公司辦公用房房屋租賃合同(2024版)

編號：__________公司辦公用房房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

公司辦公用房房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改造及裝修6.4房屋保險(xiǎn)第七章：維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章：提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金8.3提前解除合同的賠償責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋退還條件11.4房屋損壞賠償?shù)谑拢焊郊?2.1房屋照片12.2房屋平面圖12.3租賃押金收據(jù)第十三章：簽署日期13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除及終止合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1街道名稱：__________2.1.2門牌號碼：__________2.1.3所在城市：__________2.1.4所在區(qū)域：__________2.2房屋面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：__________2.3.2樓層：__________層2.3.3房間數(shù)量：__________間2.4房屋設(shè)施2.4.1基本設(shè)施：__________2.4.2附加設(shè)施：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1日期：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：__________天3.3.2續(xù)約條件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________元4.1.2押金：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月一次4.2.2支付日期：每月的__________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2支付賬戶信息：__________4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整條件：__________4.4.2租金調(diào)整方式：__________第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：__________元5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：__________5.3押金退還方式5.3.1押金退還方式：__________第六章：使用及管理6.1房屋使用范圍6.1.1使用范圍：__________6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：__________6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：__________6.3房屋改造及裝修6.3.1改造裝修申請：__________6.3.2改造裝修限制：__________6.4房屋保險(xiǎn)6.4.1保險(xiǎn)責(zé)任：__________6.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：__________第八章：提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1出租方提前解除合同條件：__________8.1.2承租方提前解除合同條件：__________8.2提前解除合同的違約金8.2.1違約金金額：__________元8.2.2違約金支付方式：__________8.3提前解除合同的賠償責(zé)任8.3.1賠償責(zé)任：__________第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方違約行為：__________9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方違約行為：__________9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________9.3違約賠償金額9.3.1賠償金額：__________元第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：__________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.3法律適用10.3.1適用法律：__________第十一章：其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.1.1交付時(shí)間：__________11.2房屋交付條件11.2.1交付條件：__________11.3房屋退還條件11.3.1退還條件：__________11.4房屋損壞賠償11.4.1賠償責(zé)任：__________第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋平面圖12.3租賃押金收據(jù)第十三章：簽署日期13.1出租方簽字[]13.2承租方簽字[]第十四章：附則14.1合同生效條件14.1.1生效條件：__________14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1修改補(bǔ)充方式：__________14.3合同解除及終止14.3.1解除終止條件：__________簽字頁：出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維護(hù)。說明：甲方作為房屋的所有人，有責(zé)任確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用，有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，如因不符合法律法規(guī)導(dǎo)致的罰款或其他責(zé)任，由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為房屋的所有人，有責(zé)任確保房屋及設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，以保障乙方及他人的安全和權(quán)益。3.甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方提供房屋的詳細(xì)狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況。說明：甲方作為房屋的所有人，有義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)狀況，以便乙方了解房屋的實(shí)際情況，做出租賃決策。4.甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，不得隨意進(jìn)入租賃房屋，如確需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。說明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)和管理權(quán)，不得隨意進(jìn)入租賃房屋，確保乙方的隱私和權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。說明：乙方作為租賃合同的承租方，應(yīng)按照約定的用途使用房屋，確保房屋的安全和正常使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以免影響甲方的權(quán)益。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，確保房屋及設(shè)施的正常使用。說明：乙方作為租賃合同的承租方，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免故意損壞或不當(dāng)使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，以保證房屋及設(shè)施的正常使用。3.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。說明：乙方作為租賃合同的承租方，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維護(hù)，以保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。說明：乙方作為租賃合同的承租方，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益，以維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和社會秩序。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)依法經(jīng)營，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。說明：第三方中介作為房屋租賃的中介服務(wù)提供者，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得誤導(dǎo)甲方和乙方，以保證租賃合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，包括但不限于合同簽訂、租金支付、房屋交付等。說明：第三方中介作為房屋租賃的中介服務(wù)提供者，應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜的責(zé)任，協(xié)助雙方順利完成合同簽訂、租金支付、房屋交付等環(huán)節(jié)，以提供便捷、高效的服務(wù)。3.第三方中介應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。說明：第三方中介作為房屋租賃的中介服務(wù)提供者，應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定。4.第三方中介應(yīng)按約定收取中介費(fèi)用，不得收取額外費(fèi)用，如甲方和乙方另有約定，從其約定。說明：第三方中介作為房屋租賃的中介服務(wù)提供者，應(yīng)按照約定的中介費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，不得收取額外費(fèi)用，如甲方和乙方另有約定，應(yīng)從其約定，以保證中介服務(wù)的公平、合理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋平面圖3.租賃押金收據(jù)4.房屋維護(hù)記錄5.房屋損壞報(bào)告6.維修費(fèi)用收據(jù)7.保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃合同副本9.相關(guān)法律法規(guī)副本10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋提供的房屋不符合約定條件未按時(shí)履行維修責(zé)任提前解除合同未通知乙方或未支付違約金2.乙方違約行為未按約定用途使用房屋未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞3.第三方中介違約行為提供虛假或誤導(dǎo)性信息未按約定協(xié)調(diào)租賃事宜未提供售后服務(wù)或服務(wù)不完善收取額外費(fèi)用或未按時(shí)退還押金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證房屋及設(shè)施的完好無損而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.維修責(zé)任：指對房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為了保障房屋及設(shè)施的安全而購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與約定不符。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決或根據(jù)合同條款要求甲方進(jìn)行整改。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：查看合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，如有必要，可通過法律途徑解決。3.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：及時(shí)通知甲方或第三方中介，按照維修責(zé)任約定進(jìn)行維修，并保存相關(guān)費(fèi)用憑證。4.問題：提前解除合同。解決辦法：按照合同條款約定提前通知對方，并支付違約金或協(xié)商解決。5.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介溝通協(xié)商，如無法解決，可尋求法律途徑維護(hù)權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方直接租賃房屋。說明：雙方簽訂合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。2.場景：甲乙雙方通過第三方