2024物業(yè)意向協(xié)議書范本

編號：__________2024物業(yè)意向協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)意向協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)位置與交通2.3物業(yè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)權(quán)屬及使用情況第三章：合作內(nèi)容3.1合作模式3.2合作期限3.3合作目標(biāo)3.4合作權(quán)益第四章：物業(yè)租賃4.1租賃面積與租金4.2租金支付方式4.3租賃押金4.4租賃期限與續(xù)約第五章：管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理體系5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)質(zhì)量保障5.4物業(yè)費(fèi)用第六章：維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修程序與周期6.3維修費(fèi)用6.4保養(yǎng)措施與標(biāo)準(zhǔn)第七章：安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)管理7.2安全防護(hù)設(shè)施7.3應(yīng)急預(yù)案7.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償9.4違約解決方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用10.4訴訟管轄第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同修改程序11.4合同解除條件與程序第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3廣告與宣傳12.4合作雙方的權(quán)益保護(hù)第十三章：附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃合同范本13.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.4其他相關(guān)資料第十四章：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體14.4簽字蓋章合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)甲乙雙方的誠意和合作意向，甲乙雙方就物業(yè)租賃與合作事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)的有效利用與合作。1.3合同主體：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)代表）和乙方（租賃方或合作方）。第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述：物業(yè)位于_________，為一棟____層的建筑，總面積為____平方米。2.2物業(yè)位置與交通：物業(yè)位于_________，交通便利，附近有_________等公共交通設(shè)施。2.3物業(yè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)：物業(yè)包含____個____，____個____，以及____個____等。2.4物業(yè)權(quán)屬及使用情況：甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用物業(yè)。第三章：合作內(nèi)容3.1合作模式：甲方將物業(yè)租賃給乙方，乙方按照約定的方式和用途使用物業(yè)。3.2合作期限：合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3合作目標(biāo)：雙方共同致力于實現(xiàn)物業(yè)的有效利用，提升物業(yè)的價值和收益。3.4合作權(quán)益：乙方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，甲方保證乙方的使用權(quán)不受第三方侵犯。第四章：物業(yè)租賃4.1租賃面積與租金：乙方租賃的物業(yè)面積為____平方米，租金為每月每平方米____元。4.2租金支付方式：乙方每月__日前支付當(dāng)月租金，支付方式為____。4.3租賃押金：乙方需支付租賃押金為兩個月租金的金額，合同到期后無損壞退還。4.4租賃期限與續(xù)約：租賃期限為____年，合同到期后雙方可協(xié)商續(xù)約。第五章：管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理體系：甲方設(shè)立物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方提供____、____、____等服務(wù)。5.3服務(wù)質(zhì)量保障：甲方保證服務(wù)質(zhì)量符合____標(biāo)準(zhǔn)。5.4物業(yè)費(fèi)用：乙方需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六章：維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作。6.2維修程序與周期：甲方按照____周期進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4保養(yǎng)措施與標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照____標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)保養(yǎng)。第七章：安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)管理：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全生產(chǎn)管理工作。7.2安全防護(hù)設(shè)施：甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全防護(hù)設(shè)施完善，包括但不限于____等。7.3應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，乙方應(yīng)積極參與配合。7.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極參與。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于乙方未按時支付租金、甲方未按約定提供服務(wù)等。9.2違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.4違約解決方式：雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____。10.3法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄。10.4訴訟管轄：如選擇訴訟，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自____年__月__日起生效。11.3合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.4合同解除條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二章：其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利等。12.3廣告與宣傳：乙方在使用物業(yè)進(jìn)行廣告與宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。12.4合作雙方的權(quán)益保護(hù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三章：附件13.1物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)結(jié)構(gòu)圖紙等。13.2租賃合同范本：作為本合同的附件，具體規(guī)定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.4其他相關(guān)資料：包括但不限于物業(yè)使用指南、安全手冊等。第十四章：合同簽署14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點：____。14.3簽署主體：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方授權(quán)代表：_________乙方授權(quán)代表：_________（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。甲方有義務(wù)保證物業(yè)的安全和正常使用，維護(hù)物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備。1.2甲方特殊規(guī)定甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對物業(yè)進(jìn)行改造和維修，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用物業(yè)的影響。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非涉及到物業(yè)的安全和維護(hù)。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)在合同履行過程中，涉及物業(yè)重大決策的事項，甲方擁有最終決定權(quán)。包括但不限于物業(yè)的出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時2.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害物業(yè)的安全和利益。2.2乙方經(jīng)營活動的限制乙方在進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的權(quán)益。乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行可能影響物業(yè)安全的活動。2.3乙方維修和保養(yǎng)的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對自己使用部分的維修和保養(yǎng)，確保其安全性和正常使用。乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。三、當(dāng)有第三方中介時3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見證者，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議和問題，提供必要的咨詢和建議。第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。若發(fā)生爭議，第三方中介的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)結(jié)構(gòu)圖紙3.租賃合同范本4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)管理方案6.應(yīng)急預(yù)案7.知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件8.廣告與宣傳材料9.合作雙方的權(quán)益保護(hù)協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金2.甲方未按約定提供服務(wù)3.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動5.乙方未按照約定的用途使用物業(yè)6.乙方未對自身使用部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)7.甲方未保證物業(yè)的安全和正常使用8.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動9.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)信息10.第三方中介干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的不動產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以換取物業(yè)的使用權(quán)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同時，向守約方支付的賠償金。4.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的權(quán)利。5.安全生產(chǎn)：指在物業(yè)的使用和管理過程中，采取措施確保人員安全和財產(chǎn)保護(hù)。6.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對突發(fā)事件而制定的計劃和措施。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時履行合同約定的服務(wù)事項，乙方有權(quán)要求甲方改正。3.