零部件、系統(tǒng)供應(yīng)商（2014產(chǎn)值~180億）常州：南車、今創(chuàng)：動(dòng)車、城軌、輕軌整車等（2010全市產(chǎn)值超100億）汊河軌交產(chǎn)業(yè)園：轉(zhuǎn)向架等零部件（2013產(chǎn)值20億元）資料來(lái)源：專家訪談；資料檢索；BCG分析；蘇州高新區(qū)：有軌電車整車及零部件集群（2013產(chǎn)值100億）嘉善經(jīng)開(kāi)區(qū)：高鐵軌道緊固件等（2013產(chǎn)值<25億1

）無(wú)錫軌道交通產(chǎn)業(yè)園：車輛配套等（2012年全市25億）南京江寧、濱江開(kāi)發(fā)區(qū)：信號(hào)、控制系統(tǒng)、盾構(gòu)機(jī)等合肥：南車、北車整車基地，16年后投產(chǎn)馬鞍山經(jīng)開(kāi)區(qū)：交通輪軸等（2014年<40億）長(zhǎng)春南京大連唐山青島株洲國(guó)內(nèi)市場(chǎng)形成三大板塊格局以長(zhǎng)春廠、青島四方為龍頭發(fā)展不斷提高技術(shù)國(guó)產(chǎn)化水平未來(lái)產(chǎn)值千億級(jí)北方版塊輻射長(zhǎng)三角市場(chǎng)，出口便利浦鎮(zhèn)將以CRH6為切入，進(jìn)入動(dòng)車/高鐵未來(lái)產(chǎn)值近千億級(jí)長(zhǎng)三角版塊以株洲電力為核心，輻射中部地區(qū)有較大優(yōu)勢(shì)未來(lái)產(chǎn)值近千億級(jí)中部版塊現(xiàn)代交通裝備——軌道交通A來(lái)安應(yīng)抓住三大機(jī)遇，導(dǎo)入離鋪鎮(zhèn)距離較遠(yuǎn)的一級(jí)核心供應(yīng)商，爭(zhēng)取安徽本地供應(yīng)政策，并搶占軌交核心零部件后市場(chǎng)資料來(lái)源：專家訪談；企業(yè)訪談；BCG分析浦鎮(zhèn)車輛廠搬遷大量軌交線路帶來(lái)的后市場(chǎng)需求來(lái)安發(fā)展軌交的三大主要機(jī)遇...距浦鎮(zhèn)整車廠<20公里，零配件可共同研發(fā)、即時(shí)送達(dá)104國(guó)道升級(jí)為寧滁快速通道，交通時(shí)間將壓縮至<30分鐘南車浦鎮(zhèn)將遷往浦口永寧街，距汊河僅5公里左右...決定了來(lái)安應(yīng)以圍繞南車浦鎮(zhèn)的龍頭集聚模式發(fā)展，并考慮利用市場(chǎng)空間換取發(fā)展機(jī)遇軌交的采購(gòu)有較強(qiáng)地域性和行政性，多傾向于采用本地的零部件供應(yīng)來(lái)安是安徽省境內(nèi)成規(guī)模的軌交設(shè)備產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一借力千億級(jí)安徽市場(chǎng)，爭(zhēng)取安徽軌交本地零部件供給安徽本地市場(chǎng)動(dòng)車、高鐵保有量大幅上升帶來(lái)大量零部件更換需求高鐵核心零部件2012年后解除國(guó)產(chǎn)化限制，國(guó)產(chǎn)化替代已進(jìn)入加速進(jìn)行期汊河聚焦離浦鎮(zhèn)廠較遠(yuǎn)、有需要進(jìn)入核心圈層的一級(jí)零部件廠商以一級(jí)供應(yīng)商帶動(dòng)二三級(jí)供應(yīng)商入駐聚焦地鐵、動(dòng)車零配件，以車體、車門等有距離要求的大型零部件未來(lái)逐步升級(jí)至高鐵零部件中國(guó)制造2025要求2025年軌交核心部件國(guó)產(chǎn)率達(dá)70%，目前低于50%，國(guó)家、鐵總持續(xù)出臺(tái)產(chǎn)業(yè)政策大力支持對(duì)采購(gòu)列車國(guó)產(chǎn)化比例達(dá)標(biāo)的，進(jìn)口部分免稅為企業(yè)提供專項(xiàng)研發(fā)經(jīng)費(fèi)支持國(guó)產(chǎn)化項(xiàng)目現(xiàn)有模式：來(lái)安產(chǎn)品全部供應(yīng)鋪鎮(zhèn)車輛廠，局限性強(qiáng)未來(lái)模式：通過(guò)后市場(chǎng)，銷售給全國(guó)運(yùn)營(yíng)商本地供給政策在多地區(qū)都有先例無(wú)錫地鐵通過(guò)談判，使南車采用無(wú)錫本地企業(yè)生產(chǎn)的空調(diào)等配件成都通過(guò)本地市場(chǎng)將車