2024房地產(chǎn)服務合同協(xié)議書

編號：__________2024房地產(chǎn)服務合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)服務合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格1.4合同的成立與生效第二章：服務內容2.1房地產(chǎn)代理銷售2.2房地產(chǎn)租賃代理2.3房地產(chǎn)市場調研2.4房地產(chǎn)咨詢服務2.5其他服務內容第三章：合同雙方的權利與義務3.1房地產(chǎn)服務方的權利與義務3.2客戶的權利與義務第四章：服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的退還條件4.4費用調整及變更第五章：合同的履行期限5.1服務開始與結束時間5.2合同續(xù)約條款第六章：違約責任6.1房地產(chǎn)服務方的違約責任6.2客戶的違約責任6.3違約賠償方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息泄露的責任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二章：附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補充12.3合同解除或終止后的權利義務處理第十三章：其他約定13.1房地產(chǎn)服務方的特殊承諾13.2客戶的特殊要求第十四章：全文結束14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同雙方簽字蓋章頁合同編號2024FSSC001第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指房地產(chǎn)服務方為客戶在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務，并約定雙方權利義務的協(xié)議。1.1.2“房地產(chǎn)服務方”指_________（服務方全稱）。1.1.3“客戶”指需要房地產(chǎn)服務方提供服務的個人或單位。1.1.4“房地產(chǎn)”指合同中涉及的房產(chǎn)和地產(chǎn)。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體資格1.3.1房地產(chǎn)服務方應具備合法的資質，并在合同簽訂時提供相關資質證明。1.3.2客戶應具備完全民事行為能力，并在合同簽訂時提供有效身份證明。1.4合同的成立與生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。1.4.2本合同自合同編號2024FSSC001簽訂之日起生效。第二章：服務內容2.1房地產(chǎn)代理銷售2.1.1房地產(chǎn)服務方負責代理銷售客戶委托的房地產(chǎn)。2.1.2房地產(chǎn)服務方應按照客戶的指示和要求進行銷售活動。2.2房地產(chǎn)租賃代理2.2.1房地產(chǎn)服務方負責代理租賃客戶委托的房地產(chǎn)。2.2.2房地產(chǎn)服務方應按照客戶的指示和要求進行租賃活動。2.3房地產(chǎn)市場調研2.3.1房地產(chǎn)服務方應定期進行房地產(chǎn)市場調研，并向客戶提供調研報告。2.4房地產(chǎn)咨詢服務2.4.1房地產(chǎn)服務方應為客戶提供房地產(chǎn)交易相關的咨詢服務。2.5其他服務內容2.5.1房地產(chǎn)服務方應根據(jù)客戶的需求提供其他相關的服務。第三章：合同雙方的權利與義務3.1房地產(chǎn)服務方的權利與義務3.1.1房地產(chǎn)服務方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.1.2房地產(chǎn)服務方應按照約定履行代理銷售、租賃等職責。3.1.3房地產(chǎn)服務方應保守客戶的商業(yè)秘密和個人信息。3.2客戶的權利與義務3.2.1客戶有權按照合同約定獲得房地產(chǎn)服務方的服務。3.2.2客戶應按照約定支付服務費用。3.2.3客戶應向房地產(chǎn)服務方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。第四章：服務費用4.1服務費用的計算方式4.1.1服務費用根據(jù)房地產(chǎn)的成交金額按比例計算。4.1.2具體比例和計算方式詳見合同附件。4.2服務費用的支付方式4.2.1客戶應按照合同約定支付服務費用。4.2.2服務費用支付方式詳見合同附件。4.3服務費用的退還條件4.3.1在合同約定的服務期限內，如房地產(chǎn)未能成功交易，服務費用不予退還。4.4費用調整及變更4.4.1合同執(zhí)行期間，如遇市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五章：合同的履行期限5.1服務開始與結束時間5.1.1服務開始時間為合同生效之日起。5.1.2服務結束時間為房地產(chǎn)成功交易之日。5.2合同續(xù)約條款5.2.1如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六章：違約責任6.1房地產(chǎn)服務方的違約責任6.1.1房地產(chǎn)服務方未按約定履行義務，應承擔違約責任。6.1.2房地產(chǎn)服務方泄露客戶商業(yè)秘密或個人信息，應承擔違約責任。6.2客戶的違約責任6.2.1客戶未按約定支付服務費用，應承擔違約責任。6.2.2客戶提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔違約責任。6.3違約賠償方式6.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見合同附件。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應協(xié)商解決。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方同意變更合同內容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除條件8.2.1一方違反合同約定，嚴重影響到合同的履行，對方有權解除合同。8.2.