小區(qū)續(xù)簽物業(yè)合同范本

小區(qū)續(xù)簽物業(yè)合同范本合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方繼續(xù)提供物業(yè)管理服務事項，達成如下協(xié)議：一、合同范圍及期限1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為：_______（小區(qū)名稱）物業(yè)管理區(qū)域。1.2本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、物業(yè)服務內容與標準2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的有關規(guī)定，提供以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的安全保護；（4）物業(yè)綠化管理；（5）物業(yè)清潔衛(wèi)生；（6）物業(yè)公共秩序維護；（7）物業(yè)檔案管理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內容。2.2甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的有關規(guī)定和本合同的約定，提供符合質量標準的服務，確保物業(yè)的正常使用和安全。三、物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司管理維修的費用等因素計算，具體收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：_______元/平方米·月；（2）公共設施設備維修基金：_______元/平方米·月；（3）物業(yè)公司人員工資及福利：_______元/平方米·月；（4）物業(yè)公司管理維修費用：_______元/平方米·月。3.2物業(yè)服務費用自合同簽訂之日起計算，乙方應按照甲方提供的收費標準按時足額繳納。四、物業(yè)公司管理用房4.1甲方有權使用物業(yè)公司管理用房，用于物業(yè)管理辦公、儲存工具材料、員工休息等。4.2甲方應合理使用管理用房，不得擅自改變用途，不得損害乙方利益。五、物業(yè)保險5.1甲方應依法辦理物業(yè)保險，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設施設備、物業(yè)公司人員等保險。5.2甲方應將保險合同復印件交乙方備案。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內改正，并按照約定承擔違約責任。6.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補繳，并按照約定承擔違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權代表（簽名）：_______授權代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)公司管理用房位置示意圖2.物業(yè)服務費用計算明細3.物業(yè)保險合同復印件4.補充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：_______第三方主體（專業(yè)服務機構）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為提高物業(yè)管理質量，引入第三方專業(yè)服務機構提供增值服務，就甲方繼續(xù)提供物業(yè)管理服務事項，達成如下協(xié)議：一、第三方主體職責與權益1.1第三方主體作為專業(yè)服務機構，應按照本合同的約定，向甲方提供包括但不限于物業(yè)管理咨詢、人員培訓、技術支持等專業(yè)服務。1.2第三方主體應確保提供的服務符合國家和地方的相關規(guī)定，并達到甲方提出的服務質量要求。1.3第三方主體在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。1.4第三方主體有權按照約定向甲方收取服務費用，具體收費標準及支付方式見附件。二、甲方權益保障2.1甲方有權按照合同約定，要求第三方主體提供專業(yè)服務，并對其服務質量進行監(jiān)督。2.2甲方有權要求第三方主體在規(guī)定時間內完成服務任務，并對服務成果進行評估。2.3甲方在第三方主體提供服務過程中，有權要求乙方協(xié)助，確保服務順利進行。2.4甲方有權根據(jù)合同約定，向第三方主體支付服務費用，并按照約定享受第三方主體的專業(yè)服務。三、乙方義務與限制3.1乙方應按照本合同的約定，向第三方主體支付服務費用，并保證支付的及時性、準確性。3.2乙方應協(xié)助第三方主體完成服務任務，提供必要的工作條件和支持。3.3乙方不得無故干預第三方主體提供的服務，不得要求第三方主體違反法律法規(guī)和合同約定。3.4乙方在享受第三方主體提供的服務時，應尊重第三方主體的合法權益，不得損害第三方主體的利益。四、違約責任4.1甲方未按照約定支付服務費用，應承擔違約責任，并向第三方主體支付違約金。4.2第三方主體未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定支付服務費用，或未協(xié)助第三方主體完成服務任務，應承擔違約責任，并向第三方主體支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方主體（蓋章）：_______授權代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.第三方主體服務內容、收費標準及支付方式2.補充協(xié)議（如有）第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)服務機構，提高物業(yè)管理質量，提升小區(qū)居民的生活品質。同時，第三方主體的介入有助于甲方更好地履行物業(yè)管理的職責，提高管理效率，降低管理成本。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約定，確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導地位，維護甲方的合法權益。同時，通過明確乙方的義務和限制，保障甲方在物業(yè)管理過程中的權益，提高物業(yè)管理質量，為小區(qū)居民提供更好的服務。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：_______第三方主體（專業(yè)服務機構）：_______鑒于甲方為_______（小區(qū)名稱）的物業(yè)服務提供方，乙方為該小區(qū)的業(yè)主委員會，為了提升小區(qū)的物業(yè)服務質量，引入第三方專業(yè)服務機構提供增值服務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務事項達成如下協(xié)議：一、第三方主體職責與權益1.1第三方主體作為專業(yè)服務機構，應按照本合同的約定，向乙方提供包括但不限于物業(yè)管理咨詢、人員培訓、技術支持等專業(yè)服務。1.2第三方主體應確保提供的服務符合國家和地方的相關規(guī)定，并達到乙方提出的服務質量要求。1.3第三方主體在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。1.4第三方主體有權按照約定向乙方收取服務費用，具體收費標準及支付方式見附件。二、乙方權益保障2.1乙方有權按照合同約定，要求第三方主體提供專業(yè)服務，并對其服務質量進行監(jiān)督。2.2乙方有權要求第三方主體在規(guī)定時間內完成服務任務，并對服務成果進行評估。2.3乙方在第三方主體提供服務過程中，有權要求甲方協(xié)助，確保服務順利進行。2.4乙方有權根據(jù)合同約定，向第三方主體支付服務費用，并按照約定享受第三方主體的專業(yè)服務。三、甲方義務與限制3.1甲方應按照本合同的約定，向第三方主體支付服務費用，并保證支付的及時性、準確性。3.2甲方應協(xié)助第三方主體完成服務任務，提供必要的工作條件和支持。3.3甲方不得無故干預第三方主體提供的服務，不得要求第三方主體違反法律法規(guī)和合同約定。3.4甲方在享受第三方主體提供的服務時，應尊重第三方主體的合法權益，不得損害第三方主體的利益。四、違約責任4.1乙方未按照約定支付服務費用，應承擔違約責任，并向第三方主體支付違約金。4.2第三方主體未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。4.3甲方未按照約定支付服務費用，或未協(xié)助第三方主體完成服務任務，應承擔違約責任，并向第三方主體支付違約金。五、爭議解決5.1乙甲雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方主體（蓋章）：_______授權代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.第三方主體服務內容、收費標準及支付方式2.補充協(xié)