體、涂裝、整車組裝到調(diào)試試驗(yàn)全部實(shí)現(xiàn)‘成都化’現(xiàn)代交通裝備——軌道交通A升級(jí)路徑：向高端核心零部件的一級(jí)供應(yīng)商突破，并逐步向全國(guó)領(lǐng)先國(guó)家級(jí)軌交產(chǎn)業(yè)園升級(jí)安徽省級(jí)產(chǎn)品檢驗(yàn)中心CRCC認(rèn)證的國(guó)家級(jí)檢驗(yàn)中心縱向：由區(qū)域性轉(zhuǎn)向全國(guó)性橫向：產(chǎn)品類型逐步高端化省級(jí)軌交產(chǎn)業(yè)園（產(chǎn)值28億）中低端二三級(jí)零部件區(qū)域供應(yīng)商來(lái)安起點(diǎn)車體/車門、貫通道空調(diào)、乘客信息系統(tǒng)受電弓、車鉤通信、制動(dòng)、牽引系統(tǒng)長(zhǎng)三角區(qū)域領(lǐng)先全國(guó)有競(jìng)爭(zhēng)力的軌交產(chǎn)業(yè)園軌道交通產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)中心資料來(lái)源：專家訪談；資料檢索；BCG分析全國(guó)技術(shù)領(lǐng)先國(guó)窖產(chǎn)業(yè)園1-3年引入城市軌交系統(tǒng)的車體/車門等核心部件一級(jí)供應(yīng)商3-5年導(dǎo)入浦鎮(zhèn)CRH6一級(jí)供應(yīng)商進(jìn)入受電弓、車鉤等中高技術(shù)壁壘零部件開(kāi)始切入后市場(chǎng)，供應(yīng)鋪鎮(zhèn)之外其他客戶5-10年進(jìn)入最高壁壘的通信、制動(dòng)、牽引等核心系統(tǒng)突破高鐵市場(chǎng)，供應(yīng)全國(guó)高鐵整車生產(chǎn)廠家持續(xù)技術(shù)研發(fā)投入，高鐵技術(shù)進(jìn)入全國(guó)第一方陣產(chǎn)業(yè)規(guī)模進(jìn)入全國(guó)第一方陣大型核心零部件中高端核心零部件高端核心零部件國(guó)家級(jí)軌交產(chǎn)業(yè)園（產(chǎn)值60億）國(guó)家級(jí)先進(jìn)軌交產(chǎn)業(yè)園（產(chǎn)值130億）重要抓手安徽省級(jí)軌交產(chǎn)品研發(fā)中心國(guó)家級(jí)軌交產(chǎn)品研發(fā)中心軌道交通產(chǎn)品研發(fā)測(cè)試中心?“汊河的區(qū)位還是比較好的，尤其是浦鎮(zhèn)廠搬遷之后，距離這么近，地價(jià)、成本也比較低，對(duì)唯思得這樣的企業(yè)會(huì)非常有吸引力?！薄澳暇┪ㄋ嫉媒煌ㄔO(shè)備有限公司副總現(xiàn)代交通裝備——軌道交通A““我們公司也考慮過(guò)搬遷的事情，畢竟現(xiàn)在去浦鎮(zhèn)確實(shí)比較遠(yuǎn)。汊河地理位置不錯(cuò)，我們主要的擔(dān)憂在于人才?！薄暇┝殖莾|輪軌交技術(shù)公司專家“南京就這么一個(gè)整車廠，汊河挨著南京，利用好將來(lái)浦鎮(zhèn)廠的機(jī)遇，發(fā)展空間非常大?！薄宙?zhèn)車輛廠供應(yīng)鏈主管新能源汽車前景廣闊；南京江北以特種車/乘用車為主，溧水以商用車為主；初期應(yīng)關(guān)注關(guān)鍵零部件，中遠(yuǎn)期引入整車初期應(yīng)關(guān)注周邊整車廠升級(jí)，而后引入整車廠初期重點(diǎn)關(guān)注傳統(tǒng)車企轉(zhuǎn)型新能源所需配套借力南京江北名爵、依維柯等傳統(tǒng)車企轉(zhuǎn)型新能源汽車訴求引入高端新能源汽車核心零部件打造上游中遠(yuǎn)期關(guān)注新進(jìn)入行業(yè)的“顛覆性”企業(yè)產(chǎn)業(yè)配套完善后，重點(diǎn)吸引整車，包括非傳統(tǒng)汽車行業(yè)的“顛覆性”企業(yè)，例如樂(lè)視、蔚來(lái)汽車、百度等聚焦專用車和乘用車市場(chǎng)，與溧水形成錯(cuò)位現(xiàn)代交通裝備——新能源汽車A201820202025預(yù)期產(chǎn)值20億元98億元47億元中國(guó)新能源汽車市場(chǎng)高速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)至2030年可達(dá)目前的30倍中國(guó)新能源汽車銷量預(yù)測(cè)2015-2030年新能源占