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務信息、技術信息和其他具有保密性的信息。9.2保密信息的保護期限9.2.1保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。9.3保密信息泄露的責任9.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡力減少損失。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同約定的服務期限屆滿，且未續(xù)約。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后的處理事項11.2.1合同終止后，房地產(chǎn)服務方應向客戶交還相關房地產(chǎn)的權屬證明。第十二章：附則12.1合同的附件12.1.1附件包括合同的補充協(xié)議、服務費用明細表等。12.2合同的修改與補充12.2.1合同的修改與補充須經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。12.3合同解除或終止后的權利義務處理12.3.1合同解除或終止后，雙方的權利義務按照本章約定處理。第十三章：其他約定13.1房地產(chǎn)服務方的特殊承諾13.1.1房地產(chǎn)服務方承諾在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責。13.2客戶的特殊要求13.2.1客戶要求房地產(chǎn)服務方在合同履行過程中，注意保護其商業(yè)秘密和個人信息。第十四章：全文結束14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：_____________________14.3合同雙方簽字蓋章頁甲方（房地產(chǎn)服務方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________代表人：____________________簽字：____________________乙方（客戶）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________代表人：____________________簽字：____________________（雙方蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方負責提供房地產(chǎn)相關信息，包括但不限于產(chǎn)權情況、物業(yè)狀況、交易價格等。1.2甲方應保證提供的信息的真實性和準確性，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。1.3甲方應協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)的查驗、過戶等手續(xù)，確保交易的順利進行。1.4甲方在合同履行過程中，如遇特殊情況需調整服務內容或費用的，應與乙方協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定支付服務費用，如逾期支付，應按約定的利率支付滯納金。2.2乙方應提供真實的身份信息及聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的溝通暢通。2.3乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需調整服務內容或費用的，應與甲方協(xié)商一致。2.4乙方在合同終止或解除后，應按照甲方要求妥善處理與房地產(chǎn)相關的剩余事宜。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介在合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責。3.2第三方中介應按照約定履行中介職責，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、協(xié)調交易雙方等。3.3第三方中介在促成交易成功后，應按照約定的比例收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。3.4第三方中介如違反合同約定，導致交易失敗或其他損失，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明2.客戶身份證明3.房地產(chǎn)服務方資質證明4.服務費用明細表5.合同補充協(xié)議6.房地產(chǎn)市場調研報告7.房地產(chǎn)交易流程說明8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明10.合同解除或終止證明11.中介服務協(xié)議12.中介費用支付憑證13.交易雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致交易失敗。2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)查驗、過戶等手續(xù)。3.甲方未按約定履行代理銷售、租賃職責，導致乙方損失。4.乙方未按約定支付服務費用，逾期支付滯納金。5.乙方提供虛假身份信息或聯(lián)系方式，導致合同履行困難。6.第三方中介未按約定履行中介職責，導致交易失敗。7.第三方中介違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指合同中涉及的房產(chǎn)和地產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付服務費用時，應支付的額外費用。5.保密信息：指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務信息、技術信息和其他具有保密性的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應及時提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，否則乙方有權解除合同。2.問題：乙方逾期支付服務費用。解決辦法：乙方應按約定時間支付服務費用，逾期支付應支付滯納金，如乙方未能支付，甲方有權解除合同。3.問題：第