整體汽車

市場(chǎng)之比1.3%~6%~12%~35%六合區(qū)溧水縣高淳縣浦口區(qū)南京市核心區(qū)汊河乘用車（規(guī)劃）上汽名爵有意向開(kāi)展

新能源業(yè)務(wù)特種電動(dòng)車南京嘉遠(yuǎn)

2016年計(jì)劃

銷售6萬(wàn)輛特種車/商用車（規(guī)劃）南京依維柯有意向開(kāi)展

新能源業(yè)務(wù)南京江北新能源汽車以特種車/

乘用車為主，溧水以商用車為主商用車/大客車比亞迪

年產(chǎn)能5000臺(tái)南京金龍

年產(chǎn)能8000臺(tái)江寧區(qū)江北

新區(qū)圓圈大小代

產(chǎn)能大小*新能源特種車/乘用車產(chǎn)能新能源商用車產(chǎn)能+26%30F25F20F2015萬(wàn)輛乘用車商用車電子信息產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)強(qiáng)勁，產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)明顯，滬寧線及其延長(zhǎng)線是我國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)的主要集聚區(qū)“隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”和“中國(guó)制造2025”戰(zhàn)略實(shí)施,信息技術(shù)的應(yīng)用范圍將會(huì)不斷拓展,“智能制造”、“智慧城市”、“智能交通”等眾多領(lǐng)域都會(huì)得到巨大的發(fā)展，整個(gè)電子信息產(chǎn)業(yè)將會(huì)迎來(lái)黃金發(fā)展期”--工信部國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作中心資料來(lái)源：文獻(xiàn)檢索；BCG分析我國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)迅速電子信息常州無(wú)錫蘇州南通鎮(zhèn)江杭州寧波上海揚(yáng)州南京合肥上海14年電子業(yè)產(chǎn)值6300億芯片設(shè)計(jì)、研發(fā)高端傳感器制造蘇州14年電子業(yè)產(chǎn)值產(chǎn)值11200億芯片制造、傳感器電腦、通信設(shè)備南通14年電子業(yè)產(chǎn)值800億電腦、電子元器件無(wú)錫14年電子業(yè)產(chǎn)值1500億芯片、電子元器件、通信設(shè)備制造常州14年電子業(yè)產(chǎn)值2000億電子元器件制造南京14年電子業(yè)產(chǎn)值2900億LED產(chǎn)業(yè)為主合肥14年電子業(yè)產(chǎn)值1200億筆記本電腦、LED揚(yáng)州14年電子業(yè)產(chǎn)值500億電線電纜、光伏等寧波14年電子業(yè)產(chǎn)值1500億元器件、傳感器杭州14年電子產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為1800億以電子商務(wù)、軟件業(yè)為主，制造較少

產(chǎn)值規(guī)模B3.710.3軟件8.5201114.0萬(wàn)億元硬件2014201312.43.19.3201210.92.59.41.97.520107.81.46.420096.15.1電子信息產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值，('09~'14)15%30%CAGR臺(tái)積電落子南京江北新區(qū)將徹底改變?nèi)珖?guó)電子信息產(chǎn)業(yè)的格局，給南京江北區(qū)域的電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來(lái)重大契機(jī)1.臺(tái)積電南京晶圓廠投產(chǎn)后約占其2015年總產(chǎn)能的5%，按照2015年臺(tái)積電營(yíng)收1671億規(guī)模計(jì)算，全面投產(chǎn)后銷售額接超過(guò)80億人民幣；2.臺(tái)積電內(nèi)地業(yè)務(wù)約占其整體業(yè)務(wù)的7%，未來(lái)將進(jìn)一步增長(zhǎng)到15%左右，南京工廠將成為臺(tái)積電大陸生態(tài)系統(tǒng)核心，產(chǎn)值規(guī)模將快速上升。資料來(lái)源：工信部電子科學(xué)技術(shù)情報(bào)研究所；專家訪談；BCG分析臺(tái)積電體量巨大，其先進(jìn)芯片代工廠計(jì)劃落位江北新區(qū)……從產(chǎn)業(yè)格局、人才結(jié)構(gòu)和企業(yè)規(guī)模三方面根本性地提升江北地區(qū)的整體水平臺(tái)積電是世界電子信息產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)全球第一家、以及最大的專業(yè)集成電路制造服務(wù)（芯片代工）企業(yè)市值約1,000億美元，臺(tái)灣最大上市公司，世界500強(qiáng)企業(yè)臺(tái)積電

~200億投資的12寸芯片廠將落戶江北月產(chǎn)量4萬(wàn)片的12寸芯片廠，帶動(dòng)投資超千億16納米技術(shù)，18年投產(chǎn)后將成為大陸最先進(jìn)的芯片代工廠，預(yù)計(jì)銷售額超過(guò)80億1隨著臺(tái)積電內(nèi)地業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，有望在2020年后達(dá)到200億的銷售規(guī)模2，帶動(dòng)近千億下游產(chǎn)值“臺(tái)積電項(xiàng)目是一個(gè)影響力巨大的項(xiàng)目，將改變整個(gè)中國(guó)的半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)格局，也會(huì)極大地帶動(dòng)周邊的區(qū)域發(fā)展?！薄暇┦邪l(fā)改委官員電子信息——集成電路B變格局引人才聚企業(yè)臺(tái)積電最先進(jìn)晶圓制程工藝將使置南京于中國(guó)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最前沿位置帶動(dòng)長(zhǎng)三角半導(dǎo)體上下游產(chǎn)業(yè)的整體快速發(fā)展江北半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展將吸引高端電子信息人才來(lái)寧發(fā)展大量高端產(chǎn)業(yè)人才的聚集又將快速推動(dòng)周邊地區(qū)的技術(shù)創(chuàng)新，加快高技術(shù)人才創(chuàng)業(yè)發(fā)展臺(tái)積電晶圓廠落地將吸引上下游企業(yè)落地周邊，為江北區(qū)域帶來(lái)產(chǎn)業(yè)投資、先進(jìn)技術(shù)和高端人才先進(jìn)芯片生產(chǎn)將直接推動(dòng)半導(dǎo)體終端應(yīng)用企業(yè)的快速升級(jí)臺(tái)積電營(yíng)收（億）2020E2,8002018E2016E2015201410%CAGR來(lái)安應(yīng)緊抓臺(tái)積電項(xiàng)目落地契機(jī)，根據(jù)產(chǎn)業(yè)布局邏輯，快速啟動(dòng)電子信息產(chǎn)業(yè)，優(yōu)先發(fā)展集成電路制造設(shè)備和芯片測(cè)試封裝資料來(lái)源：工信部電子科學(xué)技術(shù)情報(bào)研究所；專家訪談；BCG分析汊河位置靠近臺(tái)積電地塊，應(yīng)抓住機(jī)會(huì)，提前出擊，優(yōu)先發(fā)展集成電路制造設(shè)備及芯片封裝臺(tái)積電集成電路產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)上游下游集成電路設(shè)計(jì)半導(dǎo)體耗材芯片封裝人才密集型，主要位于上海、杭州、南京市區(qū)、浦口區(qū)等優(yōu)先級(jí)不發(fā)展提供硅、高純化學(xué)品等耗材量大，有一定污染測(cè)試完成之后的芯片封裝流程，技術(shù)含量高，用地量大要求盡量貼近晶圓廠無(wú)條件擇機(jī)發(fā)展芯片測(cè)試集成電路產(chǎn)品專業(yè)化測(cè)試環(huán)節(jié)，技術(shù)含量高占地較少，來(lái)安應(yīng)擇機(jī)發(fā)展擇機(jī)發(fā)展集成電路生產(chǎn)設(shè)備高技術(shù)要求、需要靠近晶圓廠以便提供售后服務(wù)用地量大，對(duì)成本敏感優(yōu)先發(fā)展電子信息——集成電路B半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)以晶圓廠為中心布局，在不同圈層將會(huì)布局不同分工的產(chǎn)業(yè)內(nèi)上下游企業(yè)區(qū)位距離分工核心核心晶圓核周層<10km封裝測(cè)試中圈層<50km耗材產(chǎn)品外圈層>50km其他零部件來(lái)安縣和縣主城區(qū)全椒縣主城區(qū)3

博望區(qū)當(dāng)涂縣主城區(qū)1

江寧區(qū)溧水區(qū)高淳區(qū)江北新區(qū)2內(nèi)圈層<30km生產(chǎn)設(shè)備及原材料臺(tái)積電項(xiàng)目選址位于浦口七壩港區(qū)，汊河距其約25公里，憑借成本優(yōu)勢(shì)及周邊產(chǎn)業(yè)人才資源，可積極發(fā)展集成電路設(shè)備制造，同時(shí)利用土地供應(yīng)充足優(yōu)勢(shì)，擇機(jī)進(jìn)入土地需求大、對(duì)成本敏感的芯片封裝測(cè)試領(lǐng)域“包括我們?cè)趦?nèi)的其他臺(tái)積電關(guān)聯(lián)廠商，只要得到臺(tái)積電南京工廠的訂單，都可能會(huì)考慮在南京周邊建廠，因?yàn)槲覀兊闹圃煸O(shè)備和服務(wù)需要在臺(tái)積電附近?！薄腠怆姡箨懙貐^(qū)負(fù)責(zé)人臺(tái)積電晶圓廠高技術(shù)要求、產(chǎn)業(yè)鏈核心已選址落地浦口七壩港無(wú)條件核心201820202025預(yù)期產(chǎn)值33億元139億元78億元同時(shí)依托周邊日益增長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)需求及地區(qū)人才及研發(fā)優(yōu)勢(shì)，積極進(jìn)軍微機(jī)電傳感器領(lǐng)域南京周邊汽車制造、消費(fèi)電子和醫(yī)療設(shè)備等產(chǎn)業(yè)集群眾多，產(chǎn)業(yè)需求巨大來(lái)安緊跟傳感器產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，圍繞長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)需求，可優(yōu)先發(fā)力MEMS（微機(jī)電）傳感器借力南京區(qū)域人才、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)眾多消費(fèi)電子巨頭在南京設(shè)立研發(fā)和生產(chǎn)基地消費(fèi)電子汽車制造南京汽車產(chǎn)業(yè)布局集中在江寧和浦口區(qū)域，形成千億級(jí)產(chǎn)業(yè)規(guī)模長(zhǎng)三角地區(qū)占我國(guó)傳感器一半以上的產(chǎn)能，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好但是較為零散，目前蘇州等地出現(xiàn)外溢來(lái)安可借勢(shì)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)三角腹地傳感器產(chǎn)業(yè)集聚資料來(lái)源：專家訪談，文獻(xiàn)檢索，BCG分析微機(jī)電傳感器機(jī)械傳感器封裝環(huán)節(jié)成本占比高，對(duì)于土地和勞動(dòng)力成本敏感南京周邊有汽車、電子大量終端產(chǎn)業(yè)聚集，需求強(qiáng)市場(chǎng)高速增長(zhǎng)，存在國(guó)際領(lǐng)先企業(yè)布局的可能優(yōu)先發(fā)展利用土地、勞動(dòng)力成本、人才優(yōu)勢(shì)，吸引企業(yè)落地利用周邊上下游產(chǎn)業(yè)鏈資源，提升產(chǎn)業(yè)環(huán)境基礎(chǔ)優(yōu)先引入科技含量高、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)企業(yè)擇機(jī)進(jìn)入產(chǎn)品領(lǐng)域發(fā)展邏輯優(yōu)先級(jí)南京匯集眾多醫(yī)療資源，江北打造國(guó)際健康醫(yī)療城，帶來(lái)醫(yī)療傳感器需求醫(yī)療設(shè)備大南京區(qū)域電子信息產(chǎn)業(yè)人才基礎(chǔ)好，高校、研究所、大企業(yè)林立電子信息——傳感器B中電55所201820202025預(yù)期產(chǎn)值10億元29億元18億元發(fā)展策略：借助南京及江北大量醫(yī)院、機(jī)構(gòu)需求，以及南京周邊人才聚集，發(fā)展醫(yī)療影像、手術(shù)核心設(shè)備等高端醫(yī)療設(shè)備南京、江北將成為長(zhǎng)三角生物醫(yī)藥+醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)高地，帶來(lái)大量高端醫(yī)療設(shè)備需求資料來(lái)源：專家訪談；企業(yè)訪談；BCG分析來(lái)安可考慮提前布局高端設(shè)備領(lǐng)域，重點(diǎn)發(fā)展醫(yī)療影像、手術(shù)核心設(shè)備、養(yǎng)老康復(fù)設(shè)備養(yǎng)老康復(fù)設(shè)備醫(yī)療影像手術(shù)核心設(shè)備細(xì)分領(lǐng)域發(fā)展邏輯優(yōu)先級(jí)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景廣闊，南京周邊需求巨大技術(shù)壁壘中等，可以短期快速切入江北、長(zhǎng)三角大型綜合醫(yī)院及各類?？漆t(yī)院需求技術(shù)門檻高，潛力大，進(jìn)口替代趨勢(shì)明顯優(yōu)先切入貼近江北大型綜合醫(yī)院及各類?？漆t(yī)院需求技術(shù)門檻高、潛力大優(yōu)先切入優(yōu)先切入戰(zhàn)略新興——高端醫(yī)療設(shè)備南京是長(zhǎng)三角僅次于上海的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)高地江北建設(shè)大體量“國(guó)際醫(yī)療中心”發(fā)展醫(yī)療服務(wù)“汊河周邊人才比較好，又位于安徽，對(duì)醫(yī)療器械生產(chǎn)許可證審批比較快，對(duì)我們是比較有吸引力的”——上海諾誠(chéng)營(yíng)銷總監(jiān)、諾之嘉CEO南京生物醫(yī)藥谷2014年產(chǎn)值140億，未來(lái)將打造500億產(chǎn)值醫(yī)療行業(yè)人才大量聚集，頂尖高校研發(fā)機(jī)構(gòu)云集江北專注于醫(yī)藥類企業(yè)，高端醫(yī)療設(shè)備并非首要聚焦方向，來(lái)安可錯(cuò)位發(fā)展位于江北核心區(qū)域，計(jì)劃總投資350億，面積五平方公里，醫(yī)院、康復(fù)院、養(yǎng)老等大量醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐目前正在規(guī)劃建設(shè)3所三甲大醫(yī)院，同時(shí)計(jì)劃從國(guó)際引進(jìn)數(shù)家大型國(guó)際醫(yī)院南京13所三甲醫(yī)院大量醫(yī)療機(jī)構(gòu)需求C201820202025預(yù)期產(chǎn)值3億元33億元11億元借力南京電子和制造業(yè)基礎(chǔ)、面向高端裝備制造市場(chǎng)，卡位發(fā)展工控機(jī)1

這一工業(yè)4.0核心部件，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展環(huán)南京作為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶高端制造高地，智能化、高端化需求必然帶來(lái)高端控制系統(tǒng)的爆發(fā)式增長(zhǎng)來(lái)安可借力南京產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)揮自身成本優(yōu)勢(shì)，著力引進(jìn)臺(tái)資企業(yè)，先行戰(zhàn)略卡位“工業(yè)4.0將帶來(lái)工控機(jī)的爆發(fā)式增長(zhǎng)，從4.0工廠、機(jī)器人到紡織、印刷機(jī)械，只要機(jī)器要智能化，都離不開(kāi)這一中樞神經(jīng)”—研華工控機(jī)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人40015%2019181716152001

國(guó)內(nèi)工控機(jī)銷量?jī)|元工控機(jī)面向高端裝備制造市場(chǎng)，而環(huán)南京是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶乃至全國(guó)裝備制造產(chǎn)業(yè)高地大量機(jī)械生產(chǎn)商勞動(dòng)力成本優(yōu)勢(shì)越來(lái)越薄弱，引進(jìn)高端控